2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃合同爭議解決及仲裁條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃合同爭議解決及仲裁條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急維修處理6.使用范圍與限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決及仲裁條款10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁程序10.4仲裁費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違法規(guī)定處理12.2其他約定13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.4出租方住所地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.4承租方住所地址：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)____________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3欠租處理：_____________________5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：_____________________5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：_____________________5.3緊急維修處理：_____________________6.使用范圍與限制6.1房產(chǎn)使用范圍：_____________________6.2房產(chǎn)使用限制：_____________________7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：_____________________7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：_____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的萬分之五作為違約金。8.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的萬分之五作為違約金。8.2.2損壞房產(chǎn)或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。8.2.3違反使用范圍與限制，承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方因房產(chǎn)被查封、征收等原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決及仲裁條款10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向中國仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁程序10.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.4仲裁費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法規(guī)定處理12.1.1如合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件13.3.2其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的百分之五。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立開展工作。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。20.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方的工作成果不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入費(fèi)用23.1.1由甲乙雙方平均分?jǐn)偅?3.1.2由甲方承擔(dān)；23.1.3由乙方承擔(dān)；23.1.4由第三方自行承擔(dān)。24.第三方介入的終止24.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：房產(chǎn)照片用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法出租權(quán)，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：房產(chǎn)租賃登記證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，作為合同附件之一。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同附件之一。5.緊急維修通知及維修記錄要求：提供緊急維修通知和維修記錄，證明已進(jìn)行緊急維修。說明：緊急維修通知及維修記錄用于證明已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修，作為合同附件之一。6.違約通知及處理結(jié)果要求：提供違約通知及處理結(jié)果，證明違約行為已得到處理。說明：違約通知及處理結(jié)果用于證明違約行為已得到處理，作為合同附件之一。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的萬分之五作為違約金。示例：出租方應(yīng)于2023年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2023年1月5日，則出租方應(yīng)支付違約金人民幣5元。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的萬分之五作為違約金。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，實(shí)際支付日期為每月5日，則承租方應(yīng)支付違約金人民幣5元。3.損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。示例：承租方損壞空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣1000元，則承租方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用人民幣1000元。4.違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用范圍與限制，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按時(shí)維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：出租方應(yīng)在接到維修通知后三日內(nèi)維修房屋漏水問題，如未按時(shí)維修，則出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房租賃合同租賃房產(chǎn)租賃合同爭議解決及仲裁條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.爭議解決及仲裁條款8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3房產(chǎn)證號(hào)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：4.2付款方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2每期租金支付時(shí)間：4.4其他費(fèi)用：4.4.1水電費(fèi)：4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施齊全：5.2.3其他設(shè)施正常：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1雙方現(xiàn)場驗(yàn)收：5.3.2驗(yàn)收記錄：6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)用途：6.1.1商業(yè)用途：6.1.2限制用途：6.2房產(chǎn)使用限制：6.2.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2禁止擅自改變用途：6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.3.1出租方責(zé)任：6.3.2承租方責(zé)任：8.爭議解決及仲裁條款8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)；8.3仲裁程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循中國仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的%作為違約金；9.1.2房產(chǎn)存在安全隱患，出租方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的%作為滯納金；9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2房產(chǎn)被依法查封、征收或沒收；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法定或約定的終止條件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同履行完畢或達(dá)到合同約定的其他生效條件；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建議，雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以收件人簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單：14.2租金支付憑證：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方共同指定的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，因需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、鑒定房產(chǎn)質(zhì)量、提供擔(dān)?；蚱渌戏ㄔ颍p方同意引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提出第三方名單，由對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，否則視為認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。16.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和鑒定。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成其工作。18.2第三方應(yīng)保證其工作的客觀、公正、準(zhǔn)確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)出租方或承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.1.1在房產(chǎn)租賃價(jià)格確定前，雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.2鑒定機(jī)構(gòu)介入20.2.1如出租方或承租方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，雙方同意引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。20.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入