老舊二手房轉讓委托合同樣本

老舊二手房轉讓委托合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下老舊二手房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____1.4房屋面積：____平方米____平方厘米1.5房屋所有權人：__________二、轉讓事宜2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買上述房屋。2.2轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，將剩余房款人民幣____元支付給甲方；（3）甲方應于收到乙方全部房款后____日內，將房屋所有權轉移給乙方。2.4房屋交付及過戶：（1）甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方；（2）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；（3）自房屋過戶登記之日起，房屋所有權歸乙方所有。三、委托事項3.1甲方委托乙方代理轉讓上述房屋，包括但不限于尋找買家、協商轉讓價格、辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等；3.2乙方應按照甲方的指示，辦理委托事項，并按照本合同約定，向甲方支付傭金；3.3乙方在代理過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；3.4本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。四、傭金及費用4.1乙方代理成功后，應向甲方支付傭金，傭金金額為轉讓價的____%；4.2乙方應承擔辦理過戶手續(xù)產生的相關費用；4.3甲方應承擔本合同約定的其他費用。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利義務；5.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認；5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋轉讓合同草稿4.房屋過戶申請表5.定金收據6.付款憑證7.傭金支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋所有權轉移證明10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。3.甲方提供的房屋信息不真實或不完整。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行委托事項。6.乙方未經甲方同意，將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易、管理關系的法律。3.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新的所有權人名下的過程。5.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。6.傭金：指代理人或中介機構為委托人提供服務所取得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實或不完整。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的房款及定金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定履行支付房款的義務，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行委托事項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：乙方應承擔因過戶產生的額外費用，如雙方有約定，按約定執(zhí)行。五、所有應用