黃埔區(qū)出租房轉(zhuǎn)讓合同范例

黃埔區(qū)出租房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權(quán)類型：__________

（8）土地使用權(quán)年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：__________

三、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金：__________

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡(jiǎn)稱“出租房”），現(xiàn)甲方擬將出租房轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全及甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權(quán)類型：__________

（8）土地使用權(quán)年限：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：__________

2.4丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方在合同簽訂前已與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、有效的身份證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定使用、維護(hù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保自身具備合法的購(gòu)買資格，并承諾在簽訂本合同后按約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等義務(wù)。

6.2乙方不得將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等行為。

6.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的背景下，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了代為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)，從而降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、身份證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明要求等條款，確保了自身的利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡(jiǎn)稱“出租房”），現(xiàn)乙方擬租賃該出租房，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將出租房租賃給乙方使用。

1.2出租房的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權(quán)類型：__________

（8）土地使用權(quán)年限：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。

3.2支付方式：__________

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)出租房的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方正常使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定對(duì)出租房進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證出租房符合租賃用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__________