上海茶室轉(zhuǎn)租合同范例

上海茶室轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方因個(gè)人原因，欲將位于上海市__________路__________號(hào)______室的茶室轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租的茶室位于上海市__________路__________號(hào)______室，以下簡稱“轉(zhuǎn)租茶室”。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租轉(zhuǎn)租茶室，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證轉(zhuǎn)租茶室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證。

5.2乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)保持轉(zhuǎn)租茶室的環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)公物，不得擅自改動(dòng)茶室結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______個(gè)月租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)租茶室產(chǎn)權(quán)證明；

2.轉(zhuǎn)租茶室經(jīng)營許可證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因個(gè)人原因，欲將位于上海市__________路__________號(hào)______室的茶室轉(zhuǎn)租給乙方，為保障甲方的權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保方，共同參與本次轉(zhuǎn)租事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租的茶室位于上海市__________路__________號(hào)______室，以下簡稱“轉(zhuǎn)租茶室”。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租轉(zhuǎn)租茶室，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金等義務(wù)。

5.2如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對(duì)轉(zhuǎn)租茶室的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租茶室進(jìn)行裝修、改造等行為，不影響乙方正常經(jīng)營的前提下。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持轉(zhuǎn)租茶室的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)茶室結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改動(dòng)茶室結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，從事違法活動(dòng)；

（4）損害甲方權(quán)益的其他行為。

7.2乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將轉(zhuǎn)租茶室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)租茶室產(chǎn)權(quán)證明；

2.轉(zhuǎn)租茶室經(jīng)營許可證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低甲方在轉(zhuǎn)租過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，提高合同履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為轉(zhuǎn)租方，擁有轉(zhuǎn)租茶室的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，確保甲方利益最大化。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如裝修、改造等，便于甲方根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約及限制，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號(hào)______號(hào)的商業(yè)空間，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保方，共同參與本次租賃事宜。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的商業(yè)空間位于上海市__________路__________號(hào)______室，以下簡稱“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃租賃空間，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。

4.2乙方在合同終止前，如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)比例的違約金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金等義務(wù)。

5.2如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有對(duì)租賃空間的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自行決定租賃空間的經(jīng)營內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和基本功能。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按合同約定提供租賃空間或提供的空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)；

（3）違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，影響乙方正常經(jīng)營；

（4）損害乙方權(quán)益的其他行為。

7.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃空間產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃空間使用許可證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃空間的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，能夠更好地根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。

2.乙方在合同中享有多種權(quán)利，如自主決定經(jīng)營內(nèi)容、進(jìn)行必要的維