2025安置房售房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣元；（2）一筆房款人民幣元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房屋交付證書上簽字。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1按照約定時(shí)間支付房款，并保證房款支付符合本合同約定的條件。5.2按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)保證其具有房屋所有權(quán)，且有權(quán)出售該房屋；乙方應(yīng)保證其具備購房資格，并提供真實(shí)有效的身份證明。如因主體資格問題導(dǎo)致合同無效，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。解決辦法：甲乙雙方可共同委托專業(yè)房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致合同無效，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并保證房款支付符合本合同約定的條件。如因房款支付問題導(dǎo)致合同無效，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，確保房款支付符合合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的戶籍、繳納一定期限的社會(huì)保險(xiǎn)等。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指合同一方未履行或者未完全履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或者違反公序良俗等原因，不具有法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.安置房銷售：適用于甲方作為安置房所有權(quán)人，將房屋出售給乙方的情況。2.購房需求：適用于乙方作為購房者，需要購買甲方擁有的安置房的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)按照的交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)的裝修要求。4.房屋使用管理：對房屋使用及管理的具體要求，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。5.違約責(zé)任：對違約行為的具體界定及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)