紅色教育基地房產(chǎn)范本

紅色教育基地房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，用于設(shè)立和經(jīng)營(yíng)紅色教育基地；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體詳見附件一）出租給乙方；1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于設(shè)立和經(jīng)營(yíng)紅色教育基地，包括但不限于展覽、教學(xué)、研究等活動(dòng)；1.3乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或其他形式的改造。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年；3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)和管理；4.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（具體描述房產(chǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等情況）附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明（提供甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件）一、附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.房產(chǎn)使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每年約定的截止日期前，向甲方支付當(dāng)年租金的行為。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非紅色教育基地用途的行為。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定提供乙方所需的房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.紅色教育基地：指為弘揚(yáng)紅色文化、進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育和愛國(guó)主義教育而設(shè)立的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并可要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用房產(chǎn)。若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法提供，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡力解決。若甲方未能在合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其房產(chǎn)出租