山林租賃合同：自然療法中心

山林租賃合同：自然療法中心合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山林出租給乙方使用，乙方承租甲方山林從事自然療法中心業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山林基本情況1.1甲方出租的山林位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____________________平方米。1.2山林內(nèi)現(xiàn)有植被、動物等自然資源，乙方應(yīng)合理利用、保護(hù)和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)保證山林出租給乙方使用期間，山林的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方山林，開展自然療法中心業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理利用山林資源，不得亂砍濫伐、破壞生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)山林的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.4乙方不得在山林內(nèi)擅自搭建臨時(shí)建筑，如需搭建，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將山林恢復(fù)至租賃前的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理利用山林資源。5.2甲方應(yīng)保證山林的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)山林的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保山林的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)、安全生產(chǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供山林，或提供的山林不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.山林所有權(quán)證明2.山林使用權(quán)證明3.自然療法中心經(jīng)營許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書5.租金支付憑證6.山林現(xiàn)狀評估報(bào)告7.環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告8.安全生產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供山林或提供的山林不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)在山林，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方亂砍濫伐、破壞生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山林原狀，支付賠償金。5.乙方未按約定合理利用山林資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)山林原狀，支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.山林所有權(quán)：指國家、集體或個(gè)人對山林資源的所有權(quán)。2.山林使用權(quán)：指國家、集體或個(gè)人對山林資源的使用權(quán)。3.自然療法中心：指以自然療法為主，提供康復(fù)、養(yǎng)生服務(wù)的場所。4.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山林權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)調(diào)查山林的權(quán)屬情況，確保甲方擁有合法的山林使用權(quán)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.山林資源保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用山林資源，避免破壞生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行。4.安全問題：乙方應(yīng)做好山林的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決安全問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法的山林使