2025集體建設用地轉讓合同集體建設用地轉讓合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體建設用地使用權，乙方愿意受讓該使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條集體建設用地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。第二條轉讓土地使用權的范圍和條件2.1轉讓的土地使用權面積為平方米，土地用途為。2.2甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，并保證乙方能夠合法、順利地取得土地使用權。第三條轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價款的百分之三十作為定金。4.2剩余的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內支付完畢。第五條合同的履行及土地使用權的過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，依法辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權轉讓給乙方。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地使用權過戶所需的一切費用。第六條合同的解除和終止6.1甲乙雙方同意，本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。6.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保雙方均為合法成立的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時糾正或重新選擇合作方。解決辦法：簽訂合同前，進行盡職調查，核實雙方主體資格，確保合同合法有效。2.明確土地使用權轉讓范圍和條件：詳細描述轉讓的土地使用權面積、位置、用途等，確保雙方對轉讓范圍和條件有清晰的認識。解決辦法：在合同中詳細描述土地使用權的范圍和條件，如有必要，可附上相關土地權屬證明文件。3.注意轉讓價格及支付方式：明確轉讓價款金額、付款方式和期限，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉讓價格及支付方式，包括付款期限、付款方式等，并約定違約責任。4.合同履行及土地使用權過戶：關注合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，確保土地使用權順利過戶至乙方。解決辦法：明確合同履行及土地使用權過戶的時間、程序和責任，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.合同解除和終止：了解合同解除和終止的條件，確保雙方在合同履行過程中能妥善處理可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件、程序和違約責任，確保雙方權益。6.違約責任：關注違約責任條款，確保在合同履行過程中，雙方能嚴格遵守約定。解決辦法：明確違約責任條款，包括違約行為、違約責任、違約賠償?shù)?，以保障雙方權益。7.爭議解決：了解爭議解決方式，確保在合同履行過程中，雙方能妥善處理可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并選擇合適的管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的，用于本集體經(jīng)濟組織成員生產(chǎn)和生活需要的建設用地。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。3.轉讓：指合同一方將其擁有的權利和義務全部或部分轉讓給另一方。4.過戶：指將土地使用權、房產(chǎn)等權益從一方轉移到另一方的過程。5.定金：指合同一方為確保合同履行，向對方支付的一定金額的錢款。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.集體建設用地使用權轉讓：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或單位將集體建設用地使用權轉讓給其他單位或個人使用。2.建設項目用地：適用于各類建設項目所需集體建設用地的轉讓。3.土地投資合作：適用于投資者與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合作開發(fā)集體建設用地。4.土地整理與儲備：適用于地方政府或土地儲備機構收購、整理集體建設用地。補充條款：1.土地使用權證書：補充條款應明確雙方在合同簽訂后辦理土地使用權證書的責任和時間。2.土地規(guī)劃條件：補充條款應明確土地使用權轉讓后的規(guī)劃條件，包括土地用途、容積率、建筑高度等。3.基礎設施建設：補充條款應明確雙方在土地使用權轉讓后，對于基礎設施建設、配套措施等方面的責任和義務。4.環(huán)境保護和生態(tài)補償：補充條款應明確雙方在土地使用權轉讓后，對于環(huán)境保護、生態(tài)補償?shù)确矫娴呢熑魏土x務。5.土地使用權期限：補充條款應明確土地使用權轉讓后的使用期限，以及到期后的續(xù)期條件和程序。附件列表：1.集體建設用地使用