2024年度退房過(guò)程中屋頂漏水責(zé)任認(rèn)定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房過(guò)程中屋頂漏水責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.屋頂漏水情況描述2.1漏水發(fā)生時(shí)間2.2漏水具體位置2.3漏水原因初步判斷3.責(zé)任認(rèn)定原則3.1責(zé)任認(rèn)定依據(jù)3.2責(zé)任認(rèn)定程序4.責(zé)任承擔(dān)主體4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3其他相關(guān)責(zé)任方責(zé)任5.責(zé)任認(rèn)定流程5.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)5.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查5.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論6.責(zé)任認(rèn)定所需材料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2漏水情況照片或視頻6.3其他相關(guān)證明材料7.責(zé)任認(rèn)定時(shí)間及期限7.1責(zé)任認(rèn)定啟動(dòng)時(shí)間7.2責(zé)任認(rèn)定完成期限8.責(zé)任履行方式8.1修復(fù)責(zé)任8.2經(jīng)濟(jì)賠償8.3其他責(zé)任履行方式9.修復(fù)工程實(shí)施9.1修復(fù)工程方案9.2修復(fù)工程進(jìn)度9.3修復(fù)工程驗(yàn)收10.責(zé)任履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果處理11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1相關(guān)技術(shù)秘密保護(hù)11.2合同內(nèi)容保密12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.屋頂漏水情況描述2.1漏水發(fā)生時(shí)間[具體日期]2.2漏水具體位置[具體房間號(hào)/部位]2.3漏水原因初步判斷[原因描述，如：可能為屋頂防水層老化、損壞等]3.責(zé)任認(rèn)定原則3.1責(zé)任認(rèn)定依據(jù)[依據(jù)包括但不限于：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等]3.2責(zé)任認(rèn)定程序[程序包括：責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)、調(diào)查取證、責(zé)任判定、責(zé)任告知]4.責(zé)任承擔(dān)主體4.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任[若漏水原因與房屋產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]4.2物業(yè)管理責(zé)任[若漏水原因與物業(yè)管理有關(guān)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]4.3其他相關(guān)責(zé)任方責(zé)任[若漏水原因與其他相關(guān)責(zé)任方有關(guān)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]5.責(zé)任認(rèn)定流程5.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)[甲方或乙方提出責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料]5.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查[由雙方協(xié)商確定的責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證]5.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論[責(zé)任認(rèn)定機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，出具責(zé)任認(rèn)定結(jié)論]6.責(zé)任認(rèn)定所需材料6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等]6.2漏水情況照片或視頻[記錄漏水情況的圖片或視頻資料]6.3其他相關(guān)證明材料[如：維修記錄、維修費(fèi)用單據(jù)等]8.責(zé)任履行方式8.1修復(fù)責(zé)任（1）修復(fù)期限[具體修復(fù)完成時(shí)間]（2）修復(fù)工程方案[詳細(xì)描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等]（3）修復(fù)工程驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程]8.2經(jīng)濟(jì)賠償（1）賠償金額[根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)論確定的經(jīng)濟(jì)賠償金額]（2）賠償支付方式[如分期支付、一次性支付等]（3）賠償支付時(shí)間[具體支付日期]8.3其他責(zé)任履行方式[如提供臨時(shí)住所、更換設(shè)備等]9.修復(fù)工程實(shí)施9.1修復(fù)工程方案[詳細(xì)描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等]9.2修復(fù)工程進(jìn)度[修復(fù)工程的具體進(jìn)度安排]9.3修復(fù)工程驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程]10.責(zé)任履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[負(fù)責(zé)監(jiān)督責(zé)任履行的機(jī)構(gòu)或人員]10.2監(jiān)督方式[如現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審查等]10.3監(jiān)督結(jié)果處理[對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的處理方式]11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1相關(guān)技術(shù)秘密保護(hù)[對(duì)修復(fù)過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密的保護(hù)措施]11.2合同內(nèi)容保密[合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲得的信息的保密要求]12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件]13.3合同終止程序[合同終止的具體程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[合同附件清單，包括但不限于：維修合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]14.2合同修訂[合同修訂的流程和程序]14.3合同解除[合同解除的條件和程序]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方可以是但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入原因[第三方介入的原因包括但不限于：責(zé)任認(rèn)定需要專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定、工程修復(fù)需要第三方監(jiān)理、合同爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解等。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額依據(jù)[責(zé)任限額依據(jù)包括但不限于：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情、第三方自身業(yè)務(wù)范圍等。]（2）責(zé)任限額數(shù)額[責(zé)任限額數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。]17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）獨(dú)立開展工作權(quán)[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。]（2）知情權(quán)[第三方有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。]（3）異議權(quán)[第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出異議。]17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同義務(wù)[第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。]（2）保密義務(wù)[第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息，負(fù)有保密義務(wù)。]（3）責(zé)任履行義務(wù)[第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方。]18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分（1）與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系[第三方在合同履行過(guò)程中，與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為第三方服務(wù)對(duì)象，雙方應(yīng)相互配合。]（2）與物業(yè)管理方的劃分[第三方在合同履行過(guò)程中，與物業(yè)管理方的關(guān)系為第三方服務(wù)對(duì)象，雙方應(yīng)相互配合。]（3）與其他相關(guān)方的劃分[第三方在合同履行過(guò)程中，與其他相關(guān)方的劃分同上述條款。]19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1責(zé)任認(rèn)定調(diào)整[在第三方介入的情況下，責(zé)任認(rèn)定依據(jù)第三方提供的鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。]19.2修復(fù)工程調(diào)整[在第三方介入的情況下，修復(fù)工程方案、進(jìn)度等由第三方提出，甲乙雙方協(xié)商確定。]19.3爭(zhēng)議解決調(diào)整[在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等由第三方提出，甲乙雙方協(xié)商確定。]20.第三方介入的合同終止20.1終止條件[第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、合同約定終止條件等。]20.2終止程序[合同終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.漏水情況照片或視頻要求：清晰展示漏水部位、程度和時(shí)間。說(shuō)明：作為漏水情況證據(jù)的材料。3.維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況的歷史記錄。4.維修費(fèi)用單據(jù)要求：真實(shí)有效，清晰可辨。說(shuō)明：證明維修費(fèi)用支付情況的憑證。5.責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：由第三方出具，包含責(zé)任認(rèn)定結(jié)論和依據(jù)。說(shuō)明：用于明確責(zé)任承擔(dān)的權(quán)威性文件。6.修復(fù)工程方案要求：詳細(xì)描述修復(fù)工程的具體方案，包括材料、工藝等。說(shuō)明：指導(dǎo)修復(fù)工程實(shí)施的重要文件。7.修復(fù)工程進(jìn)度報(bào)告要求：記錄修復(fù)工程的進(jìn)度情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督修復(fù)工程進(jìn)度的材料。8.修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄修復(fù)工程驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：證明修復(fù)工程已完成的重要文件。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：由爭(zhēng)議雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的協(xié)議文件。10.合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：終止合同關(guān)系的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方鑒定報(bào)告。示例：若甲方未按合同約定進(jìn)行屋頂修復(fù)，經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.第三方未按約定履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方自身業(yè)務(wù)范圍。示例：若第三方在責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際支付情況。示例：若乙方未按合同約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的情況。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)鑒定服務(wù)，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同一方未按約定提供相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際提供信息的情況。示例：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致責(zé)任認(rèn)定受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度退房過(guò)程中屋頂漏水責(zé)任認(rèn)定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.協(xié)議背景2.1退房原因2.2屋頂漏水情況概述3.責(zé)任認(rèn)定原則3.1責(zé)任劃分依據(jù)3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.責(zé)任認(rèn)定程序4.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)4.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查4.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論5.屋頂漏水修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)方式5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3逾期支付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1協(xié)議變更11.2通知送達(dá)11.3法律適用11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報(bào)告13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：費(fèi)用清單14.合同終止與存檔14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同存檔要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊(cè)地址甲方：[甲方注冊(cè)地址]乙方：[乙方注冊(cè)地址]第二條協(xié)議背景2.1退房原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體退房原因]，甲方需將位于[具體地址]的房屋退回給乙方。2.2屋頂漏水情況概述在退房過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)房屋存在屋頂漏水問(wèn)題，具體情況如下：漏水位置：[具體漏水位置]漏水原因：[具體漏水原因]漏水程度：[具體漏水程度]第三條責(zé)任認(rèn)定原則3.1責(zé)任劃分依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)屋頂漏水責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)若漏水原因系房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，則責(zé)任由乙方承擔(dān)；若漏水原因系乙方維護(hù)不當(dāng)或外部原因造成，則責(zé)任由甲方承擔(dān)；若雙方均存在過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條責(zé)任認(rèn)定程序4.1責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提出責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)漏水原因進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方出具責(zé)任認(rèn)定結(jié)論，明確雙方責(zé)任。第五條屋頂漏水修復(fù)責(zé)任5.1修復(fù)范圍修復(fù)范圍包括但不限于漏水位置及周邊受損區(qū)域。5.2修復(fù)方式修復(fù)方式應(yīng)保證房屋質(zhì)量，可采用修補(bǔ)、更換等方式。5.3修復(fù)期限修復(fù)期限自責(zé)任認(rèn)定結(jié)論生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.4修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)論，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為責(zé)任認(rèn)定結(jié)論生效后[具體時(shí)間]內(nèi)。6.3逾期支付責(zé)任如責(zé)任方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件在合同到期前，若雙方均同意繼續(xù)履行合同，可協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議一致或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。10.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十三條合同附件13.1附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報(bào)告13.2附件二：修復(fù)方案13.3附件三：費(fèi)用清單第十四條合同終止與存檔14.1合同終止條件本協(xié)議在約定的解除條件或法定解除條件成就時(shí)終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。14.3合同存檔要求本協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度退房過(guò)程中屋頂漏水責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》中，根據(jù)協(xié)議約定，為協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行漏水責(zé)任認(rèn)定、修復(fù)方案確定、費(fèi)用結(jié)算等事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。具有合法注冊(cè)資格；具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力；無(wú)與甲乙雙方存在利益沖突。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：負(fù)責(zé)對(duì)屋頂漏水情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定；協(xié)助甲乙雙方制定修復(fù)方案；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定總金額的[具體比例]。4.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第五條甲乙方責(zé)任5.1甲乙雙方在本協(xié)議中應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方工作。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利開展工作。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍和職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合第三方工作。第九條第三方介入的終止9.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十二條本協(xié)議的適用本協(xié)議的修正條款適用于第三方介入后的所有事宜，與本協(xié)議其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條本協(xié)議的解釋本協(xié)議的修正條款由甲乙雙方共同制定，解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條本協(xié)議的生效本協(xié)議的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：屋頂漏水情況調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和鑒定，詳細(xì)記錄漏水原因、程度、位置等信息。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括照片、視頻等證據(jù)，以及第三方機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論。2.附件二：修復(fù)方案要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同制定，明確修復(fù)范圍、方式、期限等。說(shuō)明：方案應(yīng)具有可操作性，并確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。4.附件四：責(zé)任認(rèn)定結(jié)論要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同出具，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明：結(jié)論應(yīng)包括責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任劃分比例等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息，并賠償守約方損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方損失了[具體金額]元，甲方應(yīng)支付該金額給乙方作為賠償。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方損失了[具體金額]元，乙方應(yīng)支付該金額給甲方作為賠償。全文完。2024年度退房過(guò)程中屋頂漏水責(zé)任認(rèn)定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房背景3.1退房原因3.2退房時(shí)間4.屋頂漏水情況描述4.1漏水發(fā)生時(shí)間4.2漏水發(fā)生地點(diǎn)4.3漏水原因分析5.責(zé)任認(rèn)定原則5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.責(zé)任認(rèn)定程序6.1證據(jù)收集6.2責(zé)任判定6.3責(zé)任承擔(dān)7.責(zé)任承擔(dān)方式7.1經(jīng)濟(jì)賠償7.2修復(fù)工程7.3其他方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“屋頂漏水”指房屋屋頂因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象；（2）“責(zé)任認(rèn)定”指確定屋頂漏水原因及責(zé)任歸屬的過(guò)程；（3）“責(zé)任承擔(dān)”指根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.退房背景3.1退房原因甲方因_________________（具體原因）需退房。3.2退房時(shí)間甲方擬于_________________（具體時(shí)間）退房。4.屋頂漏水情況描述4.1漏水發(fā)生時(shí)間漏水發(fā)生時(shí)間為_________________（具體時(shí)間）。4.2漏水發(fā)生地點(diǎn)漏水發(fā)生地點(diǎn)位于_________________（具體位置）。4.3漏水原因分析經(jīng)初步調(diào)查，漏水原因可能為_________________（具體原因分析）。5.責(zé)任認(rèn)定原則5.1甲方責(zé)任若漏水原因確為甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方責(zé)任若漏水原因確為乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任若漏水原因確為第三方原因?qū)е?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.責(zé)任認(rèn)定程序6.1證據(jù)收集甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供與漏水原因相關(guān)的證據(jù)。6.2責(zé)任判定根據(jù)收集的證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確定責(zé)任歸屬。6.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任方應(yīng)按照責(zé)任認(rèn)定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.責(zé)任承擔(dān)方式7.1經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任方應(yīng)根據(jù)漏水損失程度，向受損方支付相應(yīng)賠償金。7.2修復(fù)工程責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問(wèn)題，確保房屋質(zhì)量。7.3其他方式除經(jīng)濟(jì)賠償和修復(fù)工程外，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)其他必要責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________________（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的責(zé)任履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________________（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整責(zé)任；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。13.2不可抗力處理在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋漏水情況照片；（2）相關(guān)鑒定報(bào)告；（3）其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本協(xié)議于_________________（具體日期）在_________________（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)（1）客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）保守涉及本協(xié)議履行和爭(zhēng)議解決過(guò)程中的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決定；（3）收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的債務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)在第一時(shí)間書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入方式（1）鑒定：由第三方對(duì)漏水原因、損失程度等進(jìn)行鑒定；（2）調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）仲裁：由第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在介入本協(xié)議履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本協(xié)議金額的_________________%，即_________________元。17.3超額責(zé)任若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲