旅行社商用房屋租賃合同樣本

旅行社商用房屋租賃合同樣本合同編號：__________旅行社商用房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及租賃期限第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用。房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2承租方租賃該房屋用于__________（用途）。如承租方需改變用途，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)。第二章租金及支付方式第三條租金（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每__________個月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日向出租方支付租金。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三章押金及退還第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第六條維修6.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五章合同的變更、解除和終止第七條合同變更7.1合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2合同變更不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。8.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)。第九條合同終止9.1本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同即終止。9.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理退租手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。10.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付__________的賠償金。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：租賃押金支付憑證3.附件三：租金支付記錄4.附件四：房屋維修申請表5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：合同解除協(xié)議7.附件七：退租手續(xù)辦理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行維修義務(wù)或維修不及時2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金或押金未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施提前解除合同未按規(guī)定通知對方3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止之日。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付延誤解決辦法：承租方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生延誤，應(yīng)盡快補(bǔ)交并支付滯納金。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后，按合同約定辦理退租手續(xù)，退還押金。4.問題：房屋用途變更解決辦法：承租方需提前通知出租方并征得同意，如不同意則需