高層商品房出售合同范例

高層商品房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付購(gòu)房款總額的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2若甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記審批表

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：__________。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至本合同約定的乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.4丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%作為違約金。

7.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在未取得本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本房產(chǎn)。

7.4乙方不得以任何理由要求甲方提前交付本房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2若甲乙丙三方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記審批表

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方能按時(shí)支付購(gòu)房款，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的信用，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益條款和限制乙方違約及權(quán)利的條款，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

丙方（擔(dān)保銀行）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，待辦理產(chǎn)權(quán)登記。

1.3本房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.4本房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，后續(xù)按合同約定分期支付。

2.3支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：__________。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至本合同約定的乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日止。

3.4丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付本房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其購(gòu)房款的支付安全。

5.3乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋使用。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%作為違約金。

6.2若甲方在房屋交付過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減收房款。

6.3甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

7.4甲方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，不得要求丙方提前解除擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2若甲乙丙三方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

丙方（擔(dān)保銀行）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記審批表

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了其在交