醫(yī)院物業(yè)招投標流程探討

醫(yī)院物業(yè)招投標流程探討合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為一家依法成立的醫(yī)院，需要對物業(yè)管理進行招投標流程，乙方為具備相關資質的物業(yè)公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方的權利義務達成如下協議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方承擔甲方醫(yī)院物業(yè)管理范圍內的各項管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護管理；（5）物業(yè)服務人員的培訓與管理；（6）其他物業(yè)管理事項。1.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、招投標流程2.1甲方發(fā)布招標公告，邀請具備相關資質的物業(yè)公司參加投標。2.2乙方根據招標公告要求，提交投標文件，包括但不限于：（1）公司簡介及資質證明；（2）項目管理團隊介紹；（3）物業(yè)管理方案及服務內容；（4）投標報價；（5）其他相關文件。2.3甲方對乙方的投標文件進行評審，確定中標單位。2.4甲方與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，明確雙方的權利義務。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用；（2）為乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設施設備等；（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務；（3）維護甲方的合法權益，保護甲方資產；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權利義務。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方醫(yī)院資質證明文件2.乙方物業(yè)公司資質證明文件3.招標公告4.投標文件5.物業(yè)管理合同6.補充協議7.法律法規(guī)及相關標準文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務費用未提供乙方物業(yè)管理所需的場地、設施設備等未對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，或提出改進意見2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務，服務質量不符合要求違反國家法律法規(guī)，未誠信履行合同義務未維護甲方合法權益，保護甲方資產3.違約行為認定：依據合同約定及法律法規(guī)，對違約行為進行認定違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指醫(yī)院方，依法成立并具有獨立法人資格的醫(yī)療機構2.乙方：指物業(yè)公司，具備相關資質，承擔物業(yè)管理服務的公司3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對甲方提供的物業(yè)進行維護、管理、服務的行為4.招投標：指甲方通過發(fā)布招標公告，邀請具備資質的物業(yè)公司參加投標，并選定中標單位的過程5.合同期限：雙方簽訂的合同有效期限，自合同生效之日起計算四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施追討欠款2.問題：乙方服務質量不符合要求解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重違約時可依法解除合同，并追究乙方違約責任3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.問題：合同條款不明確或需要補充解決辦法：雙方可簽訂補充協議，明確不明確條款，補充協議與本合同具有同等法律效力五、所有應用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理招投標流程2