高端寫字樓商鋪租賃協(xié)議

高端寫字樓商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號：_______________第一條租賃商鋪及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況及租賃物的實際情況重新協(xié)商租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式（1）商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物交還出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，將在____個工作日內(nèi)向承租方無息退還押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議的任何一方未能履行或部分履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，均視為違約。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。8.2本協(xié)議解除后，出租方應(yīng)在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，將在____個工作日內(nèi)向承租方無息退還押金。第九條爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.承租方公司章程5.出租方稅務(wù)登記證明6.出租方工商注冊證明7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.保險單據(jù)10.租賃合同解除協(xié)議11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未能按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.出租方未能按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.承租方未能按照約定時間支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用租賃物，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途。5.承租方未能按照約定進行保險辦理，或保險單據(jù)未提供給出租方備案。6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議，或一方提前解除協(xié)議不符合約定程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時間，并提前通知對方。2.租賃物不符合約定用途：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法修復(fù)或替換，可根據(jù)實際情況減輕或免除租金。3.租金支付困難：承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。4.租賃物損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，需按照約定支付違約金。5.爭議解決困難：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及地點。6.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)按照約定程序提前通知對方，