2025物業(yè)管理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址）的住宅小區(qū)/商業(yè)物業(yè)/辦公物業(yè)等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)維修；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（7）其他約定服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（月結(jié)/季結(jié)/年結(jié)等）。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)不足或超出約定造成糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，并在合同中列明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.按時支付服務(wù)費(fèi)用，確保甲方正常提供服務(wù)。解決辦法：雙方約定合理的支付方式和時間，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。4.妥善處理違約和爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的履行期限，確保合同到期前雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議或終止合同。解決辦法：在合同中約定合同期限及續(xù)簽、終止合同的條件和程序。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指在物業(yè)中擁有所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)使用人：是指在物業(yè)中實(shí)際使用物業(yè)的個人或單位。5.物業(yè)管理范圍：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.合同期限：是指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。10.補(bǔ)充協(xié)議：是指在合同有效期內(nèi)，合同雙方為補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同。2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同。4.其他類型的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定，以確保物業(yè)環(huán)境和居民生活的和諧。2.裝修管理?xiàng)l款：對物業(yè)內(nèi)部裝修、改造等行為進(jìn)行規(guī)范，確保裝修活動的安全和合規(guī)。3.綠化管理?xiàng)l款：對小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)、使用等進(jìn)行明確規(guī)定，維護(hù)綠化環(huán)境。4.停車管理?xiàng)l款：對停車位分配、使用、收費(fèi)等進(jìn)行明確規(guī)定，確保停車秩序。5.公共設(shè)施使用條款：對公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用時間、收費(fèi)、保養(yǎng)等進(jìn)行明確規(guī)定。6.突發(fā)事件應(yīng)對條款：對突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急處理程序等進(jìn)行明確規(guī)定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件。2.甲方資質(zhì)證書、榮譽(yù)證書等相關(guān)文件。3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明等文件。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)