2024買賣房產(chǎn)貸款合同范本：房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣房產(chǎn)貸款合同范本：房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物價值4.3抵押物登記4.4抵押權(quán)登記5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放程序7.貸款還款7.1還款時間安排7.2還款金額計算7.3逾期還款責(zé)任8.利息支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管費(fèi)用10.3抵押物保管期限11.保險11.1保險責(zé)任11.2保險金額11.3保險期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放與還款，保障雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房屋坐落方向?yàn)椤?.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途房屋用途為住宅，土地使用權(quán)用途為居住用地。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并提交乙方審核。3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣元整。3.2貸款期限貸款期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率為%。3.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物范圍本合同抵押物為甲方名下位于省市區(qū)街道號的房屋及其土地使用權(quán)。4.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣元整。4.3抵押物登記甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在收到抵押物登記證明之日起個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。5.貸款用途5.1貸款用途說明甲方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。5.2貸款用途限制乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)采取必要措施。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的貸款申請材料，并滿足乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.3貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的貸款申請材料后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。8.利息支付8.1利息計算方式貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至乙方指定的賬戶。8.3利息支付時間如甲方未按約定時間支付利息，乙方有權(quán)按逾期利率計收逾期利息。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方個工作日償還貸款的寬限期。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如甲方在寬限期后仍未償還貸款，乙方有權(quán)依法拍賣抵押物，以拍賣所得價款優(yōu)先償還貸款本息。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。10.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.3抵押物保管期限抵押物保管期限至貸款全部清償之日止。11.保險11.1保險責(zé)任甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值。11.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的全額。11.3保險期限保險期限與貸款期限一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息，共同尋求解決方案。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式確認(rèn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物評估報告等。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、貸款審批、法律咨詢、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過貸款金額的%。17.第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。17.2第三方資質(zhì)要求甲方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同條款中。18.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形1.未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；2.提供虛假、誤導(dǎo)性信息的；3.未履行保密義務(wù)的；4.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。20.2違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的程序22.1第三方介入申請甲方需向乙方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的具體事宜。22.2乙方審核乙方收到甲方申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，審核通過后方可同意第三方介入。22.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)利清晰無爭議。說明：該附件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：該附件用于申請貸款，甲方需提供真實(shí)有效的信息。3.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：該附件用于證明合同的有效性和甲乙雙方的承諾。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.保險單詳細(xì)要求：由保險公司出具的保險單，證明抵押物已購買保險。說明：該附件用于證明抵押物已購買保險，降低風(fēng)險。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：該附件用于確保合同條款合法有效，避免潛在法律風(fēng)險。8.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由會計師事務(wù)所出具，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：該附件用于評估甲方還款能力，確保貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款天，應(yīng)支付元逾期利息，并支付元違約金。甲方未按約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)違約金。示例：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款審批錯誤，應(yīng)賠償乙方元損失，并支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償甲方元損失，并支付元違約金。乙方未按約定提供貸款用途監(jiān)督責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致貸款用途違規(guī)，應(yīng)賠償甲方元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方元損失，并支付元違約金。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償元損失。全文完。2024買賣房產(chǎn)貸款合同范本：房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押物基本信息2.房產(chǎn)貸款基本約定2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責(zé)任3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押物使用限制3.3抵押物維護(hù)責(zé)任3.4抵押物處置方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)管4.4貸款用途說明5.貸款還款5.1還款時間安排5.2還款金額計算5.3還款方式變更5.4還款逾期處理6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.2解除合同后的違約責(zé)任11.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽訂13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3抵押合同復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱：________1.1.2出讓人住所：________1.1.3出讓人法定代表人：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：________1.2.2受讓人住所：________1.2.3受讓人法定代表人：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人住所：________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：________1.4.2抵押物地址：________1.4.3抵押物權(quán)屬證明：________1.4.4抵押物價值：________2.房產(chǎn)貸款基本約定2.1貸款金額：________元人民幣2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5逾期還款責(zé)任：如借款人未按約定時間還款，則從逾期之日起每日按貸款金額的________%計收逾期利息3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出讓人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求出讓人辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2抵押物使用限制3.2.1出讓人在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物3.2.2出讓人不得以任何方式損害抵押物的價值3.3抵押物維護(hù)責(zé)任3.3.1出讓人應(yīng)保持抵押物完好無損，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)3.3.2出讓人應(yīng)保證抵押物的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生3.4抵押物處置方式3.4.1在借款人未能按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人需提供合法有效的身份證明、收入證明等文件4.1.2借款人需滿足貸款銀行的貸款條件4.2貸款發(fā)放程序4.2.1借款人提交貸款申請4.2.2貸款銀行審核借款人資料4.2.3雙方簽訂貸款合同4.2.4貸款銀行發(fā)放貸款4.3貸款使用監(jiān)管4.3.1貸款銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管4.3.2借款人需按約定用途使用貸款4.4貸款用途說明4.4.1貸款用于購買________房產(chǎn)5.貸款還款5.1還款時間安排5.1.1每月________日為還款日5.1.2每期還款金額：________元人民幣5.2還款金額計算5.2.1每期還款金額包括本金和利息5.2.2本金逐期遞減，利息按月計算5.3還款方式變更5.3.1借款人如需變更還款方式，需提前向貸款銀行提出申請5.3.2貸款銀行根據(jù)借款人申請和實(shí)際情況進(jìn)行審核5.4還款逾期處理5.4.1如借款人逾期還款，則從逾期之日起每日按貸款金額的________%計收逾期利息6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1借款人未按約定時間償還貸款本息6.1.2借款人未按約定時間履行還款義務(wù)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面催告通知6.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)6.2.3抵押權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行處置6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理6.3.1抵押權(quán)人從抵押物處置所得款項中優(yōu)先受償6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，剩余款項退還借款人8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方約定的條款執(zhí)行8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均敗訴，則按比例分擔(dān)上述費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款9.1.2借款人未按約定的用途使用貸款9.1.3出讓人未按約定的義務(wù)維護(hù)抵押物的價值9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更及補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3.2合同變更及補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同原條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)立即返還對方已支付的款項12.1.2雙方應(yīng)返還已提供的物品或資料12.2解除合同后的違約責(zé)任12.2.1解除合同前已發(fā)生的違約責(zé)任，應(yīng)由違約方承擔(dān)12.2.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1解除合同后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止12.3.2如有未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2合同附件的效力13.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)13.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同附件的簽訂13.3.1合同附件的簽訂應(yīng)與合同同時進(jìn)行13.3.2合同附件的簽訂應(yīng)由雙方簽字或蓋章14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定。2.2第三方介入的目的是確保合同履行的公正、公平和高效。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和能力；4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.1.3雙方約定的責(zé)任限額。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方同意第三方介入；7.1.2雙方共同確定第三方；7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.4第三方開始提供服務(wù)。8.第三方介入的變更和解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2以書面形式通知第三方；8.1.3第三方確認(rèn)變更或解除。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2如合同未約定，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法有效性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明貸款金額、期限、利率等貸款基本約定。3.抵押合同復(fù)印件要求：提供抵押合同的最新有效復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)人、抵押物范圍等。4.個人身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.收入證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的收入證明，如工資單、銀行流水等復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方具備還款能力。6.貸款用途證明復(fù)印件要求：提供貸款用途的證明文件，如購房合同、裝修合同等復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明貸款用途的合法性。7.評估報告復(fù)印件要求：提供抵押物的評估報告復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押物的價值。8.信用報告復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的信用報告復(fù)印件，并加蓋公章。說明：評估甲乙雙方的信用狀況。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、繼承證明等復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明與合同履行相關(guān)的其他情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款；1.2借款人未按約定的用途使用貸款；1.3出讓人未按約定的義務(wù)維護(hù)抵押物的價值；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按每日貸款金額的萬分之五支付逾期利息；3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的百分之五作為違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024買賣房產(chǎn)貸款合同范本：房地產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押登記4.4抵押物保管5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2首付金額5.3首付支付時間5.4貸款支付方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用規(guī)定7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款處理程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間要求9.保險條款9.1房產(chǎn)保險9.2貸款保險9.3保險責(zé)任范圍9.4保險費(fèi)支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：已取得房產(chǎn)證，無抵押、查封等權(quán)利限制3.貸款基本信息3.1貸款金額：100萬元3.2貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X4.2抵押物價值：100萬元4.3抵押登記：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押物保管：賣方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為100萬元5.2首付金額：首付30萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.4貸款支付方式：買方與銀行簽訂貸款合同后，銀行將貸款資金直接支付給賣方6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：買方需按照銀行要求提供相關(guān)資料，經(jīng)銀行審核通過后發(fā)放貸款6.2貸款發(fā)放時間：銀行在審核通過后15個工作日內(nèi)發(fā)放貸款6.3貸款使用規(guī)定：貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：買方未在約定的還款日按時足額還款7.2逾期還款利息：逾期還款按日計收，利率為年利率的1.5倍7.3逾期還款罰金：逾期還款每日罰金為逾期金額的0.1%7.4逾期還款處理程序：賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項，并承擔(dān)逾期利息和罰金；如買方拒不支付，賣方有權(quán)依法采取法律手段追討。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方需按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3過戶時間要求：買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，在合同簽訂后90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.保險條款9.1房產(chǎn)保險：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)為房產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險9.2貸款保險：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)購買貸款保險，保障貸款的安全9.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財產(chǎn)損失9.4保險費(fèi)支付：保險費(fèi)由買方承擔(dān)，支付給保險公司10.合同解除與終止10.1.1協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止10.3解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的日期11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何對合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件13.3合同解除程序：合同解除需按照第十條約定的程序進(jìn)行13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同、貸款合同及相關(guān)法律文件中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，若因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)3.1.2對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密3.1.4不得利用職務(wù)之便謀取私利3.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息3.2.2依照合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍及費(fèi)用4.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定介入相關(guān)事宜5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2第三方責(zé)任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行，最高不超過合同標(biāo)的額的5%6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行6.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的合法權(quán)益7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議7.2變更后的合同應(yīng)明確第三方在變更后的權(quán)利義務(wù)8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮第三方介入的特殊情況9.