2024版賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3不可抗力2.合同雙方2.1承包方2.2賦予方3.合同標(biāo)的3.1賓館酒店客房3.2經(jīng)營范圍4.合同期限4.1起止日期4.2合同續(xù)約4.3合同解除5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營目標(biāo)5.2經(jīng)營策略5.3營銷推廣5.4質(zhì)量控制6.費(fèi)用與收益6.1承包費(fèi)6.2營業(yè)稅及附加6.3利潤分配6.4其他費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方的權(quán)利7.2承包方的義務(wù)7.3賦予方的權(quán)利7.4賦予方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2賦予方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：賓館酒店客房清單12.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同”是指承包方與賦予方就賓館酒店客房的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行承包，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）承包方：指取得賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的主體；（2）賦予方：指擁有賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的主體；（3）賓館酒店客房：指本合同約定的賓館酒店內(nèi)的客房；（4）經(jīng)營管理：指承包方對(duì)賓館酒店客房的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理工作；（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.合同雙方2.1承包方承包方全稱：________法定代表人：________住所地：________2.2賦予方賦予方全稱：________法定代表人：________住所地：________3.合同標(biāo)的3.1賓館酒店客房賓館酒店客房的具體位置、數(shù)量、面積等信息詳見附件一。3.2經(jīng)營范圍承包方在合同約定的賓館酒店客房范圍內(nèi)，享有經(jīng)營、管理、使用、收益的權(quán)利。4.合同期限4.1起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同續(xù)約本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.3合同解除下列情況之一，任何一方可單方面解除本合同：（1）承包方違反合同約定，經(jīng)賦予方書面通知后____日內(nèi)仍未整改；（2）賦予方因故需提前終止合同，并給予承包方____個(gè)月的提前通知；（3）本合同約定的其他解除情形。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營目標(biāo)（1）提高賓館酒店客房的入住率；（2）提升賓館酒店客房的服務(wù)質(zhì)量；（3）確保賓館酒店客房的經(jīng)營安全。5.2經(jīng)營策略（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）價(jià)格策略；（3）營銷推廣；（4）客戶關(guān)系管理。5.3營銷推廣（1）制定營銷計(jì)劃；（2）開展線上線下營銷活動(dòng)；（3）與相關(guān)企業(yè)合作。5.4質(zhì)量控制（1）客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）員工培訓(xùn)；（3）客戶滿意度調(diào)查。6.費(fèi)用與收益6.1承包費(fèi)承包方應(yīng)按合同約定向賦予方支付承包費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件一。6.2營業(yè)稅及附加承包方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅及附加，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3利潤分配賓館酒店客房的利潤分配比例詳見附件一。6.4其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如承包方未按合同約定支付承包費(fèi)，應(yīng)向賦予方支付_____%的違約金；（2）如承包方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致賓館酒店客房服務(wù)質(zhì)量下降，賦予方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，賦予方有權(quán)解除合同；（3）如承包方違反合同約定，造成賓館酒店客房財(cái)產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賦予方違約責(zé)任（1）如賦予方未按合同約定提供賓館酒店客房，承包方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失；（2）如賦予方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賦予方應(yīng)向承包方支付_____%的違約金；（3）如賦予方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，賦予方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除除本合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1附件一：賓館酒店客房清單12.2附件二：經(jīng)營計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行擔(dān)保；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與指定第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。一方指定的第三方需經(jīng)另一方同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的咨詢、服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)，且不超過其承諾的責(zé)任限額。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的咨詢、服務(wù)或擔(dān)保情況，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)或擔(dān)保結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3權(quán)利限制第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任僅限于其提供的咨詢、服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；（3）如第三方在提供咨詢、服務(wù)或擔(dān)保過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館酒店客房清單詳細(xì)要求：列出賓館酒店客房的具體位置、數(shù)量、面積、設(shè)施等信息；房間類型（如單人間、雙人間、套房等）；房間內(nèi)設(shè)施清單（如空調(diào)、電視、電話、衛(wèi)生間等）；房間價(jià)格及優(yōu)惠政策。說明二：附件二：經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求：經(jīng)營目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)策略；營銷推廣計(jì)劃；質(zhì)量控制措施；預(yù)算及資金籌措方案；人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃。說明三：附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本；合同簽訂雙方的法人代表身份證明；合同簽訂雙方的授權(quán)委托書；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明四：附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方介入的具體情形；第三方介入的終止條件。說明五：附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式；爭議解決機(jī)構(gòu)；爭議解決程序；爭議解決費(fèi)用；爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付承包費(fèi)，違約金為應(yīng)支付承包費(fèi)的_____%；（2）未按合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，服務(wù)質(zhì)量下降，給予警告，并要求整改；（3）違反合同約定，造成賓館酒店客房財(cái)產(chǎn)損失，賠償損失金額的_____%。2.賦予方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供賓館酒店客房，賠償承包方相應(yīng)損失；（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，支付_____%的違約金；（3）未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，賠償承包方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失；（2）提供虛假信息或咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償損失金額的_____%；（3）違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行，支付_____%的違約金。示例說明：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)，應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：應(yīng)支付承包費(fèi)×10%；2.賦予方未按合同約定提供賓館酒店客房，賠償承包方損失，計(jì)算公式為：實(shí)際損失金額×5%；3.第三方提供虛假咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償損失金額，計(jì)算公式為：實(shí)際損失金額×15%。全文完。2024版賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)2.2經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的行使4.2客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.3營業(yè)收入的核算與分配5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的接受5.2客房設(shè)施設(shè)備的合理使用5.3營業(yè)收入的監(jiān)督與審計(jì)6.費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任及賠償7.客房租金及調(diào)整7.1客房租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金調(diào)整條件及方式8.客房設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)8.1設(shè)備維修責(zé)任8.2設(shè)備保養(yǎng)要求8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.客房經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范9.2責(zé)任承擔(dān)及賠償10.客房安全管理10.1安全管理要求10.2應(yīng)急處理預(yù)案10.3責(zé)任追究與賠償11.客房服務(wù)規(guī)范與質(zhì)量11.1服務(wù)規(guī)范要求11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核11.3客戶投訴處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算方法14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)本合同約定的賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)，指承租方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)賓館酒店客房進(jìn)行自主經(jīng)營的權(quán)利。2.2經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容經(jīng)營范圍：提供客房住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：包括客房預(yù)訂、入住、退房、客房清潔、餐飲供應(yīng)、商務(wù)洽談、會(huì)議組織等。第三條合同期限3.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。3.2合同續(xù)簽及終止條件合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。如一方要求終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。第四條承包方權(quán)利與義務(wù)4.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的行使承包方有權(quán)自主經(jīng)營賓館酒店客房，并享有經(jīng)營收益。4.2客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理承包方負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3營業(yè)收入的核算與分配承包方應(yīng)按月核算營業(yè)收入，并按照約定的比例與承租方進(jìn)行分配。第五條承租方權(quán)利與義務(wù)5.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的接受承租方接受承包方提供的賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營。5.2客房設(shè)施設(shè)備的合理使用承租方應(yīng)合理使用客房設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.3營業(yè)收入的監(jiān)督與審計(jì)承租方有權(quán)對(duì)承包方的營業(yè)收入進(jìn)行監(jiān)督與審計(jì)，確保收入的真實(shí)性和合法性。第六條費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)計(jì)算方法承包費(fèi)按照賓館酒店客房實(shí)際出租天數(shù)及約定的單價(jià)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式承包費(fèi)每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3違約責(zé)任及賠償如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。第七條客房租金及調(diào)整7.1客房租金標(biāo)準(zhǔn)客房租金按照市場(chǎng)行情及賓館酒店等級(jí)制定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2租金調(diào)整條件及方式如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，客房租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整周期為_______個(gè)月。調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第八條客房設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)8.1設(shè)備維修責(zé)任客房設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分為承包方責(zé)任和承租方責(zé)任。承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和一般性維修，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)和突發(fā)性故障的應(yīng)急處理。8.2設(shè)備保養(yǎng)要求承包方應(yīng)定期對(duì)客房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等信息。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。如因承包方疏忽導(dǎo)致設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第九條客房經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范承包方應(yīng)識(shí)別客房經(jīng)營中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施進(jìn)行防范。9.2責(zé)任承擔(dān)及賠償如因承包方原因?qū)е驴头拷?jīng)營出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向承租方進(jìn)行賠償。第十條客房安全管理10.1安全管理要求承包方應(yīng)制定安全管理制度，確?？头考肮矃^(qū)域的安全。10.2應(yīng)急處理預(yù)案承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。10.3責(zé)任追究與賠償如因承包方未履行安全管理職責(zé)導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向受害方進(jìn)行賠償。第十一條客房服務(wù)規(guī)范與質(zhì)量11.1服務(wù)規(guī)范要求承包方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。11.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件，承租方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。11.3客戶投訴處理承包方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶投訴，并采取措施解決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件及程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的中介服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中的咨詢服務(wù)；（3）客房設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）客房安全管理與監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）根據(jù)合同約定，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)。2.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）合同總金額指甲乙雙方在本合同中約定的總金額；（2）責(zé)任限額按照合同總金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)，包括但不限于客房經(jīng)營權(quán)的行使、客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理等；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)提供輔助服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)合同的主要履行義務(wù)，包括但不限于客房設(shè)施設(shè)備的合理使用、營業(yè)收入的監(jiān)督與審計(jì)等；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)提供輔助服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方提供輔助服務(wù)的過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供輔助服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的約定：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同指定第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供輔助服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，按照約定完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：（1）由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的附則8.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同期限、費(fèi)用及支付方式、客房租金及調(diào)整、客房設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)、客房經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任、客房安全管理、客房服務(wù)規(guī)范與質(zhì)量、合同變更與解除、違約責(zé)任、合同爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：客房租金標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：包括不同類型客房的租金標(biāo)準(zhǔn)、季節(jié)性調(diào)整、折扣優(yōu)惠等。說明：本附件作為合同附件，用于明確客房租金的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件用于明確客房設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于維護(hù)和管理。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范客房安全管理，保障客人及員工的安全。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，保障各方權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充事項(xiàng)、變更事項(xiàng)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；承包方未按合同約定提供客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；承租方未按合同約定合理使用客房設(shè)施設(shè)備；任何一方未按合同約定履行安全管理義務(wù)；任何一方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)違約情形、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定；違約責(zé)任承擔(dān)的期限為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定，每月1日前支付承包費(fèi)。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例二：承包方未按合同約定提供客房設(shè)施的維修服務(wù)，導(dǎo)致客房無法正常使用。乙方有權(quán)要求承包方承擔(dān)維修費(fèi)用及_______%的違約金。全文完。2024版賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)承包合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.合同標(biāo)的3.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)概述3.2經(jīng)營區(qū)域和范圍4.經(jīng)營期限和條件4.1經(jīng)營期限4.2經(jīng)營條件5.租金和費(fèi)用5.1租金支付方式和期限5.2其他費(fèi)用及支付6.權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3經(jīng)營方權(quán)利6.4經(jīng)營方義務(wù)7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理原則7.2經(jīng)營管理責(zé)任8.質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1客房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2經(jīng)營方違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)”是指承包方在經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)賓館酒店客房進(jìn)行自主經(jīng)營的權(quán)利。1.1.2本合同所指“經(jīng)營方”是指擁有賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.3本合同所指“承包方”是指與經(jīng)營方簽訂本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)賓館酒店客房的日常運(yùn)營和管理。1.1.4本合同所指“客房”是指賓館酒店內(nèi)可供出租的房間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“經(jīng)營期限”是指本合同約定的承包方經(jīng)營賓館酒店客房的時(shí)間范圍。1.2.2“租金”是指承包方根據(jù)本合同約定向經(jīng)營方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償經(jīng)營方提供的客房經(jīng)營權(quán)。1.2.3“費(fèi)用”是指除租金外，承包方根據(jù)本合同約定應(yīng)向經(jīng)營方支付的其他費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3承包方住所：[住所地址]2.2經(jīng)營方信息2.2.1經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方名稱]2.2.2經(jīng)營方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3經(jīng)營方住所：[住所地址]3.合同標(biāo)的3.1賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)概述3.1.1本合同標(biāo)的為[賓館酒店名稱]的客房經(jīng)營權(quán)。3.1.2賓館酒店客房總數(shù)為[客房總數(shù)]間。3.1.3賓館酒店客房類型包括[客房類型列表]。3.2經(jīng)營區(qū)域和范圍3.2.1經(jīng)營區(qū)域?yàn)閇具體經(jīng)營區(qū)域]。3.2.2經(jīng)營范圍為賓館酒店客房的出租、服務(wù)和維護(hù)。4.經(jīng)營期限和條件4.1經(jīng)營期限4.1.1本合同經(jīng)營期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[經(jīng)營期限年數(shù)]年。4.1.2經(jīng)營期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.2經(jīng)營條件4.2.1承包方需遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和賓館酒店管理規(guī)定。4.2.2承包方需保證賓館酒店客房的整潔、安全和舒適。5.租金和費(fèi)用5.1租金支付方式和期限5.1.1租金按年支付，每年[租金金額]元。5.1.2租金支付日期為每年的[支付日期]。5.2其他費(fèi)用及支付5.2.1承包方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額支付。5.2.2其他費(fèi)用支付方式及期限由雙方另行約定。6.權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1承包方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行賓館酒店客房的出租和經(jīng)營。6.1.2承包方有權(quán)對(duì)賓館酒店客房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.2承包方義務(wù)6.2.1承包方需按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證賓館酒店客房的安全和衛(wèi)生。6.2.2承包方需按照約定支付租金和其他費(fèi)用。8.質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1客房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1客房設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.1.2客房內(nèi)應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的家具、床上用品、衛(wèi)生間用品等。8.1.3客房內(nèi)應(yīng)有空調(diào)、電視、電話等基本設(shè)施。8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2服務(wù)人員需按時(shí)提供客房清潔、客房送餐等服務(wù)。8.2.3服務(wù)人員應(yīng)確?？腿说娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期租金比例]%的違約金。9.1.2如承包方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2經(jīng)營方違約責(zé)任9.2.1如經(jīng)營方未按時(shí)提供客房經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向承包方支付[賠償金額]元的違約金。9.2.2如經(jīng)營方違反合同約定，損害承包方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方無續(xù)簽意向的，合同自行終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2合同終止后，承包方應(yīng)將賓館酒店客房恢復(fù)原狀，并移交給經(jīng)營方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：賓館酒店客房經(jīng)營情況表、租金支付憑證等。14.合同簽署和生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的要求，并得到甲乙雙方的一致同意。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體流程，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失等。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是輔助性的，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自的合同關(guān)系解決。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的期限和范圍；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的