房屋買賣擔保協(xié)議（2024年版）

房屋買賣擔保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲乙雙方就某房屋的買賣事宜已進行充分協(xié)商，并就房屋買賣的基本條件達成一致意見。

二、為保障甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。

三、甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同完成房屋買賣交易。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1賣方承諾將位于_________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買方。

1.2賣方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

1.3賣方應確保標的房屋不存在任何未了結(jié)的債務、糾紛或法律訴訟。

二、質(zhì)量標準

2.1標的房屋應符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范，并滿足甲方正常居住使用的要求。

2.2標的房屋應無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，無嚴重滲漏、霉變等問題。

2.3乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)對標的房屋進行實地查驗，如有不符合質(zhì)量標準的情況，乙方有權(quán)要求賣方予以整改。

三、價格支付

3.1標的房屋的成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.2買方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_________元整，余額于房屋過戶前支付完畢。

3.3買方支付房款的方式為_________，賣方應提供相應的收款憑證。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間、地點交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。

4.2如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。

4.3如因賣方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

4.4如因買方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及標的房屋的詳細信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、賣方權(quán)利與義務

1.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付房屋價款。

1.2賣方有義務向買方提供標的房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3賣方有義務保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.4賣方有義務在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給買方。

1.5賣方有義務按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.6賣方有義務在合同約定的期限內(nèi)對標的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。

1.7賣方有義務遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標的房屋的詳細信息。

二、買方權(quán)利與義務

2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標的房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。

2.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標的房屋進行實地查驗。

2.4買方有義務按照合同約定支付房屋價款，包括首付款和尾款。

2.5買方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.6買方有義務遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標的房屋的詳細信息。

2.7買方有義務按照合同約定承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費和其他費用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1賣方應在合同簽訂后_________日內(nèi)將標的房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.2買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。

3.3買方應在支付首付款后_________日內(nèi)進行房屋實地查驗，如有質(zhì)量問題，買方應在查驗后_________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后_________日內(nèi)予以修復。

3.4買方應在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，尾款支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.5雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)。

3.6在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

3.7雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、發(fā)送書面通知等。

4.2雙方應指定專人負責合同的執(zhí)行和溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。

4.3雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，確保交易的順利進行。

4.4雙方應遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或標的房屋的詳細信息。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記完畢之日止。

1.2本協(xié)議的期限為_________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

2.2任何一方要求變更本協(xié)議的條款，應提前_________日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

三、合同的解除

3.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

3.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議因以下情形之一終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同因法定原因被終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所述標的房屋所在地，雙方約定標的房屋所在地人民法院為解決爭議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

7.3本協(xié)議的標題僅為方便引用，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

雙方需要準備的附件：

1.賣方提供的附件：

1.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

1.2房屋買賣合同；

1.3房屋交易稅費繳納憑證；

1.4房屋維修基金繳納憑證；

1.5房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；

1.6房屋租賃合同（如有）；

1.7有關(guān)房屋的債權(quán)債務證明（如有）。

2.買方提供的附件：

2.1買方身份證明；

2.2買方支付能力證明；

2.3買方購買房屋的資金來源證明；

2.4買方簽署的房屋購買意向書；

2.5買方簽署的購房合同；

2.6買方簽署的房屋交易稅費繳納承諾書；

2.7買方簽署的房屋維修基金繳納承諾書；

2.8買方簽署的房屋過戶手續(xù)委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1房屋實地查驗報告；

3.2房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

3.3房屋過戶相關(guān)文件；

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.賣方簽字、蓋章位置及日期：

-賣方代表簽字或蓋章位置：________________________

-簽字或蓋章日期：