長春二手房交易配套設(shè)施合同

長春二手房交易配套設(shè)施合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：長春市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2房款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險。第四條配套設(shè)施4.1賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的__________%。5.3買方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.配套設(shè)施清單5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定提供配套設(shè)施，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.買方在過戶過程中提供的資料不真實，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.配套設(shè)施：指房屋交付時應(yīng)具備的生活必需設(shè)施。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施不全或損壞。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或補齊設(shè)施。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，逾期仍未支付的可要求支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律風(fēng)險。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法合規(guī)，如有問題雙方可共同尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.