2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件及補(bǔ)充條款2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證及保管4.裝修驗(yàn)收規(guī)范4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收合格的交付5.質(zhì)保期限及維修責(zé)任5.1質(zhì)保期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修時(shí)間及地點(diǎn)5.5維修服務(wù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任免除7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.3合同解除后的爭議解決11.合同終止后的處理11.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.3合同終止后的爭議解決12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3付款憑證12.4其他附件13.補(bǔ)充條款13.1不可抗力條款13.2違約責(zé)任條款13.3爭議解決條款13.4其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至[具體日期]止。1.6合同解除條件1.6.1甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.6.2乙方未按約定支付房款；1.6.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的合同解除。1.7合同終止條件1.7.1合同履行完畢；1.7.2合同解除；1.7.3合同因不可抗力無法履行。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體房屋坐落地址]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)施及設(shè)備列表]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式乙方分[具體分期次數(shù)]期付款，具體付款時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；第二筆付款：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]；；一筆付款：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。3.5付款憑證及保管乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并由乙方妥善保管。4.裝修驗(yàn)收規(guī)范4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求房屋裝修應(yīng)達(dá)到甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收合格的交付驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.質(zhì)保期限及維修責(zé)任5.1質(zhì)保期限房屋裝修質(zhì)保期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任5.2.1甲方承擔(dān)房屋裝修的維修責(zé)任。5.2.2乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修時(shí)間及地點(diǎn)維修時(shí)間為[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.5維修服務(wù)質(zhì)量要求維修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明虛假；8.1.3甲方未按約定進(jìn)行裝修整改；8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.5乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[具體比例]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[具體比例]%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。9.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行。10.3合同解除及終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自已支付的款項(xiàng)。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋、裝修及其他附屬設(shè)施。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1甲方應(yīng)將已收房款全額退還給乙方。12.1.2乙方應(yīng)將已收房款全額退還給甲方。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后的費(fèi)用，由雙方按照各自違約責(zé)任承擔(dān)。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1甲方應(yīng)將已收房款全額退還給乙方。13.1.2乙方應(yīng)將已收房款全額退還給甲方。13.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同終止后的費(fèi)用，由雙方按照各自違約責(zé)任承擔(dān)。13.3合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）簽字或蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章：14.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、公正，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2咨詢服務(wù)若合同中涉及咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并在合同中明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3監(jiān)理服務(wù)若合同中涉及監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.4評估服務(wù)若合同中涉及評估服務(wù)，評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確評估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.5擔(dān)保服務(wù)若合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介服務(wù)：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.2.2咨詢服務(wù)：咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.2.4評估服務(wù)：評估方責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.2.5擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]%。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因第三方違約給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，若因甲、乙雙方違約給第三方造成損失的，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方責(zé)任：第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.3.2甲、乙雙方責(zé)任：甲、乙雙方違約責(zé)任由甲、乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；19.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議。19.3變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決程序20.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。21.2終止程序21.2.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；21.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。21.3終止后的處理21.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還各自已支付的款項(xiàng)；21.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋、裝修及其他附屬設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付房款。4.裝修驗(yàn)收合格證明要求：由乙方簽署，證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府文件、新聞報(bào)道等，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容需變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：若合同需解除，提供雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因和處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[具體比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若造成損失，應(yīng)賠償甲、乙雙方。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為示例示例1：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例2：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例3：第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.裝修情況4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收準(zhǔn)備6.2驗(yàn)收步驟6.3驗(yàn)收結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.付款方式10.1付款時(shí)間10.2付款方式10.3付款流程11.房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋交付程序12.附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：裝修清單12.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的房屋。1.1.4“裝修”指房屋的室內(nèi)裝飾、裝修、改造等工程。1.1.5“驗(yàn)收”指買賣雙方對房屋裝修質(zhì)量的檢查和確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途：4.裝修情況4.1裝修范圍：4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.3裝修材料：5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時(shí)間：5.2驗(yàn)收方式：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：6.2驗(yàn)收步驟：6.3驗(yàn)收結(jié)果：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：[法院地址]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)提交的證據(jù)材料依法審理。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，視為違約。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約。9.1.3雙方未按照約定進(jìn)行裝修或驗(yàn)收的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。10.付款方式10.1付款時(shí)間10.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。10.1.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。10.2付款方式10.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2.2付款賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶號碼]、[賬戶持有人姓名]。10.3付款流程10.3.1買方在支付房款前應(yīng)與賣方確認(rèn)付款金額和賬戶信息。10.3.2買方支付房款后應(yīng)保留支付憑證。11.房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。11.2房屋交付條件11.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件。11.2.2房屋應(yīng)按照約定完成裝修。11.3房屋交付程序11.3.1賣方應(yīng)在約定的時(shí)間將房屋交付給買方。11.3.2買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：裝修清單12.3附件三：驗(yàn)收報(bào)告13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行完畢。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送通知。14.3.2通知送達(dá)即視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保對方知曉第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得直接與賣方或買方進(jìn)行交易，所有交易行為均應(yīng)通過買賣雙方進(jìn)行。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；19.1.5第三方的保密義務(wù)；19.1.6第三方介入的時(shí)間期限。20.第三方介入的變更與解除20.1買賣雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入的合同條款。20.2變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完畢或終止后，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將相關(guān)資料和文件移交給買賣雙方。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收或交接。23.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：此表格用于明確房屋的基本情況，便于雙方了解和核對。2.附件二：裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此報(bào)告用于證明房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，便于雙方核對。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：記錄房屋交付時(shí)間、交付條件、交付程序等信息。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋已按約定交付。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此證明用于證明違約行為及違約責(zé)任，便于雙方處理違約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日未支付，則應(yīng)支付[具體比例]的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的[具體比例]支付。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]前交付房屋，但逾期5日未交付，則應(yīng)支付每日房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。3.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若裝修項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。全文完。2024版二手房買賣裝修驗(yàn)收規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2裝修情況描述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格原因及處理方式6.2爭議解決7.交付及使用7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2使用條件及限制8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及費(fèi)用8.2過戶時(shí)間及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方名稱：________________1.1.6賣方地址：________________1.1.7賣方聯(lián)系人：________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋使用性質(zhì)：________________1.2.5房屋用途：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.1.2買方有按約定支付購房款的義務(wù)。2.1.3買方有按約定接收房屋的義務(wù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)。2.2.2賣方有按約定交付房屋的義務(wù)。2.2.3賣方有按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.2房屋裝修情況：________________3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備情況：________________3.2裝修情況描述3.2.1裝修風(fēng)格：________________3.2.2裝修材料品牌及型號：________________3.2.3裝修施工時(shí)間：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：________________4.1.2付款方式：________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：________________，支付時(shí)間：________________4.2.2尾款：________________，支付時(shí)間：________________5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。5.1.2房屋裝修符合合同約定。5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2驗(yàn)收流程5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________________5.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________________5.2.3驗(yàn)收人員：________________6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格原因及處理方式6.1.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行整改。6.1.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。6.2爭議解決6.2.1若雙方對驗(yàn)收不合格的處理有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.交付及使用7.1房屋交付時(shí)間及條件7.1.1房屋交付時(shí)間：________________7.1.2房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，買方支付全部房款。7.2使用條件及限制7.2.1買方有權(quán)按照房屋原用途使用房屋。7.2.2買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.3過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。8.2過戶時(shí)間及責(zé)任8.2.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起30日內(nèi)。8.2.2若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。9.1.2若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。9.1.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失造成的全部損失。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.