2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同違約金上限及交易安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同違約金上限及交易安全保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3.客戶名稱及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2.服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1.違約情形界定5.2.違約金計(jì)算及支付6.交易安全保障6.1.交易安全保障措施6.2.信息保密與合規(guī)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決期限8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.法律適用及爭議管轄10.1.法律適用10.2.爭議管轄11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)13.2.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》1.3.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5.客戶名稱：2.合同簽訂日期及有效期2.1.合同簽訂日期：2024年3月1日2.2.合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源發(fā)布、帶看、交易談判、合同簽訂等全程服務(wù)。3.2.服務(wù)范圍界定：限于市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整。4.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間：客戶于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，剩余50%在交易成功后3個(gè)工作日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任5.1.違約情形界定：5.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；5.1.2.客戶未按約定支付費(fèi)用的；5.1.3.雙方約定其他違約情形的。5.2.違約金計(jì)算及支付：5.2.2.若客戶違約，應(yīng)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.交易安全保障6.1.交易安全保障措施：6.1.1.對(duì)客戶個(gè)人信息保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露；6.1.2.對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)控，確保交易安全；6.1.3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。6.2.信息保密與合規(guī)：6.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；6.2.2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決期限：7.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1.合同解除條件：8.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害客戶利益的；8.1.2.客戶在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在重大欺詐行為的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2.合同解除程序：8.2.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在3日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和后續(xù)事宜。9.合同終止9.1.合同終止條件：9.1.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2.合同解除；9.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.合同終止程序：9.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已簽訂的合同文件和客戶資料。10.法律適用及爭議管轄10.1.法律適用：10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交市人民法院管轄。10.2.爭議管轄：10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件：11.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件；11.1.3.客戶身份證明復(fù)印件。11.2.補(bǔ)充條款：11.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同附件齊全；12.1.3.合同簽訂日期有效。12.2.合同變更程序：12.2.1.變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)：13.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2.不可抗力：13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期：14.2.1.合同自2024年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：15.1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，乙方：）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，因特定原因，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2.第三方介入條件：15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；15.2.2.第三方介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)及合同約定；15.2.3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3.第三方責(zé)任：15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.3.2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失；15.3.3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4.第三方權(quán)利：15.4.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；15.4.2.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用；15.4.3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；16.1.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的個(gè)人信息和交易資料；16.1.3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確；17.2.1.第三方因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙；17.2.2.第三方因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失；17.2.3.第三方因提供虛假信息或材料導(dǎo)致的合同履行障礙。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1.第三方與甲方：第三方作為甲方提供服務(wù)，甲方作為客戶支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2.第三方與乙方：第三方作為乙方提供服務(wù)，乙方作為客戶支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3.第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更：19.1.1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2.第三方變更后，原第三方責(zé)任不變，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方退出：19.2.1.第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.合同附件20.1.1.第三方資質(zhì)證明；20.1.2.第三方責(zé)任限額；20.1.3.第三方與其他各方的劃分說明；20.1.4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、成立日期等基本信息。附件說明：用于證明房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的備案證明復(fù)印件，確保信息完整，包括備案號(hào)、備案日期、備案部門等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)已依法備案。3.客戶身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：用于證明客戶身份。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：為主要合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。附件說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。附件說明：用于限制第三方責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約金支付：詳細(xì)要求：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約金的計(jì)算方式和金額，確定違約方應(yīng)支付的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.損害賠償：詳細(xì)要求：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失金額，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同違約金上限及交易安全保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2交易標(biāo)的物描述3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約金計(jì)算方式5.3違約金上限6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目位置：_______（3）項(xiàng)目面積：_______（4）項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.2交易標(biāo)的物描述（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋用途：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找購房客戶（2）協(xié)助乙方尋找售房客戶（3）提供交易過程中的法律咨詢（4）辦理交易手續(xù)3.2中介服務(wù)方式（1）線上推廣（2）線下推廣（3）客戶推薦3.3中介服務(wù)期限（1）合同簽訂之日起至_______日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額（1）甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)_______元（2）乙方支付甲方中介服務(wù)費(fèi)_______元4.2支付時(shí)間（1）甲方于_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)（2）乙方于_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)4.3支付方式（1）甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)采用_______方式（2）乙方支付甲方中介服務(wù)費(fèi)采用_______方式5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)（2）一方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)（3）一方在交易過程中泄露客戶信息5.2違約金計(jì)算方式（1）違約金按_______比例計(jì)算（2）違約金最高不超過_______元5.3違約金上限（1）甲方違約金上限為_______元（2）乙方違約金上限為_______元6.交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）對(duì)交易雙方身份進(jìn)行核實(shí)（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管（3）對(duì)交易信息進(jìn)行保密6.2交易安全保障責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)共同保障交易安全（2）中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全保障責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行（2）合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同內(nèi)容完整、明確（3）合同已交付對(duì)方9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同因不可抗力無法履行而終止（4）合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2合同附件（1）房地產(chǎn)交易合同（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議（3）其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日（2）合同簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管責(zé)任（1）甲方保管合同_______份（2）乙方保管合同_______份13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容（1）房地產(chǎn)交易合同（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議（3）其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽署后生效（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署人及代表（1）甲方簽署人：_______（2）甲方代表：_______（3）乙方簽署人：_______（4）乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲、乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲、乙雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容復(fù)雜或涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲、乙雙方在合同履行過程中，因交易安全或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。（3）第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方不承擔(dān)甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。（2）第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，如需調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。（3）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過程中的直接責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)按照合同約定，合法、公正地行使權(quán)利。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲、乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方的行為。（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明（1）第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。（3）第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同的核心文件，必須詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金到賬條件、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。3.交易安全保障措施清單詳細(xì)要求：列出交易過程中采取的安全保障措施，包括信息保密、資金監(jiān)管、身份驗(yàn)證等。說明：此附件用于保障交易雙方的信息安全和交易資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何超出合同約定的事項(xiàng)，均需通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括交易進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。（2）一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）一方在交易過程中泄露客戶信息。（4）一方未按照合同約定提供交易安全保障措施。（5）一方未按照合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。（2）違約方未在對(duì)方催告后及時(shí)改正。（3）違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）乙方泄露客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同違約金上限及交易安全保障2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2交易安全保障措施2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間安排3.違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算方式3.2違約金上限3.3違約金支付方式3.4違約金追償程序4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密信息使用范圍4.3保密期限4.4違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止的效力8.違約金上限及交易安全保障8.1違約金上限確定依據(jù)8.2交易安全保障措施落實(shí)8.3違約金與交易安全保障措施之間的關(guān)系9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理原則9.3不可抗力事件通知及證明10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容10.2附件二：交易安全保障措施10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容13.2附件二：交易安全保障措施13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)方）與乙方（委托方）之間，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至[具體日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。1.7合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息查詢、分析；（2）房源推薦、帶看；（3）交易談判、合同起草；（4）交易手續(xù)辦理；（5）交易資金監(jiān)管。2.2交易安全保障措施（1）對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核；（2）對(duì)交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證；（3）提供第三方資金監(jiān)管服務(wù)；（4）確保交易過程公開、透明。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房源信息；（2）提供專業(yè)的交易咨詢和建議；（3）確保交易手續(xù)辦理的合規(guī)性；（4）維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.4服務(wù)時(shí)間安排（1）周一至周五，9:0018:00；（2）周六、周日及法定節(jié)假日，9:0017:00。第三條違約責(zé)任3.1違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按合同約定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失計(jì)算；（3）按雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。3.2違約金上限本合同中違約金上限為[具體金額]元。3.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。3.4違約金追償程序（1）要求違約方支付違約金；（2）要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向法院提起訴訟。第四條保密條款4.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等涉及商業(yè)利益的信息。4.2保密信息使用范圍保密信息僅限于合同履行所需的范圍內(nèi)使用。4.3保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同涉及的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為[具體期限]。4.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)授權(quán)乙方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。5.4違約責(zé)任如乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除。7.3合同解除或終止的程序（1）書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理原則（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）積極采取措施減輕損失；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否解除或部分解除。8.3不可抗力事件通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息查詢、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草、手續(xù)辦理等。9.2附件二：交易安全保障措施附件二詳細(xì)列明了甲方為保障交易安全所采取的措施，包括房源信息真實(shí)性審核、身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽署的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.2合同備案程序本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了甲方為乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房源信息查詢、帶看服務(wù)、交易談判、合同起草、手續(xù)辦理等。12.2附件二：交易安全保障措施附件二詳細(xì)列明了甲方為保障交易安全所采取的措施，包括房源信息真實(shí)性審核、身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽署的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議、仲裁協(xié)議等。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字或蓋章。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟規(guī)則進(jìn)行。14.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的依據(jù)與條件2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)包括但不限于：（1）合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供協(xié)助。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意接受甲乙雙方的委托；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審核；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元；（2）第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過[具體金額]元；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過[具體金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的審查第三方在收到介