商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同范例

商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔與衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保、消防與安全；

（4）物業(yè)業(yè)主的咨詢、投訴與建議處理；

（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行；

（6）物業(yè)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，視為放棄續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)設(shè)施日常維護(hù)與管理費(fèi)用：____元/平方米/月；

（2）物業(yè)環(huán)境綠化、清潔與衛(wèi)生費(fèi)用：____元/平方米/月；

（3）物業(yè)公共區(qū)域安保、消防與安全費(fèi)用：____元/平方米/月；

（4）物業(yè)業(yè)主咨詢、投訴與建議處理費(fèi)用：____元/平方米/月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月。

3.2甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

4.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明

5.乙方服務(wù)承諾書(shū)

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方，為保證服務(wù)質(zhì)量與甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔與衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保、消防與安全；

（4）物業(yè)業(yè)主的咨詢、投訴與建議處理；

（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行；

（6）物業(yè)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄、抽樣調(diào)查等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求丙方介入監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)效率，降低服務(wù)成本。

4.3乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方如未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如發(fā)生重大服務(wù)事故，導(dǎo)致甲方或業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方或業(yè)主的損失。

5.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和記錄，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

6.3丙方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

七、協(xié)議期限與終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，視為放棄續(xù)簽。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明

5.乙方服務(wù)承諾書(shū)

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.丙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)監(jiān)督和保障機(jī)制，確保乙方按照協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過(guò)協(xié)議的制定和執(zhí)行，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量，保障自身和業(yè)主的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_________________________

甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方）：_________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，甲方委托乙方對(duì)其位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、清潔與衛(wèi)生；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保、消防與安全；

（4）物業(yè)業(yè)主的咨詢、投訴與建議處理；

（5）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行；

（6）物業(yè)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)監(jiān)督與保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄、抽樣調(diào)查等。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求丙方介入監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度調(diào)整服務(wù)方案，并提出改進(jìn)建議。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常服務(wù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.2甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)，干擾乙方正常服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保甲方履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支付記錄和證明，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

6.3丙方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

七、協(xié)議期限與終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，視為放棄續(xù)簽。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)