建筑招投標工程量誤差索賠要點

建筑招投標工程量誤差索賠要點合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為某項建筑工程的業(yè)主，需對該工程進行招投標，并聘請乙方作為承包商承擔該工程的施工；鑒于乙方參與投標并中標，現雙方就工程量誤差索賠事項達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程合同價款：__________二、招投標及合同簽訂2.1乙方根據甲方的要求，參與該工程的招投標活動。2.2乙方中標后，與甲方簽訂《建設工程施工合同》。2.3合同約定工程量：__________2.4合同約定工程進度：__________2.5合同約定工程質量標準：__________三、工程量誤差及索賠3.1工程量誤差定義：本合同所稱工程量誤差，是指工程實際完成量與合同約定工程量之間的差額。工程量誤差分為正誤差和負誤差。正誤差指實際完成量超過合同約定工程量，負誤差指實際完成量低于合同約定工程量。3.2工程量誤差處理：（1）乙方在施工過程中發(fā)現工程量誤差，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。（2）甲方確認工程量誤差后，根據實際情況調整合同價款。（3）工程量誤差導致工程進度延誤的，乙方應按合同約定承擔延期違約責任。3.3工程量誤差索賠：（1）乙方在工程驗收合格后，發(fā)現工程量誤差超過合同約定的范圍，可以向甲方提出工程量誤差索賠。（2）甲方在收到乙方工程量誤差索賠報告后，應在規(guī)定時間內進行核實，并根據實際情況給予乙方合理的賠償。（3）工程量誤差索賠的賠償金額計算方法：賠償金額=合同約定工程量×合同單價×工程量誤差比例3.4工程量誤差索賠的限制：（1）乙方應在工程驗收合格后____個月內提出工程量誤差索賠。（2）乙方就同一事項不得重復索賠。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工圖紙2.工程量清單3.合同約定的材料和設備規(guī)格說明書4.招投標文件5.中標通知書6.工程驗收標準和方法7.工程進度計劃和時間表8.付款憑證和發(fā)票9.變更訂單和補充協(xié)議10.爭議解決過程中產生的法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程量，或完成的工程量與約定的工程量有顯著差異。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。3.乙方使用的材料、設備不符合合同約定的質量標準。4.乙方未按照合同約定的方式進行施工，導致工程質量問題。5.乙方在合同履行過程中，未履行通知、協(xié)商、報告等義務。6.甲方未按照合同約定支付工程進度款或尾款。7.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。8.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指參與建筑工程招投標并中標的承包商。3.工程量：指合同約定的建筑工程的各項施工內容的工作量。4.工程進度：指合同約定的建筑工程按計劃完成的進度。5.工程質量：指合同約定的建筑工程的質量標準。6.工程量誤差：指工程實際完成量與合同約定工程量之間的差額。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。8.索賠：指合同一方因對方違約行為要求對方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程量誤差問題：如發(fā)現工程量誤差，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.工程進度延誤問題：如乙方未按約定時間完成工程進度，甲方有權按合同約定追究乙方延期違約責任。3.工程質量問題：如發(fā)現施工過程中出現質量問題，應及時要求乙方整改，必要時可委托第三方檢測機構進行檢測，并根據檢測結果追究乙方責任。4.付款問題：如甲方未按約定支付工程進度款或尾款，乙方有權暫停施工，并按合同約定追究甲方違約責任。5.合同變更和解除問題：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等因素導致無法履行或部分履行合同，雙方可協(xié)商變更或解