2025廉租房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的廉租房一套（房屋所有權(quán)證編號(hào)：），該房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的上述廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方擁有的上述廉租房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料交付給乙方。3.自過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人。四、陳述與保證1.甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具備簽訂合同的資格。2.房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性及過戶手續(xù)的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中積極參與，確保手續(xù)合法。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付及資金安全。解決辦法：雙方約定銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，確保資金在雙方確認(rèn)后及時(shí)到賬。4.合同的履行及違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決方式。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.廉租房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.完全民事行為能力：指具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的廉租房給乙方時(shí)。2.乙方愿意購買甲方擁有的廉租房時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。3.房屋家具電器清單：列出房屋內(nèi)含有的家具和電器，以及是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)及維修責(zé)任：明確物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方，以及房屋維修的責(zé)任歸屬。5.水電氣及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)算：約定水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租賃事宜：如房屋在過戶過程中已被租賃，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房