田徑場檔口租賃合同

田徑場檔口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有田徑場檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方田徑場檔口開展經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及用途1.2乙方租賃田徑場檔口的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標的符合約定的用途，并確保租賃標的安全、衛(wèi)生、合格。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：a.乙方人為損壞租賃標的；b.不可抗力因素導(dǎo)致租賃標的損壞；c.正常磨損導(dǎo)致的損壞。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃標的，并遵守田徑場的各項管理規(guī)定。（2）按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）愛護租賃標的，合理使用，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時間、地點交付租賃標的，或租賃標的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.田徑場檔口租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.田徑場檔口平面圖5.田徑場檔口使用管理規(guī)定6.租賃合同違約金計算公式7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃標的，或租賃標的不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃標的，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未妥善保管租賃標的，導(dǎo)致?lián)p壞。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有田徑場檔口出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃田徑場檔口進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃標的：指田徑場檔口及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點交付租賃標的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃標的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未妥善保管租賃標的，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此造成的損失。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.田徑場檔口