房屋建筑項目工程總承包合同（2篇）

房屋建筑項目工程總承包合同甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（工程總承包商）：____________________

一、合同依據

1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及甲、乙雙方的真實意愿簽訂。

二、工程概況

2.1工程名稱：____________________

2.2工程地點：____________________

2.3工程規(guī)模：____________________

2.4工程內容：包括但不限于設計、采購、施工、調試、驗收、交付等。

三、合同工期

3.1工程總工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計____個月。

四、合同價格

4.1本合同價格為固定總價，合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

五、付款方式

5.1甲方按以下付款方式支付合同價款：

（1）合同簽訂后7日內，支付合同總價款的10%作為預付款；

（2）乙方完成設計工作并提交甲方審查合格后，支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成施工至工程主體結構封頂，支付合同總價款的30%；

（4）乙方完成全部施工并提交甲方驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（5）工程保修期滿后，支付合同總價款的10%作為質保金。

六、質量標準

6.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級。

七、安全生產

7.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，加強施工現場安全管理，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。

八、合同變更

8.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因導致合同變更，甲乙雙方應友好協商解決。

九、違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（工程總承包商）：____________________

簽訂日期：____________________房屋建筑項目工程總承包合同（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（總承包商）：__________________

鑒于甲方擬建設房屋建筑項目，現雙方本著平等、自愿、公正的原則，就以下事項達成如下協議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3工程規(guī)模：____________________

1.4工程內容：____________________

1.5工程總投資：____________________

第二條工程總承包范圍

2.1乙方承擔本項目的工程總承包，包括但不限于以下內容：

（1）工程設計；

（2）材料設備采購；

（3）施工；

（4）工程監(jiān)理；

（5）工程驗收；

（6）工程質量保修。

第三條工程進度和期限

3.1工程開工日期：____________________

3.2工程竣工日期：____________________

3.3工程總工期：____________________

第四條工程質量和標準

4.1乙方應按照國家及地方有關建筑法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量符合合同約定。

4.2乙方應按照甲方提供的設計圖紙進行施工，未經甲方同意，不得擅自變更設計。

4.3乙方應在工程驗收合格后，提供完整的工程資料。

第五條工程價款及支付

5.1工程總價款：____________________

5.2支付方式：____________________

5.3支付期限：____________________

第六條違約責任

6.1乙方未能按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

6.2甲方未能按照合同約定支付工程價款，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更和解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同的變更、解除應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合