2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例4.2首付金額4.3首付支付方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.物業(yè)費(fèi)分期付款7.1物業(yè)費(fèi)分期付款方式7.2物業(yè)費(fèi)支付日期7.3物業(yè)費(fèi)支付金額8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（出借方）與乙方（借款方）于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且乙方已支付首付款。1.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：乙方購買的房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)面積：乙方購買的房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途：乙方購買的房地產(chǎn)用途為____（如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：乙方已取得該房地產(chǎn)的____（如產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等）。3.借款金額及期限3.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣____元整。3.2借款期限：借款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式還款。4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例：乙方首付比例為____%（如20%），低于最低首付比例規(guī)定。4.2首付金額：乙方已支付首付金額人民幣____元整。4.3首付支付方式：首付金額已通過____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)息，年利率為____%，采用復(fù)利計(jì)算。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月利息。5.3利息支付日期：利息支付日期為每月____日。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物：乙方以其購買的房地產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.付款方式及期限8.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。8.2付款期限：乙方應(yīng)按月支付借款本金及利息，具體還款日為每月的____日。8.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取____%的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款本金人民幣____元整。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個借款期限。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方逾期還款、未按約定支付物業(yè)費(fèi)、未按約定辦理抵押登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方單方面解除合同等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入事項(xiàng)。15.3.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入范圍、時間、費(fèi)用等。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于由甲乙雙方各自承擔(dān)、由合同履行收益中扣除等。16.1.3約定第三方介入的期限，確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。18.1.3第三方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。18.2.3第三方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作情況，并提交相關(guān)報(bào)告和資料。18.3.3第三方介入過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等證明文件，證明乙方購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明乙方對房地產(chǎn)的合法擁有權(quán)，確保合同履行的合法性。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件二作為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議要求：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)的分期支付方式、金額、支付日期等。說明：附件三用于規(guī)范乙方分期支付物業(yè)費(fèi)的行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件證明甲方對乙方房地產(chǎn)的抵押權(quán)已合法設(shè)立。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明乙方已購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款本金。說明：保險(xiǎn)單作為附件，用于證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的還款日期支付借款本金及利息，視為逾期還款。示例：如乙方未在每月____日支付當(dāng)月利息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付日期和金額支付物業(yè)費(fèi)，視為未按約定支付物業(yè)費(fèi)。示例：如乙方未在每月____日支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，則構(gòu)成未按約定支付物業(yè)費(fèi)。3.未辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為未辦理抵押登記。示例：如乙方未在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記，則構(gòu)成未辦理抵押登記。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例：如第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。5.泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例：如第三方將甲方客戶信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人父母基本信息（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人配偶基本信息（如有）1.6出借人父母基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)評估價值3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式3.4還款方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款期限變更5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限6.3物業(yè)費(fèi)分期付款方式6.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3借款人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.4出借人基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.5出借人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.6出借人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置省/市/區(qū)/縣：__________________街道/路/號：__________________小區(qū)/樓盤：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)類型住宅/商業(yè)/其他：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.5房地產(chǎn)評估價值評估機(jī)構(gòu)：__________________評估日期：__________________評估價值：__________________元3.借款金額及利率3.1借款金額人民幣：__________________元3.2借款利率年利率：__________________3.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，按日累計(jì)，每月支付一次利息3.4還款方式等額本息還款法4.借款期限4.1借款起始日期__________________4.2借款到期日期__________________4.3借款期限變更如需變更借款期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額人民幣：__________________元5.2還款期限__________________5.3還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定賬戶5.4還款違約責(zé)任如借款人未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期利息__________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)費(fèi)分期付款期限自入住之日起，每月支付物業(yè)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)分期付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶6.4物業(yè)費(fèi)分期付款違約責(zé)任如借款人未按時支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金__________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)借款人承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納借款人在辦理房產(chǎn)證時一次性繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。8.2合同解除（1）借款人未按時足額還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1借款人連續(xù)三個月未按時足額還款；8.3.2借款人提供虛假信息，影響合同履行；8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時足額還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按時足額放款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出借人泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期__________________11.3合同終止條件11.3.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期__________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式以書面形式通知對方。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：__________________12.2.2出借人送達(dá)地址：__________________12.3送達(dá)方式通過掛號信、快遞等方式送達(dá)至對方送達(dá)地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；13.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂地點(diǎn)__________________14.4合同簽訂日期__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)交易、貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。15.2.4擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的百分之十。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方僅對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方僅對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的需求，并明確介入的具體內(nèi)容和時間。16.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或時間，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。16.4第三方介入的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的追究責(zé)任工作，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)屬于借款人。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明借款人的身份信息。3.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）要求：提供借款人配偶身份證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明借款人配偶的身份信息。4.借款人父母身份證明復(fù)印件（如有）要求：提供借款人父母身份證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明借款人父母身份信息。5.出借人身份證明復(fù)印件要求：提供出借人身份證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明出借人的身份信息。6.出借人配偶身份證明復(fù)印件（如有）要求：提供出借人配偶身份證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，并加蓋公章。說明：證明出借人配偶的身份信息。7.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋公章。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)的評估價值。8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：由第三方機(jī)構(gòu)提供，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議需加蓋公章。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時足額還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。未經(jīng)同意擅自變更合同：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。2.出借人違約行為未按時足額放款：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露借款人個人信息：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按時完成介入工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人A未按時還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出借人B未按時放款，逾期15天，應(yīng)支付借款人A違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方C在提供評估服務(wù)時，提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.借款金額及利率3.1借款總額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.低首付比例及首付金額5.1低首付比例5.2首付金額5.3首付支付時間6.物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)總額6.2分期付款方案6.3分期付款時間6.4分期付款金額7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式7.2付款賬戶信息7.3付款通知8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.房地產(chǎn)抵押條款10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押物范圍10.3抵押登記10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方法定代表人：__________________出借方聯(lián)系電話：_____________________出借方開戶銀行：_____________________出借方銀行賬號：_____________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方法定代表人：__________________借款方聯(lián)系電話：_____________________借款方開戶銀行：_____________________借款方銀行賬號：_____________________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_____________________物業(yè)管理方地址：_____________________物業(yè)管理方法定代表人：_________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________________物業(yè)管理方開戶銀行：___________________物業(yè)管理方銀行賬號：___________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_____________________房地產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_____________________其中住宅面積：_____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____________________產(chǎn)權(quán)人：_____________________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________3.借款金額及利率3.1借款總額借款總額：_________________________3.2借款利率借款利率：_________________________3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：_____________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：_________________________4.2還款方式還款方式：_________________________4.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：_________________________5.低首付比例及首付金額5.1低首付比例低首付比例：_________________________5.2首付金額首付金額：_________________________5.3首付支付時間首付支付時間：_____________________6.物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)總額物業(yè)費(fèi)總額：_________________________6.2分期付款方案分期付款方案：_____________________6.3分期付款時間分期付款時間：_____________________6.4分期付款金額分期付款金額：_____________________7.付款方式及賬戶信息7.1付款方式付款方式：_________________________7.2付款賬戶信息出借方收款賬戶：_____________________借款方付款賬戶：_____________________7.3付款通知雙方應(yīng)于每次付款前3個工作日通過書面形式互相通知對方付款金額、付款時間及付款方式。8.逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款定義若借款方未按約定的還款時間償還本金及利息，視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計(jì)算。8.3違約責(zé)任若借款方違反本合同約定，導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額：_____________________借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：________________9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：_________________________9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司出具的單據(jù)為準(zhǔn)。10.房地產(chǎn)抵押條款10.1抵押權(quán)設(shè)立借款方同意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。10.2抵押物范圍抵押物范圍為借款方名下的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。10.3抵押登記借款方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交給出借方。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若借款方違約，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同解除。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還押金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議；（4）抵押登記證明文件；（5）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：（1）協(xié)助交易完成；（2）提供專業(yè)評估；（3）提供擔(dān)保；（4）履行監(jiān)管職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：________________________（2）評估機(jī)構(gòu)：_____________________（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_____________________（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________________17.第三方介入程序17.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后________________________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)由第三方與相關(guān)方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保，確保借款方履行還款義務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法合規(guī)。18.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲得評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：享有監(jiān)管權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，對于超出其職責(zé)范圍的權(quán)利，第三方無權(quán)主張。20.第三方介入對合同的影響20.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入可能影響合同履行，若合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。22.第三方介入的合規(guī)性第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的終止若第三方介入合同關(guān)系的原因消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，復(fù)印件需加蓋出借方和借款方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定借款金額、利率、期限、還款方式等。3.物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)費(fèi)分期付款的金額、時間、方式等。4.抵押登記證明文件要求：真實(shí)、完整、清晰，復(fù)印件需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明抵押權(quán)已登記。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的具體原因和程序。10.其他雙方約定的文件要求：內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）。說明：包括其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計(jì)算。示例：若借款方未按約定時間還款，視為違約，應(yīng)支付逾期利息。2.逾期支付物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：借款方應(yīng)向物業(yè)管理方支付逾期物業(yè)費(fèi)，逾期物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理方規(guī)定的利率計(jì)算。示例：若借款方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，視為違約，應(yīng)支付逾期物業(yè)費(fèi)。3.未按約定辦理抵押登記違約責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理抵押登記而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若借款方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按約定提供擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未在約定時間內(nèi)提供擔(dān)保，視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任：變更方應(yīng)承擔(dān)因未經(jīng)同意變更合同而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意解除合同違約責(zé)任：解除方應(yīng)承擔(dān)因未經(jīng)同意解除合同而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。示例：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.借款金額及利率2.1借款本金總額2.2利息計(jì)算方式及利率2.3還款方式及期限3.住房貸款條件3.1房屋基本情況3.2貸款條件及要求3.3貸款審批流程4.首付比例及支付方式4.1首付比例4.2首付支付方式及時間4.3首付不足時的處理5.借款合同條款5.1合同期限5.2還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任5.4合同變更及解除6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)分期付款方案6.2付款時間及金額6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)質(zhì)量保證7.附加服務(wù)條款7.1保險(xiǎn)服務(wù)7.2咨詢服務(wù)7.3法律服務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款審批材料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________1.3.4住址：_________2.借款金額及利率2.1借款本金總額：人民幣_________元整2.2利息計(jì)算方式及利率：2.2.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息2.2.2利率：年利率_________%，具體利率以實(shí)際貸款合同為準(zhǔn)2.3還款方式及期限：2.3.1還款方式：等額本息或等額本金2.3.2還款期限：_________年3.住房貸款條件3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面積：_________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________3.2貸款條件及要求：3.2.1借款人需具備完全民事行為能力3.2.2借款人需提供有效身份證件、收入證明等材料3.2.3借款人需符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件3.3貸款審批流程：3.3.1借款人提交貸款申請及相關(guān)材料3.3.2貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核3.3.3審核通過后，雙方簽訂借款合同4.首付比例及支付方式4.1首付比例：_________%4.2首付支付方式及時間：4.2.1首付支付方式：現(xiàn)金支付4.2.2首付支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)4.3首付不足時的處理：4.3.1借款人需在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足首付4.3.2如借款人未能補(bǔ)足首付，出借人有權(quán)解除合同5.借款合同條款5.1合同期限：_________年5.2還款計(jì)劃：5.2.1每月還款金額：人民幣_________元整5.2.2還款時間：每月_________日5.3違約責(zé)任：5.3.1借款人未按時還款，需支付滯納金5.3.2借款人提前還款，需提前通知出借人5.4合同變更及解除：5.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.4.2合同解除需提前_________日通知對方，并簽訂書面協(xié)議6.物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)費(fèi)分期付款方案：6.1.1分期付款期限：_________年6.1.2分期付款金額：每月人民幣_________元整6.2付款時間及金額：6.2.1付款時間：每月_________日6.2.2付款金額：按分期付款方案執(zhí)行6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.3.1物業(yè)管理服務(wù)6.3.2公共設(shè)施維護(hù)6.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)6.4服務(wù)質(zhì)量保證：6.4.1物業(yè)服務(wù)公司需保證服務(wù)質(zhì)量6.4.2如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，借款人有權(quán)要求賠償7.附加服務(wù)條款7.1保險(xiǎn)服務(wù)：7.1.1借款人需購買房屋保險(xiǎn)7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.2咨詢服務(wù)：7.2.1貸款機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)7.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.3法律服務(wù)：7.3.1貸款機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)7.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等對本合同雙方具有保密價值的任何信息。8.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、談判過程、價格信息、市場分析、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)圖紙、客戶名單等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后______年。8.3保密期限8.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則保密期限為合同簽訂之日起______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同被依法宣告無效或被撤銷。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：貸款審批材料11.2.1貸款審批材料是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在______地簽署。12.3簽署人員12.3.1借款人代表：_________12.3.2出借人代表：_________12.3.3代理機(jī)構(gòu)代表（如有）：_________13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2變更通知13.2.1變更后的合同條款應(yīng)立即通知對方。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款自通知對方之日起生效。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、出借人及代理機(jī)構(gòu)外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的市場合理價格。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其違約或疏忽造成借款人、出借人或代理機(jī)構(gòu)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。15.4.2第三方介入需簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.借款人、出借人與第三方的關(guān)系16.1借款人與第三方16.1.1借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。16.1.2借款人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。16.2出借人與第三方16.2.1出借人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2出借人有權(quán)根據(jù)第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)效果決定是否繼續(xù)與第三方合作。16.3代理機(jī)構(gòu)與第三方16.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人、出借人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人和代理機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)及時向借款人、出借人和代理機(jī)構(gòu)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任18.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同補(bǔ)充20.2.1本合同如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人和第三方協(xié)商一致，并作為合同附件。21.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與其他協(xié)議21.1.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。21.1.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，是確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.附件二：貸款審批材料詳細(xì)要求：貸款審批材料應(yīng)包括借款人的身份證明、收入證明、房屋評估報(bào)告、貸款申請表等。說明：貸款審批材料是貸款機(jī)構(gòu)審核借款人資格的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同、物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的法律依據(jù)。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、信用等級等。說明：借款人信用報(bào)告是貸款機(jī)構(gòu)評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.附件六：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估方法等。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋價值的重要依據(jù)。7.附件七：物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)分期付款方案、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議是確定物業(yè)費(fèi)分期付款方案和服務(wù)內(nèi)容的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%。示例說明：若借款人應(yīng)于每月______日償還貸款，但實(shí)際償還時間為______日，則借款人需支付從______日至______日的滯納金。2.違約行為：出借人未按約定時間提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。示例說明：若出借人應(yīng)于______日提供貸款資金，但實(shí)際提供時間為______日，則出借人需支付貸款本金_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給借款人、出借人或代理機(jī)構(gòu)造成的損失。示例說明：若第三方應(yīng)于______日提供評估服務(wù)，但實(shí)際完成時間為______日，則第三方需退還已收取的評估費(fèi)用，并賠償由此給借款人、出借人或代理機(jī)構(gòu)造成的損失。4.違約行為：借款人、出借人或第三方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定支付物業(yè)費(fèi)，則借款人需支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限3.付款方式及利息3.1付款方式3.2利息計(jì)算及支付4.物業(yè)費(fèi)分期付款4.1物業(yè)費(fèi)總額4.2分期付款方式4.3分期付款期限5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的處罰措施7.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義1.2.1借款：指借款人從出借方獲得一定金額的貨幣資金，并按照約定的期限和方式償還的行為。1.2.2物業(yè)費(fèi)：指借款人名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.3逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息的行為。2.借款金額及期限2.1借款總額：借款總額為人民幣萬元整（￥X）。2.2借款期限：借款期限為自借款合同簽訂之日起個月。3.付款方式及利息3.1付款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。3.2利息計(jì)算及支付：借款利息按照年利率%計(jì)算，每月支付一次。4.物業(yè)費(fèi)分期付款4.1物業(yè)費(fèi)總額：物業(yè)費(fèi)總額為人民幣萬元整（￥X）。4.2分期付款方式：借款人應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付物業(yè)費(fèi)。4.3分期付款期限：物業(yè)費(fèi)分期付款期限為借款期限同期。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1.1每月償還本金及利息總額為人民幣萬元整（￥X）。5.1.2還款期限為借款期限同期。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶還款。6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息的行為。6.2逾期還款的處罰措施：6.2.1逾期還款的借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬分之五計(jì)算。6.2.2出借方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期借款，包括但不限于起訴借款人。7.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押7.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：7.1.1借款人同意將名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方名下。7.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除：7.2.1借款人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)定抵押權(quán)。7.2.2借款人應(yīng)在借款合同到期后解除抵押權(quán)。8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1物業(yè)公司提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安全、清潔、綠化、維修等。8.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與第三方之間的糾紛。8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整（￥）。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，由借款人支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行的。9.1.2出借方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件：9.2.1借款人全部償還借款本金及利息，合同自動終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息的行為。10.1.2借款人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。10.2.2出借方違約的，應(yīng)向借款人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的一倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2法院應(yīng)在收到申請后日內(nèi)立案審理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1出借方送達(dá)地址：省市區(qū)路號。12.2.2借款人送達(dá)地址：省市區(qū)路號。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄權(quán)：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議解決地為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除。17.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙方履行合同義務(wù)。17.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)通知對方，并獲得對方的同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為附件一。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：19.3.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.3.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例。19.3.3評估服務(wù)：評估價值的%。19.3.4法律服務(wù)：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例。20.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分20.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。20.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙方履行合同義務(wù)，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.4第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)確保法律文件的合法性和有效性，并協(xié)助甲乙方解決法律問題。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)21.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，并作為附件二。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：21.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和文件。21.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.2.3第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。21.2.4第三方有權(quán)在甲乙方違約時采取相應(yīng)的措施。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢。22.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。22.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。22.2.2第三方應(yīng)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。22.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押物的價值評估、抵押權(quán)的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除。2.附件二：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的總額、分期付款的具體金額、付款期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)費(fèi)的分期付款方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款的日期、還款金額、累計(jì)已還金額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確借款人的還款計(jì)劃。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金及利息。借款人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供中介、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)。甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間償還借款本金及利息，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元。借款人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期天，應(yīng)支付違約金元。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費(fèi)分期付款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期付款詳情4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時間及方式5.住房購買與交付5.1房地產(chǎn)信息5.2交付時間及條件6.物業(yè)費(fèi)分期付款6.1物業(yè)費(fèi)分期付款詳情6.2物業(yè)費(fèi)支付時間及方式7.借款人義務(wù)7.1住房使用規(guī)范7.2住房維護(hù)與保養(yǎng)7.3合同履行義務(wù)8.出借人權(quán)利8.1房地產(chǎn)抵押權(quán)8.2借款人違約處理權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)分期付款協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的一方。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指借款人購買并作為借款抵押物的房產(chǎn)。1.1.4“物業(yè)費(fèi)”指房地產(chǎn)所在小區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.1.5“分期付款”指借款人按照約定的期限和金額分批次償還借款本金及利息。1.1.6“違約”指借款人或出借人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3出借人信息2.3.1出借人姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款總額：人民幣_______元整。3.2分期付款詳情：3.2.1分期付款次數(shù)：_______期。3.2.2每期還款金額：人民幣_______元整。3.2.3首期還款時間：_______年_______月_______日。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算