2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件4.1債務(wù)清償完成4.2抵押權(quán)人同意4.3相關(guān)法律手續(xù)辦理5.違約責任5.1債務(wù)人違約責任5.2抵押權(quán)人違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明8.2附件二：房產(chǎn)抵押證明8.3附件三：債務(wù)清償計劃9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人身份證明10.合同保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式10.3合同修改及補充11.合同其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及爭議解決12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件4.1債務(wù)清償完成4.2抵押權(quán)人同意4.3相關(guān)法律手續(xù)辦理5.違約責任5.1債務(wù)人違約責任5.2抵押權(quán)人違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署日期7.1.2合同內(nèi)容完整7.1.3合同附件齊全7.2合同終止條件7.2.1債務(wù)清償完畢7.2.2抵押權(quán)解除7.2.3合同雙方書面同意7.3合同解除條件7.3.1一方違約7.3.2不可抗力7.3.3法律法規(guī)變更7.4合同生效日期7.4.1合同簽署之日7.4.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期7.5合同終止日期7.5.1合同終止條件滿足之日7.5.2合同雙方書面確認之日8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件8.1.2房產(chǎn)登記證明文件復印件8.2附件二：房產(chǎn)抵押證明8.2.1房產(chǎn)抵押登記證明文件復印件8.2.2抵押權(quán)登記證明文件復印件8.3附件三：債務(wù)清償計劃8.3.1債務(wù)清償時間表8.3.2債務(wù)清償金額明細8.3.3債務(wù)清償方式說明9.合同簽署9.1簽署時間9.1.1簽署具體日期9.1.2簽署具體時間9.2簽署地點9.2.1簽署具體地址9.2.2簽署具體場所9.3簽署人身份證明9.3.1簽署人身份證復印件9.3.2簽署人授權(quán)委托書（如有）10.合同保管10.1合同份數(shù)10.1.1雙方各執(zhí)一份10.1.2備份一份10.2合同保管方式10.2.1合同原件妥善保管10.2.2合同電子版?zhèn)浞?0.3合同修改及補充10.3.1修改需書面形式10.3.2補充需雙方共同簽署11.合同其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容保密11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行11.2.2雙方互不承擔責任11.3法律適用及爭議解決11.3.1合同適用中華人民共和國法律11.3.2爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決12.合同簽署日期12.1簽署具體日期12.2簽署具體時間13.合同簽署地點13.1簽署具體地址13.2簽署具體場所14.合同簽署人14.1債務(wù)人簽署人14.2抵押權(quán)人簽署人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)支付違約金；c)賠償損失；d)承擔其他法律責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供資料等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利行使方式包括但不限于：a)要求甲乙雙方履行合同約定；b)向法院提起訴訟；c)向仲裁機構(gòu)申請仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.3.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確變更后的合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除后的處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。2.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件復印件，需加蓋抵押登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.債務(wù)清償計劃要求：提供債務(wù)清償時間表，包括每次還款的具體日期、金額等。說明：明確債務(wù)清償?shù)钠谙藓头绞健?.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：為爭議解決提供依據(jù)，降低爭議風險。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，包括簽署時間、地點、簽署人身份證明等。說明：證明合同已生效，確保合同履行。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：為不可抗力事件導致的合同無法履行提供依據(jù)。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括支付金額、支付時間等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.債務(wù)人違約行為未按時償還債務(wù)虛假陳述或隱瞞重要信息違反債務(wù)清償計劃說明：債務(wù)人未履行合同約定的還款義務(wù)，應承擔違約責任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時解除抵押權(quán)違反合同約定，損害債務(wù)人權(quán)益未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處置抵押物說明：抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量虛假陳述或隱瞞重要信息未按時完成服務(wù)說明：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任。4.違約責任認定標準違約行為與合同約定是否一致違約行為對合同履行的影響程度違約行為造成的損失大小說明：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和造成的損失大小，確定違約責任。示例說明：若債務(wù)人未按時償還債務(wù)，導致抵押權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)估值4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式4.5違約責任5.抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)解除5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押房產(chǎn)保管與使用6.1抵押房產(chǎn)保管6.2抵押房產(chǎn)使用6.3抵押房產(chǎn)維修7.抵押房產(chǎn)保險7.1抵押房產(chǎn)保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2債務(wù)清償憑證10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同解除后的處理13.1抵押房產(chǎn)處理13.2債務(wù)清償處理13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確債務(wù)人、債權(quán)人、抵押人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)人按時清償債務(wù)，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.當事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：____________________元4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金債務(wù)本金：____________________元4.2債務(wù)利息債務(wù)利息：____________________元4.3債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限：自合同生效之日起____________________年4.4債務(wù)清償方式債務(wù)人應于每____________________支付一次債務(wù)本金及利息，具體支付日期為____________________。4.5違約責任若債務(wù)人未按約定時間支付債務(wù)本金及利息，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，違約金為應支付金額的____________________%。5.抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)因債務(wù)清償完畢、抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣等原因解除。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應于合同生效之日起____________________內(nèi)向相關(guān)部門申請抵押權(quán)登記。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得抵押人、債務(wù)人及債權(quán)人同意。6.抵押房產(chǎn)保管與使用6.1抵押房產(chǎn)保管抵押人應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。6.2抵押房產(chǎn)使用抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.3抵押房產(chǎn)維修抵押房產(chǎn)的維修費用由抵押人承擔。7.抵押房產(chǎn)保險7.1抵押房產(chǎn)保險種類抵押房產(chǎn)應投保____________________保險。7.2保險金額保險金額為抵押房產(chǎn)價值的____________________%。7.3保險期限保險期限為____________________年。7.4保險費用保險費用由抵押人承擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約所造成的實際損失。8.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)本金及利息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)依法解除；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明，作為合同的一部分。10.2債務(wù)清償憑證債務(wù)清償憑證作為合同附件，證明債務(wù)本金及利息的支付情況。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)買賣合同等，作為合同附件。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址各方當事人的送達地址如下：債務(wù)人地址：____________________債權(quán)人地址：____________________抵押人地址：____________________抵押權(quán)人地址：____________________11.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行能力。13.合同解除后的處理13.1抵押房產(chǎn)處理合同解除后，抵押房產(chǎn)的處理方式如下：（1）債務(wù)清償完畢，抵押權(quán)解除，抵押房產(chǎn)歸抵押人所有；（2）債務(wù)未清償完畢，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。13.2債務(wù)清償處理合同解除后，債務(wù)清償處理方式如下：（1）債務(wù)人應繼續(xù)履行債務(wù)清償義務(wù)；（2）債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即清償剩余債務(wù)本金及利息。13.3爭議解決合同解除后，如產(chǎn)生爭議，應按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方當事人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)；（2）提供債務(wù)清償方案設(shè)計；（3）提供法律咨詢、訴訟代理；（4）提供擔保、抵押權(quán)登記等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應服務(wù)合同。3.第三方介入的程序3.1通知甲乙雙方應在引入第三方前，以書面形式通知對方。3.2協(xié)商甲乙雙方應與第三方進行充分協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。3.3簽訂服務(wù)合同甲乙雙方與第三方應簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高責任額度。4.2責任限額的約定甲乙雙方應與第三方在服務(wù)合同中約定責任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、評估失實等導致甲乙雙方損失的，責任限額為____________________元；（2）第三方因提供咨詢服務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為____________________元；（3）第三方因提供擔保、抵押權(quán)登記等服務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為____________________元。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方應按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方應按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與抵押權(quán)人的責任劃分第三方在提供抵押權(quán)登記等服務(wù)時，應確保抵押權(quán)登記的合法、有效性。若第三方因抵押權(quán)登記失誤導致抵押權(quán)人損失，第三方應承擔相應責任。5.4第三方與債務(wù)人的責任劃分第三方在提供債務(wù)清償方案設(shè)計等服務(wù)時，應確保方案的合理性和可行性。若第三方提供的方案導致債務(wù)人無法清償債務(wù)，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）服務(wù)合同終止；（3）甲乙雙方或第三方單方面解除服務(wù)合同；（4）合同解除或終止。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除服務(wù)合同；（2）結(jié)算服務(wù)費用；（3）處理剩余事宜。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2違約責任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方介入的其他事項8.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照服務(wù)合同約定解決。如服務(wù)合同未約定，則按本合同第八條約定的爭議解決方式解決。8.3合同變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記備案，包括抵押登記日期、登記機關(guān)、抵押權(quán)人信息等。說明：此證明作為合同附件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.債務(wù)清償憑證詳細要求：包括支付憑證、銀行回單等，證明債務(wù)本金及利息已支付。說明：此憑證作為合同附件，證明債務(wù)清償情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值、評估日期、評估依據(jù)等。說明：此報告作為合同附件，為抵押房產(chǎn)的估值提供依據(jù)。4.債務(wù)清償方案詳細要求：包括債務(wù)本金、利息、清償期限、清償方式等。5.法律咨詢意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的律師出具，包括對合同條款、法律風險等方面的意見。說明：此意見書作為合同附件，為甲乙雙方提供法律依據(jù)。6.擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：此合同作為合同附件，明確擔保人的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格等。說明：此合同作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款合同、貸款憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.債務(wù)人違約違約行為：未按約定時間支付債務(wù)本金及利息。責任認定標準：債務(wù)人應支付違約金，違約金為應支付金額的____________________%。示例：若債務(wù)本金為100萬元，未按約定支付，則應支付違約金100萬元×____________________%。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按約定時間解除抵押權(quán)。責任認定標準：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若因抵押權(quán)人未按約定時間解除抵押權(quán)，導致抵押人損失10萬元，則抵押權(quán)人應賠償10萬元。3.第三方違約違約行為：提供虛假信息、評估失實、泄露保密信息等。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導致甲乙雙方損失20萬元，則第三方應賠償20萬元。4.甲乙雙方違約違約行為：未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間支付債務(wù)本金，導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息1.4代理人信息（如有）2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)登記信息3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3償還方式3.4違約責任4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2借款合同11.3其他相關(guān)合同或協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2特殊事項說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人地址：1.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：1.3.2擔保人地址：1.3.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4擔保人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人地址：1.4.3代理人授權(quán)代表單位：1.4.4代理人身份證號碼：第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)證號：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)面積：2.1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1評估機構(gòu)名稱：2.3.2評估時間：2.3.3評估價值：2.4房產(chǎn)登記信息2.4.1房產(chǎn)登記機關(guān)：2.4.2房產(chǎn)登記日期：2.4.3房產(chǎn)登記狀態(tài)：第三條債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息3.1.1債務(wù)本金：3.1.2債務(wù)利息：3.1.3利息計算方式：3.2債務(wù)償還期限3.2.1償還起始日期：3.2.2償還結(jié)束日期：3.3償還方式3.3.1一次性償還：3.3.2分期償還：3.3.3其他償還方式：3.4違約責任3.4.1延期償還違約金：3.4.2拖欠利息違約金：3.4.3其他違約責任：第四條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1債務(wù)清償條款：4.1.2抵押物信息：4.2抵押權(quán)登記4.2.1登記機關(guān)：4.2.2登記日期：4.3抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.3.1債務(wù)本金及利息未償還：4.3.2債務(wù)人違約：4.3.3其他實現(xiàn)條件：4.4抵押權(quán)優(yōu)先級4.4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先級關(guān)系：4.4.2抵押權(quán)與其他抵押權(quán)的優(yōu)先級關(guān)系：第五條房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款5.1解除條件5.1.1債務(wù)本金及利息全部償還：5.1.2債務(wù)人同意解除抵押權(quán)：5.1.3其他解除條件：5.2解除程序5.2.1解除申請：5.2.2解除登記：5.2.3解除通知：5.3解除后的處理5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3.2其他處理事項：第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3仲裁解決：6.1.4訴訟解決：6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會：6.2.2人民法院：6.3爭議解決費用6.3.1雙方協(xié)商承擔：6.3.2仲裁委員會指定：6.3.3法院判決：第七條合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同：7.1.2合同內(nèi)容完整：7.1.3合同符合法律法規(guī)：7.2合同終止條件7.2.1債務(wù)清償完畢：7.2.2抵押權(quán)解除：7.2.3合同約定的終止條件：7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致：7.3.2法院判決：7.3.3違約解除：第八條通知與送達8.1通知方式8.1.1書面通知：8.1.2電子郵件：8.1.3傳真：8.1.4其他通知方式（如有）：8.2送達地址8.2.1出借人送達地址：8.2.2借款人送達地址：8.2.3擔保人送達地址（如有）：8.2.4代理人送達地址（如有）：8.3送達方式8.3.1直接送達：8.3.2代理送達：8.3.3郵寄送達：8.3.4公告送達（如有）：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容：9.1.2雙方商業(yè)秘密：9.1.3其他需要保密的信息：9.2保密期限9.2.1合同簽訂之日起至合同終止之日止：9.2.2合同終止后，雙方仍需保密至相關(guān)商業(yè)秘密失去商業(yè)價值之日止：9.3違約責任9.3.1違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任：9.3.2造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失：第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律：10.1.2有關(guān)合同條款的解釋，應遵循誠實信用原則：10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.2.3仲裁（如有）：第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.1.1房產(chǎn)抵押合同文本：11.1.2房產(chǎn)抵押合同附件（如有）：11.2借款合同11.2.1借款合同文本：11.2.2借款合同附件（如有）：11.3其他相關(guān)合同或協(xié)議11.3.1相關(guān)合同文本：11.3.2相關(guān)協(xié)議文本（如有）：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1出借人保留正本一份：12.1.2借款人保留正本一份：12.1.3擔保人保留正本一份（如有）：12.1.4代理人保留正本一份（如有）：12.2合同副本份數(shù)12.2.1出具副本若干份，供各方留存或備案使用：第十三條其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議：13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.2特殊事項說明13.2.1如有特殊事項，應在合同中明確約定：13.2.2特殊事項的約定應遵守相關(guān)法律法規(guī)：第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出借人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：14.3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：14.3.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（如有）：14.3.4代理人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供信息匹配、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的中介機構(gòu)。2.1.2專業(yè)服務(wù)：提供評估、審計、法律咨詢、財務(wù)顧問等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.1.3爭議解決：提供調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三條第三方職責3.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4按照合同約定完成工作任務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因其故意或重大過失導致的服務(wù)瑕疵、錯誤或違約責任；5.2第三方責任限額：5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同簽訂時市場同類服務(wù)收費標準為基準；5.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的債務(wù)承擔連帶責任；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；6.3第三方與其他方（如擔保人、代理人等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各自合同約定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行；7.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；7.3第三方