2025不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書

?合同編號(hào)：賣方：名稱（個(gè)人）：名稱（公司）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：電子：買方：名稱（個(gè)人）：名稱（公司）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：電子：鑒于賣方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該不動(dòng)產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條不動(dòng)產(chǎn)描述1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：平方米1.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，作為購買該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款。2.2價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余價(jià)款。（2）買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余價(jià)款，剩余價(jià)款支付完畢后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2買方逾期支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。4.3賣方逾期交付不動(dòng)產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付逾期交付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)賣方為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方具有購買能力。2.核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保賣方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。解決辦法：由賣方提供合法的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.明確合同中的價(jià)款、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)款金額、支付方式、交付日期及過戶手續(xù)等，并由雙方確認(rèn)。4.注意定金和違約金的數(shù)額及支付期限，確保定金和違約金的比例合理，不違反法律規(guī)定。解決辦法：定金和違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)交易金額合理確定，并明確違約金的比例和計(jì)算方式。5.確保合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如不動(dòng)產(chǎn)登記、稅收政策等。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，并約定雙方在履行合同過程中的義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他與土地有關(guān)的附屬物。2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.交付：賣方將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。8.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無行為能力人或限制行為能力人實(shí)施民事行為的自然人或組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。3.不動(dòng)產(chǎn)交易涉及定金、價(jià)款支付、交付、過戶等環(huán)節(jié)。4.雙方需要明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的合同。補(bǔ)充條款：1.附加合同條款：包括買賣雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的額外約定，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等。2.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。3.交付及過戶時(shí)間條款：具體約定交付和過戶的時(shí)間及條件。4.貸款及融資條款：如買方需要貸款購買不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)明確貸款方式、期限、利率等。5.保險(xiǎn)條款：約定買賣雙方應(yīng)購買的不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)類型及責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有