商業(yè)門(mén)面合同范例

商業(yè)門(mén)面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商業(yè)門(mén)面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃物，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高租賃物的管理效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃物的管理服務(wù)提供方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將位于__________的商業(yè)門(mén)面出租給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)有設(shè)施：__________。

1.4丙方作為租賃物的管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及物業(yè)管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理范圍內(nèi)的罰款，罰款所得歸甲方所有。

四、乙方使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或租賃物損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義及目的

9.1引入丙方作為第三方，有利于提高租賃物的管理效率，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為專業(yè)管理服務(wù)提供方，能夠?yàn)橐曳教峁└玫姆?wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定合理的租金、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方引入第三方，實(shí)現(xiàn)租賃物的專業(yè)管理，提高租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

10.3甲方通過(guò)合同約定，確保租賃物的合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升其商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)項(xiàng)目”）中的某一獨(dú)立商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)綜合體中的獨(dú)立商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)有設(shè)施：__________。

1.4丙方作為商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪招商、租賃合同簽訂、日常維護(hù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理調(diào)整。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提升乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)效率。

四、乙方使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕，并可要求解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過(guò)明確丙方的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，提升乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力。

9.3乙方作為