童裝店租賃合同

童裝店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為童裝店出租方，乙方為童裝店承租方，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（店鋪地址）的童裝店店鋪整體出租給乙方。1.2店鋪實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對店鋪享有獨立的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪設(shè)施的正常運行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)保證店鋪所在地的安全，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件，甲方應(yīng)盡力減少乙方的損失。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營童裝店，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪條件進(jìn)行經(jīng)營，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部衛(wèi)生和商品擺放，確保店鋪環(huán)境整潔有序。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.童裝店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.店鋪平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.店鋪裝修許可證明9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付店鋪或未按照約定條件交付店鋪，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保障店鋪安全，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定維護店鋪內(nèi)部衛(wèi)生和商品擺放，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。4.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方支付相關(guān)修復(fù)費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)盡力減少乙方的損失，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為童裝店所有權(quán)人，希望將店鋪出租給