音樂廳餐廳租賃合同

音樂廳餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有musichall餐廳的物業(yè)權(quán)，并愿意將該餐廳出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的musichall餐廳，并遵守雙方約定的租賃條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方出租的標(biāo)的為位于musichall的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用品等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方須按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保餐廳的正常運(yùn)營。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用、管理不善導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。2.因乙方使用、管理不善導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期至少覆蓋租賃期限。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的解除和終止（1）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方逾期支付租金連續(xù)超過__個(gè)月；（4）乙方利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)；（5）乙方違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的用途；（2）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（4）甲方逾期支付租金連續(xù)超過__個(gè)月；（5）甲方利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)；（6）甲方違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。八、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約產(chǎn)生的損失及費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同終止協(xié)議6.違約責(zé)任認(rèn)定書7.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意改變租賃用途2.未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方3.逾期支付租金連續(xù)超過規(guī)定月份4.利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)5.違反合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物物業(yè)權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃標(biāo)的物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)提前終止合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)提前終止合同。4.租賃標(biāo)的安全、消防、衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即整改。5.爭議解決：雙