2025安置房購房合同樣書

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)及規(guī)范要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）（付款時間及比例）；（2）（付款時間及比例）；（3）（付款時間及比例）。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間為：。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理時間為：。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的%。5.2乙方未按照約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對照身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件進(jìn)行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。2.明確房屋基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.注意付款時間和比例：合同中應(yīng)明確約定付款時間和比例，避免因付款問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀付款條款，確認(rèn)付款時間和比例，如有疑問，可與甲方協(xié)商修改。4.交付及產(chǎn)權(quán)登記：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時間和辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)交付和產(chǎn)權(quán)登記的時間，如有疑問，可與甲方協(xié)商修改。5.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同變更和解除條款，確認(rèn)條件及違約責(zé)任，如有疑問，可與甲方協(xié)商修改。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)爭議解決方式，如有疑問，可與甲方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并支付購房款的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的費用。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.安置房購買：本合同適用于購買方從出賣方處購買安置房的情況。2.房屋交易：本合同可作為一般房屋買賣合同使用，適用于其他類型的房屋交易。補充條款：1.房屋交付條件：具體說明房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、維修完成等。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：明確雙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶費用責(zé)任。3.裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補充條款中明確說明。4.物業(yè)服務(wù)費用：說明物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.鄰里關(guān)系：提倡和諧鄰里關(guān)系，鼓勵雙方互相尊重、配合。6.房屋保險：建議購買房屋保險，以保障雙方利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.身份證明：甲方和乙方有效身份證明文件。3.房屋平面圖：房屋的詳細(xì)平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。4.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)