2025標(biāo)準(zhǔn)的抵押合同范本抵押合同書

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，并在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；第一條抵押物1.2抵押物的具體范圍包括：（具體描述）。第二條借款金額與債務(wù)的履行2.1甲方借款金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，如期歸還借款本金及利息。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)為抵押權(quán)人。3.2借款期限內(nèi)，乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3甲方如按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條合同的變更與終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款期限、還款方式等事項(xiàng)。4.2合同期滿，甲方未按時(shí)歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.3合同期滿，甲方履行完畢還款義務(wù)的，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有抵押設(shè)定和接受抵押的資格。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明、法人資格證明等相關(guān)文件，確保各方主體資格合法。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。3.抵押登記手續(xù)辦理及時(shí)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在合同簽訂后，按照約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.借款人按約定履行還款義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。解決辦法：明確約定還款方式和還款期限，確保借款人按時(shí)還款。5.合同爭議的解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押，享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人合法擁有的，為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿，使之具有對(duì)抗第三人的效力的行為。5.借款金額：指抵押人向抵押權(quán)人借款的金額。6.還款期限：指抵押人按約定歸還借款本金及利息的時(shí)間期限。7.還款方式：指抵押人按約定歸還借款本金及利息的方式。8.違約責(zé)任：指合同各方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，并以個(gè)人或企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)間為融資目的，以一方的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向另一方借款。3.個(gè)人或企業(yè)向私人借款，并以個(gè)人或企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，并明確抵押物的價(jià)值是否足以覆蓋借款金額。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：明確甲方借款的具體用途，確保借款用于合法合規(guī)的用途。4.提前還款：雙方可約定提前還款的條件、利息減免等事項(xiàng)。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：明確乙方在甲方違約情況下，如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括處置抵押物、償還債務(wù)等。附件列