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?合同編號:甲方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋價格2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:注意事項:1.確保合同雙方的身份真實有效,具有購房資格。解決辦法:核實身份證件、購房資格證明等相關(guān)文件。2.房屋信息真實準(zhǔn)確,不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法:實地查看房屋,查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.房屋價格及付款方式、時間等條款明確清晰,無糾紛。解決辦法:明確價格、付款方式及時間,并在合同中詳細填寫。4.過戶及交付手續(xù)齊全,符合法律規(guī)定。解決辦法:了解當(dāng)?shù)剡^戶及交付手續(xù),積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中,遵守法律法規(guī),不得出現(xiàn)違法行為。解決辦法:雙方遵守合同約定,依法履行合同義務(wù)。6.如有爭議,及時采取合法手段解決,避免影響合同履行。解決辦法:發(fā)生爭議時,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的賣方,即房屋的所有權(quán)人。2.乙方:指房屋的買方,即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。4.購房資格:指購房者根據(jù)國家及地方政策,具備購買住房的資格。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.交付:指甲方將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。7.違約責(zé)任:指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式。9.合同履行:指合同雙方按照合同約定,完成各自義務(wù)的行為。應(yīng)用場合:1.個人購房:適用于個人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易:適用于已擁有房屋的所有權(quán)人將其出售給另一位個人買家的情況。3.新房購買:適用于購買開發(fā)商新開發(fā)的房屋。補充條款:1.房屋附屬設(shè)施:包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。解決辦法:在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬及是否包含在交易價格中。2.房屋維修責(zé)任:明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及期限。解決辦法:約定房屋交付后的保修期限及維修責(zé)任歸屬。3.戶口遷移:如房屋內(nèi)有戶口未遷移,需明確戶口遷移的時間及責(zé)任。解決辦法:在合同中約定戶口遷移的期限及責(zé)任方。4.物業(yè)費用:明確物業(yè)費用的結(jié)算及承擔(dān)方式。解決辦法:約定物業(yè)費用的結(jié)算時間及承擔(dān)方。5.交易稅費:明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。解決辦法:在合同中約定稅費承擔(dān)方。附件列表:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋土地使用權(quán)證:證明甲方對房屋土地擁有合法使用權(quán)的文件。3.房屋買賣合同:本合同文件。4.身份證明:甲乙雙方的身份證件。5.購房資格證明:乙方具備購房資格的相關(guān)文件。6.房屋現(xiàn)狀照片:記

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