電影院租賃協(xié)議樣本

電影院租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的電影院物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于租賃目的，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得將租賃物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等。3.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理租賃物業(yè)內(nèi)的廢棄物。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除違約金后的剩余金額。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片7.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.違約金計算公式說明10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備5.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)6.提前解除合同未按規(guī)定提前通知或支付違約金7.甲方提前解除合同未按規(guī)定退還租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃目的：指乙方租賃物業(yè)所要達(dá)到的目標(biāo)或用途。4.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物業(yè)，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，并可要求乙方支付逾期支付的違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃方與使用方之間的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.電影院物業(yè)的所有權(quán)與使用權(quán)分離的權(quán)益保障3.電影院物業(yè)在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分