建設(shè)工程法規(guī)-講述人 吳超興-1733558737039

建設(shè)工程法規(guī)講述人：吳超興6.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收主體對(duì)工程進(jìn)行竣工檢查和驗(yàn)收，是建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加竣工驗(yàn)收,檢查整個(gè)工程項(xiàng)目是否已按照設(shè)計(jì)要求和施工合同的約定全部建設(shè)完成,并符合竣工驗(yàn)收條件。竣工驗(yàn)收的法律條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。竣工驗(yàn)收檔案資料施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料:（1）工程技術(shù)檔案資料；（2）工程質(zhì)量保證資料；（3）工程檢驗(yàn)評(píng)定資料；（4）竣工圖等。規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的法律規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、工程檔案等驗(yàn)收?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案?？⒐そY(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議處理單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制,發(fā)包人可直接進(jìn)行審核，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。政府投資建設(shè)項(xiàng)目,由同級(jí)財(cái)政部門審核。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人簽字蓋章后有效。工程竣工結(jié)算:竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議處理承包人責(zé)任的處理《合同法》規(guī)定,因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理的期限內(nèi)無償返工或者返修。對(duì)承包人拒絕返工或者返修的,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定,因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予以支持?？⒐すこ藤|(zhì)量爭(zhēng)議的處理竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議處理發(fā)包人責(zé)任的處理《建筑法》規(guī)定,建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工單位在工程設(shè)