2025賣房子和買房子合同

?合同編號(hào)：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為本人所有，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房款的方式為：。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房款支付、房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，需按照相關(guān)法律法規(guī)提供必要的文件和資料，如因缺少相關(guān)文件導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。4.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范，調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.房產(chǎn)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同爭(zhēng)議解決中，有管轄權(quán)的法院為簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：雙方對(duì)于房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的維修責(zé)任進(jìn)行明確。3.房屋保險(xiǎn)：是否由甲方或乙方購(gòu)買，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，租賃合同的轉(zhuǎn)移及條款調(diào)整。5.房屋查封：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中被依法查封，雙方的權(quán)利義務(wù)如何處理。6.政策變動(dòng)：因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。7.不可抗力：因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖。4.家具、