廣州二手房評估合同范本

廣州二手房評估合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（評估方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、評估目的：1.1甲方出售位于廣州市的房產(chǎn)，為確定房產(chǎn)的市場價值，需要對該房產(chǎn)進行評估。1.2乙方作為具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，同意為甲方提供房產(chǎn)評估服務(wù)。二、評估范圍與內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進行全面的現(xiàn)場查勘，并根據(jù)現(xiàn)場查勘結(jié)果，對該房產(chǎn)的市場價值進行評估。2.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等進行評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)所在地區(qū)的市場情況進行調(diào)查，以便為甲方提供更為準(zhǔn)確的評估結(jié)果。三、評估時間與報告交付：3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)評估報告。3.2乙方應(yīng)保證評估報告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，評估報告應(yīng)有乙方蓋章和評估師簽字。四、費用與支付：4.1甲方應(yīng)支付乙方的評估費用，費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付評估費用后，乙方開始進行評估工作。4.3甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方因評估工作產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于差旅費、資料費等。五、保密條款：5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照本合同約定的時間交付評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的10%。6.2甲方未按照本合同約定的時間支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為評估費用的5%。七、爭議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：__________乙方（評估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等資料3.乙方房地產(chǎn)評估資質(zhì)證明文件4.評估報告樣本5.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)說明6.差旅費、資料費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間交付評估報告，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的時間支付評估費用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的評估報告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或評估結(jié)果嚴(yán)重失實，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值、品質(zhì)、狀況等進行評估的專業(yè)活動。2.評估費用：指乙方為甲方提供評估服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指甲方未按照合同約定的時間支付評估費用時，應(yīng)向乙方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實、完整，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方補充提供相關(guān)資料。2.問題：乙方未按照約定時間交付評估報告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付評估報告。如乙方延遲交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：評估報告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或評估結(jié)果嚴(yán)重失實。解決辦法：乙方應(yīng)保證評估報告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。如評估報告質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或評估結(jié)果嚴(yán)重失實，甲方有權(quán)要求乙方重新進行評估，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定時間支付評估費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付評估費用。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州地區(qū)的二手房交易雙方，為確定房產(chǎn)市場價值，需要進行評估。2.房產(chǎn)出售方（