2024年商品房買賣合同范本下載包含合同解除條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本，包含合同解除條款詳解本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同解除條款6.1解除事由6.2解除程序6.3解除條件6.4解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：____________________3.3付款期限：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付完畢。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋外觀完好，無損壞；4.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋鑰匙后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件；5.1.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.合同解除條款6.1解除事由：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2解除程序：6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方；6.2.2另一方在接到解除合同通知后____________________日內(nèi)未提出異議，合同解除；6.3解除條件：6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4解除責(zé)任：6.4.1因買方原因解除合同的，買方應(yīng)向賣方支付違約金____________________元整；6.4.2因賣方原因解除合同的，賣方應(yīng)向買方支付違約金____________________元整。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金____________________元整；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁；8.3.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議事項(xiàng)影響的部分除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2合同約定的首付款已支付；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付使用；9.2.2合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除事由；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1買方代表（簽字）：____________________11.3.2賣方代表（簽字）：____________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：____________________份12.2份數(shù)效力：本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：____________________13.2其他約定條款：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2合同附件二：房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3合同附件三：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的百分之十。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不包括對(duì)房屋本身的瑕疵責(zé)任；15.5.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行；16.3.2第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，若第三方無法解決，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入后的合同變更17.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在交付使用時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)和物品。5.房屋買賣合同附件五：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已支付全部房款。6.房屋買賣合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.房屋買賣合同附件七：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交費(fèi)憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的百分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之五。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若賣方逾期交付，則需支付違約金。3.違約行為：買方或賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：買方或賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買方在合同簽訂前隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：買方或賣方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本，包含合同解除條款詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2買賣雙方1.3合同2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.買賣雙方基本信息3.1買方3.2賣方4.商品房基本信息4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構(gòu)4.4商品房配套設(shè)施5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款比例6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的效力8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除條款詳解13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指賣方依法擁有產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房屋，包括但不限于普通住宅、別墅、商鋪、辦公用房等。1.2買賣雙方：買方指購買商品房的當(dāng)事人；賣方指出售商品房的當(dāng)事人。1.3合同：指本合同，即買賣雙方就商品房買賣達(dá)成的協(xié)議。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。3.買賣雙方基本信息3.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.商品房基本信息4.1商品房位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。4.2商品房面積：____平方米。4.3商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。4.4商品房配套設(shè)施：____。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：買方同意購買上述商品房，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。1.首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；2.尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照本合同的約定支付購房款；2.按時(shí)參加商品房的驗(yàn)收；3.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)：1.依法出售商品房，確保商品房產(chǎn)權(quán)清晰；2.按時(shí)交付商品房；3.提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。7.合同解除條款7.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.買方或賣方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；2.雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已付款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未交付的商品房；3.雙方應(yīng)按照本合同的約定處理違約責(zé)任。7.4合同解除的效力：1.合同解除后，本合同自解除之日起終止履行；2.本合同解除前已履行完畢的義務(wù)，雙方不再追究；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將上述商品房交付給買方。8.2交付地點(diǎn)：上述商品房的交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。1.商品房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2.商品房的外觀、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；3.商品房的土地使用年限、產(chǎn)權(quán)證明等文件齊全。8.4驗(yàn)收程序：1.買方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)對(duì)買方提出的問題進(jìn)行答復(fù)和處理；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.賣方未按合同約定交付商品房；2.買方未按合同約定支付購房款；3.雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金：若一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于_____%的違約金；3.法律責(zé)任：違約方若構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。1.______仲裁委員會(huì)；2.______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為____年____月____日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字或蓋章，并注明變更日期。12.3合同解除程序：參照第七條合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除條款詳解13.1合同解除情形：參照第七條合同解除條件執(zhí)行。13.2合同解除程序：參照第七條合同解除程序執(zhí)行。13.3合同解除后的處理：參照第七條合同解除后的處理執(zhí)行。13.4合同解除的效力：參照第七條合同解除的效力執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款，不得因第三方的介入而影響合同的履行。16.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。3.甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。3.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：1.第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、施工方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。2.合同其他相關(guān)方應(yīng)遵守本合同約定，并積極配合第三方履行其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商品房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.商品房銷售許可證要求：提供商品房的銷售許可證，確保銷售合法合規(guī)。說明：附件應(yīng)加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.商品房設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商品房的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)清晰完整，加蓋設(shè)計(jì)單位公章或簽字確認(rèn)。4.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)具體，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。6.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，加蓋驗(yàn)收方公章或簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入事宜，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的交房日期前____日內(nèi)交付商品房，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元整的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)___元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣_(tái)___元整的違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本，包含合同解除條款詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題4.2.3水電設(shè)施齊全，符合使用要求4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前向賣方發(fā)出書面驗(yàn)收通知4.3.2賣方在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢5.3.2雙方無違約行為6.合同解除條款6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付首付款6.1.2賣方未按約定交付房屋6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方6.2.2對(duì)方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)未表示反對(duì)，合同解除6.2.3對(duì)方表示反對(duì)，合同繼續(xù)履行6.3合同解除后的處理：6.3.1退還已支付款項(xiàng)6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的____%計(jì)算7.1.3違約金最高限額：人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）7.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)7.3違約責(zé)任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的7.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求爭(zhēng)議的解決8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.5土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2合同生效條件：9.2.1雙方簽字或蓋章9.2.2買方支付首付款9.3合同變更程序：9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出9.3.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)證明文件：如購房發(fā)票、稅費(fèi)繳納證明等12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____年__月__日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共壹式肆份13.2份數(shù)分配：13.2.1賣方壹份13.2.2買方壹份13.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司壹份（如有）13.2.4市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理處壹份（如有）14.合同簽署14.1賣方簽署：14.1.1賣方代表簽字：____________________14.1.2賣方單位蓋章：____________________14.2買方簽署：14.2.1買方代表簽字：____________________14.2.2買方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4擔(dān)保公司15.1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.6保險(xiǎn)公司15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。16.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的購房資料和個(gè)人信息。16.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定確定，最高不超過合同總金額的____%。17.1.3如第三方責(zé)