生態(tài)環(huán)保二手房買賣協(xié)議模板

生態(tài)環(huán)保二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________生態(tài)環(huán)保二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。第二條環(huán)保要求2.1賣方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)在出售時符合國家和地方的生態(tài)環(huán)保要求，不得存在任何違反生態(tài)環(huán)保法律、法規(guī)的行為。2.2買方應(yīng)當(dāng)承諾在購買該房產(chǎn)后，繼續(xù)遵守國家和地方的生態(tài)環(huán)保要求，合理使用房屋，不得從事任何違法環(huán)保規(guī)定的行為。第三條房屋交付及價款支付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付房價款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3房價款支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式））。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按約定支付與房屋過戶相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋過戶稅費計算公式及相關(guān)政策文件5.房屋買賣合同范本6.環(huán)保部門出具的該房產(chǎn)環(huán)保情況證明7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋維修記錄及合同9.家具、家電清單及買賣合同（如有）10.物業(yè)管理相關(guān)合同及規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為違約。2.賣方未按約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違法行為，視為違約。3.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.買方未履行本協(xié)議約定的環(huán)保責(zé)任，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)環(huán)保：指在人類活動中，充分考慮環(huán)境保護，實現(xiàn)人與自然和諧共生的一種發(fā)展理念。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行檢查，確保符合約定條件；如有問題，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料；如有爭議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。3.問題：買方支付房價款出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或采取其他支付方式；如仍無法解決，可尋求法律途徑。4.問題：房屋過戶后，發(fā)現(xiàn)存在環(huán)保問題。解決辦法：買方應(yīng)及時向環(huán)保部門反映，要求依法處理；如有損失，可向賣方追償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.房產(chǎn)中介參與二手房買賣。4.涉及貸款的二手房買賣。5.