2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產登記信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.產權轉移登記8.1登記機構8.2登記費用8.3登記時間9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費支付時間10.交易違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買賣協(xié)議合同范本》。1.1.2“買方”指購買房產的當事人。1.1.3“賣方”指出售房產的當事人。1.1.4“房產”指賣方擁有的、買方欲購買的房產。1.1.5“交易價格”指買方購買房產的總額。1.1.6“交易資金監(jiān)管”指在交易過程中對交易資金的監(jiān)管。1.1.7“安全保障”指確保交易過程安全、合法、合規(guī)的措施。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_______3.1.2房產類型：_______3.1.3房產建筑面積：_______平方米3.1.4房產用途：_______3.2房產權屬證明3.2.1賣方保證房產所有權清晰無爭議，并提供房產所有權證書。3.3房產登記信息3.3.1房產已登記在賣方名下，無任何抵押、查封等限制。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為：_______元。4.2支付方式4.2.1買方需在簽訂本合同之日起_______日內支付定金_______元。4.2.2買方需在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余房款_______元。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：_______。4.3.2剩余房款支付時間：_______。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.1.1交易資金監(jiān)管由_______機構負責。5.2資金監(jiān)管方式5.2.1交易資金采用第三方監(jiān)管，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限為_______。6.房產交付6.1交付時間6.1.1房產交付時間為_______。6.2交付條件6.2.1房產交付時，賣方需保證房產無任何產權瑕疵，且具備居住條件。6.3交付方式6.3.1房產交付后，買方應立即接收房產，并承擔房產相關稅費。7.房產過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方需按照國家相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房產過戶費用由_______方承擔。7.3過戶時間7.3.1房產過戶時間為_______。8.產權轉移登記8.1登記機構8.1.1房產產權轉移登記由當?shù)胤康禺a登記機構負責。8.2登記費用8.2.1房產產權轉移登記費用按國家規(guī)定標準收取。8.3登記時間8.3.1房產產權轉移登記手續(xù)應在房產交付后的_______個工作日內完成。9.交易稅費承擔9.1稅費種類9.1.1雙方需按照國家相關規(guī)定承擔房產交易相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。9.2稅費承擔比例9.2.1稅費承擔比例按照國家稅法及雙方協(xié)商結果執(zhí)行。9.3稅費支付時間9.3.1稅費應在辦理產權轉移登記手續(xù)前支付完畢。10.交易違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務；10.1.2任何一方未按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；10.1.4任何一方在交易過程中有違法行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為交易價格的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內。12.合同解除12.1解除情形12.1.1任何一方違約，經對方書面通知后_______日內未予糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1任何一方解除合同，應書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產交易過程中提供中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易談判，提供市場行情咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.1.2資金監(jiān)管方：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進行資金劃轉。3.1.3法律咨詢方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為協(xié)議約定的金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方不承擔甲乙雙方之間的交易風險，不承擔甲乙雙方因交易產生的法律責任。7.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.第三方介入后的合同條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、職責、權利和義務等。10.第三方介入后的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理合同終止事宜。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。13.第三方介入后的補充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰復印，確保信息完整無誤。說明：作為房產權屬證明的附件。2.房產登記信息查詢結果要求：由當?shù)胤康禺a登記機構出具，確保信息真實有效。說明：證明房產登記在賣方名下，無產權爭議。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂，確保資金安全。說明：明確交易資金的監(jiān)管流程和責任。4.房產過戶手續(xù)清單要求：詳細列明過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：指導甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交易稅費計算表要求：根據(jù)國家稅法計算，確保稅費準確無誤。說明：明確雙方需繳納的稅費種類和金額。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和途徑。說明：為解決爭議提供依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、職責、權利和義務等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責任。8.附件清單要求：列明所有附件的名稱和說明。說明：確保合同附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或房款；1.2賣方未按合同約定交付房產；1.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.5雙方未按合同約定承擔稅費；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；1.7任何一方在交易過程中有違法行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為交易價格的_______%。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例：3.1買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付定金金額的_______%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付房款金額的_______%作為違約金。3.3雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應根據(jù)實際情況確定違約責任。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應的責任。3.5雙方未按合同約定承擔稅費，應根據(jù)國家稅法規(guī)定和合同約定承擔相應責任。3.6任何一方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應根據(jù)實際情況確定責任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權屬證書信息2.4房屋附屬設施及裝飾3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4交易稅費4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋入住手續(xù)5.4房屋入住時間6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間節(jié)點7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3代理信息（如有）代理機構名稱：__________________代理人姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________授權委托書編號：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________房屋所有權確認：出賣人為房屋合法所有者，有權出售該房屋。2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.3房屋權屬證書信息房屋權屬證書編號：__________________房屋權屬證書發(fā)證日期：__________________2.4房屋附屬設施及裝飾房屋附屬設施：__________________房屋裝飾情況：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________________元整。3.2付款方式付款方式：銀行轉賬。3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣__________________元，于簽訂合同之日起__________________個工作日內支付。尾款：人民幣__________________元，在房屋過戶后支付。3.4交易稅費交易稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行，買受人承擔。第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構：__________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：__________________4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：買受人將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶后再支付尾款。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至房屋過戶完畢止。第五條房屋交付及入住5.1房屋交付時間房屋交付時間：自房屋過戶完畢之日起__________________個工作日內。5.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務和糾紛，具備入住條件。5.3房屋入住手續(xù)房屋入住手續(xù)：買受人持相關證件辦理房屋入住手續(xù)。5.4房屋入住時間房屋入住時間：買受人完成房屋入住手續(xù)之日起。第六條房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔過戶稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行，買受人承擔。6.3過戶時間節(jié)點過戶時間節(jié)點：自房屋交付之日起__________________個工作日內。第七條履約責任及違約責任7.1履約責任出賣人保證房屋權屬清晰，無任何債務和糾紛，并按照合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務。7.2違約責任7.2.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________________%。7.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。7.2.3因買受人原因導致房屋交易失敗的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應各自保存一份，并及時通知對方。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務，買受人有權解除合同。13.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2一方單方解除合同的，應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并提交房屋所在地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方權益，提高交易效率，確保交易安全。第十六條第三方職責及權利16.1職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。16.1.3第三方應監(jiān)督交易過程，確保交易安全，防止欺詐行為的發(fā)生。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務建議。16.2.3第三方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第十七條第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因導致交易失敗的，應承擔不超過房屋交易價格__________________%的責任。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方介入流程18.1甲乙雙方應在簽訂本合同時，明確是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方服務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋交易情況。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，第三方對甲方負責。19.1.2第三方應協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保甲方權益得到保障。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，第三方對乙方負責。19.2.2第三方應協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，確保乙方權益得到保障。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均提供獨立的服務，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在交易過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成，房屋交付并辦理過戶手續(xù)。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的附屬設施、裝飾及家具等物品清單，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責任，保障交易資金的安全。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況，作為日后稅務部門核查的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于明確第三方介入的交易服務內容、責任及費用等。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。8.其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充完善交易信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________________%。出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或債務，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣人在房屋交付前未告知買受人房屋存在嚴重漏水問題，買受人有權要求出賣人承擔維修費用或解除合同。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。買受人故意拖延辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。示例：買受人未按合同約定在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行服務義務，應向甲乙雙方承擔違約責任。第三方因故意或重大過失導致交易失敗的，應承擔不超過房屋交易價格__________________%的責任。示例：第三方在交易過程中泄露買受人隱私，買受人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易資金監(jiān)管及安全保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3房地產交易市場慣例2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專用名詞解釋3.賣方信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋抵押情況4.買方信息4.1買方基本情況4.2買方支付能力證明5.交易雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務5.2買方權利和義務6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2付款方式及期限7.3付款憑證8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納時間9.交易資金監(jiān)管及安全保障9.1資金監(jiān)管機構9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管程序9.4安全保障措施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同解除及終止后的處理14.5合同爭議解決方式14.6合同解釋權歸屬14.7合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國物權法1.1.3中華人民共和國城市房地產管理法1.1.4中華人民共和國個人所得稅法1.2地方政府相關政策1.2.1城市房地產交易管理辦法1.2.2城市房屋登記管理辦法1.2.3個人所得稅征收管理辦法1.3房地產交易市場慣例1.3.1房地產交易市場價格評估規(guī)范1.3.2房地產交易合同示范文本第二條定義與解釋2.1合同術語定義2.1.1房屋：指出賣方所有，具備居住功能的建筑物。2.1.2房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件。2.1.3交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。2.2專用名詞解釋2.2.1二手房：指已有人居住并轉讓給買方的房屋。2.2.2交易稅費：指在房屋交易過程中，買方和賣方應當繳納的各項稅費。第三條賣方信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點3.1.2房屋建筑面積3.1.3房屋結構3.1.4房屋用途3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證3.2.2房屋土地使用權證3.2.3房屋他項權利證書3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否已設定抵押權3.3.2抵押權人信息3.3.3抵押權注銷手續(xù)第四條買方信息4.1買方基本情況4.1.1買方姓名或名稱4.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼4.1.3買方聯(lián)系方式4.2買方支付能力證明4.2.1買方收入證明4.2.2買方銀行流水證明4.2.3買方其他資金來源證明第五條交易雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務5.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。5.1.2賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3賣方有權要求買方按照合同約定承擔交易稅費。5.2買方權利和義務5.2.1買方有權要求賣方交付符合合同約定的房屋。5.2.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件。5.2.3買方有權要求賣方按照合同約定承擔交易稅費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：自買方支付全部房款之日起____個工作日內。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應具備居住條件，不存在影響居住安全的問題。6.2.2房屋應按照合同約定交付，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等文件。6.3房屋驗收標準6.3.1買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。6.3.2驗收標準：按照合同約定的房屋交付條件及房屋質量標準進行驗收。第七條交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.1.1房屋交易價格為人民幣____元整。7.2付款方式及期限7.2.1買方應在房屋交付前支付全部房款。7.2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋首付款，剩余房款在房屋交付前一次性支付。7.3付款憑證7.3.1買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。第八條交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產稅8.2稅費承擔方式8.2.1賣方承擔的稅費：契稅、個人所得稅、土地增值稅。8.2.2買方承擔的稅費：房產稅。8.3稅費繳納時間8.3.1賣方應在房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)。8.3.2買方應在房屋過戶登記前繳納房產稅。第九條交易資金監(jiān)管及安全保障9.1資金監(jiān)管機構9.1.1資金監(jiān)管機構：銀行。9.2資金監(jiān)管賬戶9.2.1資金監(jiān)管賬戶：_______。9.3資金監(jiān)管程序9.3.1買方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶。9.3.2賣方在房屋交付后，將資金監(jiān)管賬戶內的資金轉入賣方賬戶。9.4安全保障措施9.4.1資金監(jiān)管賬戶僅限于房屋交易資金的使用。9.4.2未經雙方同意，任何單位和個人不得查詢、凍結或劃撥資金監(jiān)管賬戶內的資金。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付房款。10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______元。10.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式：按照每日_______元計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過戶登記。12.2.2雙方履行完合同約定的各項義務。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除合同需書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施處理善后事宜。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議：_______。13.3其他相關文件13.3.1房屋所有權證復印件。13.3.2房屋土地使用權證復印件。13.3.3房屋他項權利證書復印件。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經雙方共同認可的日期為合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3.2合同解除需符合本合同第十二條規(guī)定的條件。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施處理善后事宜。14.5合同爭議解決方式14.5.1本合同爭議解決方式為第十一條規(guī)定的仲裁。14.6合同解釋權歸屬14.6.1本合同解釋權歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為保障交易安全、提高交易效率，經甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、資金監(jiān)管機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平、客觀地履行職責。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管、合同簽訂等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要。16.3第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1中介機構：提供房屋交易信息、協(xié)助談判、代為辦理交易手續(xù)等。17.1.2資金監(jiān)管機構：負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等。17.1.4評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為合同交易金額的_______%。18.3第三方責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方履行合同義務。19.1.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與賣方的劃分說明：19.2.1第三方協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方仍需承擔房屋過戶的法律責任。19.2.2第三方不得干預賣方對房屋的處置權。