電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定4.安全消防責(zé)任確認(rèn)書5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)主體資質(zhì)文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未支付滯納金。3.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，如轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失。5.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難。6.任何一方提前解除合同，未按合同約定履行解除程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中租賃物的使用人和受益人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等服務(wù)的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定設(shè)施的正常運(yùn)行保障措施，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理混亂。解決辦法：乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方管理工作，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有