2024年物業(yè)租賃續(xù)租合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃續(xù)租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責任4.3維修責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3通知12.附件12.1物業(yè)清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將其位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：【詳細地址】。物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃用途，乙方對此表示認可。1.2租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金包含物業(yè)費、公共維修基金等費用。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【天數(shù)】天內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。4.物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍乙方只能將物業(yè)用于【用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的使用目的。4.2物業(yè)管理責任甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.3維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修。5.保險5.1保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用乙方承擔物業(yè)保險費用，保險費用包含在租金內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并支付甲方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。甲方收到手續(xù)費后【天數(shù)】天內(nèi)未提出異議，視為同意乙方轉(zhuǎn)租。8.違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金、押金未退還或違反本合同其他條款的，均視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【管轄法院】。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出，方為有效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的修改、補充或其他事項。通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.附件12.1物業(yè)清單本合同附件一《物業(yè)清單》中列出的物品，屬于甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的法律文件、附件、補充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【姓名】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【姓名】14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期為【年】年【月】月【日】日。合同期滿后，如雙方未書面解除合同，且乙方按本合同約定支付租金等費用，本合同自動續(xù)約【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應(yīng)獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何責任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介費用由【甲方/乙方】承擔。中介服務(wù)包括但不限于物業(yè)介紹、合同談判等。16.2維修服務(wù)物業(yè)維修服務(wù)由甲方負責協(xié)調(diào)安排，乙方應(yīng)支付維修費用。維修服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)等。16.3保險服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。保險費用包含在租金內(nèi)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方行為承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額規(guī)定甲乙方的第三方責任限額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。除非甲方乙方另有約定，否則甲乙方不對第三方行為承擔超過該限額的責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受侵犯，不得擅自干涉第三方正常履行合同。19.2甲乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益得到保障。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。20.2第三方在履行合同過程中，不代表甲乙方行使任何權(quán)利或履行任何義務(wù)。21.第三方信息保密21.1甲乙方應(yīng)保守第三方提供的所有保密信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。21.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方提供的所有保密信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。22.第三方介入的變更管理22.1第三方變更如合同履行過程中第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書面通知對方。22.2變更管理甲乙方應(yīng)就第三方變更事項進行書面確認，并按照本合同約定處理變更后的相關(guān)事宜。23.第三方退出23.1第三方退出條件如第三方因任何原因退出合同，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。23.2第三方退出后的處理甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理第三方退出后的相關(guān)事宜，確保合同繼續(xù)履行。24.第三方介入的例外情況24.1例外情況定義本合同所稱例外情況，是指甲乙方在合同履行過程中，因不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致第三方無法履行合同的情況。24.2例外情況處理如發(fā)生例外情況，甲乙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：保險單據(jù)包含保險單的副本，證明乙方已經(jīng)按照甲方要求購買了物業(yè)保險。附件五：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳情，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供甲方的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：合同終止證明證明合同終止的文件，包括終止日期、終止原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)。3.乙方未按照合同約定維護物業(yè)。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.甲方未按照合同約定維修物業(yè)。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣【金額】元整。3.乙方未按照合同約定維護物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金人民幣【金額】元整。5.甲方未按照合同約定維修物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金人民幣【金額】元整。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金。如乙方未按約定使用物業(yè)，甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給乙方使用。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3