2024版商鋪租賃合同范本及注意事項9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同范本及注意事項本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.租賃物的使用3.1租賃物用途3.2使用限制3.3設施設備維護責任4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2維修責任劃分4.3報修流程5.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的禁止5.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件5.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租6.2租賃期滿后的退租6.3租賃期滿后的資產(chǎn)移交7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2設施設備清單10.3其他附件11.合同的修改和補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署程序13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b)承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2租賃商鋪的基本信息a)商鋪地址b)商鋪面積c)商鋪結(jié)構(gòu)d)商鋪設施設備1.3租賃期限a)租賃開始日期b)租賃結(jié)束日期c)租賃期限續(xù)簽條件2.租金及支付方式2.1租金金額a)月租金b)年租金總額2.2租金支付方式a)每月支付日期b)支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期支付租金的處理a)逾期天數(shù)b)逾期罰金比例3.租賃物的使用3.1租賃物用途a)商鋪用途b)限制用途3.2使用限制a)不得進行違法活動b)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3設施設備維護責任a)出租方負責維護b)承租方負責使用期間維護4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物維護責任a)出租方負責定期檢查b)承租方負責日常保養(yǎng)4.2維修責任劃分a)自然磨損由出租方負責b)故意損壞由承租方負責4.3報修流程a)承租方發(fā)現(xiàn)問題時及時報修b)出租方接到報修后及時處理5.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的禁止a)租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓b)租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件a)出租方同意b)符合法律法規(guī)5.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序a)提交申請b)出租方審核c)審核通過后辦理相關(guān)手續(xù)6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租a)續(xù)租條件b)續(xù)租程序6.2租賃期滿后的退租a)退租提前通知時間b)退租后資產(chǎn)移交6.3租賃期滿后的資產(chǎn)移交a)租賃物狀態(tài)檢查b)租賃物及附屬物移交7.違約責任7.1違約情形a)逾期支付租金b)故意損壞租賃物c)違反租賃物使用規(guī)定7.2違約責任承擔a)支付違約金b)恢復租賃物原狀c)損害賠償7.3違約金的計算和支付a)違約金比例b)違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式a)優(yōu)先協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)a)雙方協(xié)商確定b)無協(xié)商結(jié)果時，為所在地人民法院8.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求b)爭議解決期間，合同繼續(xù)履行9.合同的生效和終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同條款完整c)出租方收到租金9.2合同終止條件a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致解除c)因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除程序a)提出解除通知b)雙方確認解除c)完成合同解除后的善后工作10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2設施設備清單10.3其他附件a)合同簽訂日期證明b)出租方授權(quán)委托書c)承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.合同的修改和補充11.1合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)簽署修改協(xié)議c)修改后的合同替代原合同11.2合同補充程序a)雙方協(xié)商一致b)簽署補充協(xié)議c)補充協(xié)議作為合同附件12.合同的解除和終止12.1合同解除條件a)合同生效后，一方違約b)因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序a)提出解除或終止通知b)雙方確認解除或終止c)完成合同解除或終止后的善后工作12.3合同解除后的處理a)租賃物及附屬物移交b)違約責任承擔c)合同解除通知送達13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署程序a)雙方代表在場b)簽字蓋章c)日期準確13.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章之日b)合同條款齊全c)出租方收到租金14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義a)第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。b)第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。b)申請應明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的審批a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入申請需在合同約定的期限內(nèi)得到甲乙雙方的書面批準。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方的職責a)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。b)在介入過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。c)及時向甲乙雙方報告介入情況，并提出意見和建議。3.2第三方的權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。b)對介入事項進行必要的調(diào)查和評估。c)在介入過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的計算a)費用根據(jù)第三方的工作量、專業(yè)水平和服務內(nèi)容確定。b)費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。4.2費用承擔a)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。b)若合同未約定，由提出介入申請的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方責任界定a)第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔賠償責任。5.2責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。b)若合同未約定，責任限額為第三方介入費用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系。b)第三方應服從甲方的指導和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系。b)第三方應服從乙方的指導和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或解除。b)第三方完成介入任務。c)甲乙雙方同意終止介入。7.2第三方介入的終止程序a)第三方向甲乙雙方提交介入報告。b)甲乙雙方對第三方的工作進行審核。c)雙方確認無誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪面積、門窗位置、設施設備分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪設施設備的詳細情況。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如公證書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的日期。4.出租方授權(quán)委托書要求：若出租方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明委托人有權(quán)代表出租方簽訂合同。5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供承租方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。6.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件或資料。說明：其他附件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：超過合同約定的支付日期，未支付租金。示例：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.故意損壞租賃物責任認定標準：承租方在租賃期間故意損壞租賃物，造成損失。示例：承租方在裝修過程中，未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻體，造成墻體損壞。3.違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損失或影響他人使用。示例：承租方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。示例：承租方未取得出租方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用責任認定標準：承租方未按照合同約定按時繳納相關(guān)費用。示例：承租方未按時繳納物業(yè)費，導致物業(yè)管理公司采取限制措施。6.未按照約定進行裝修責任認定標準：承租方未按照合同約定進行裝修，或裝修過程中造成損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失。全文完。2024版商鋪租賃合同范本及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額及退還條件6.租賃物的使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)責任7.1租賃方維修保養(yǎng)責任7.2出租方維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2押金金額及退還條件：租賃方應向出租方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應在____日內(nèi)無息退還押金。6.租賃物的使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的使用功能。7.維修與保養(yǎng)責任7.1租賃方維修保養(yǎng)責任：租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方維修保養(yǎng)責任：出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修，出租方應在合理期限內(nèi)進行維修。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2如租賃方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方繼續(xù)支付租金，直至租賃物退還。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方指定的銀行賬戶收取押金后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃登記證明12.1.2房屋所有權(quán)證書復印件12.1.3雙方身份證復印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃登記證明應載明房屋租賃基本情況。12.2.2房屋所有權(quán)證書復印件應載明房屋所有權(quán)人信息。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署并履行押金收取手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向租賃雙方收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行評估、檢查和監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應保證提供的服務真實、準確、有效，并對提供的服務承擔相應的法律責任。17.2.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務分配。18.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違反合作協(xié)議，導致租賃雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方違約責任限額：參照第16條約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方與租賃雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決。22.1.2租賃雙方或第三方單方解除合作協(xié)議。22.2合同終止后，租賃雙方應根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的其他約定事項23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。23.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明房屋已進行租賃登記，明確租賃雙方的身份和租賃物的基本信息。說明：該證明需由房屋租賃管理部門出具，并加蓋公章。2.房屋所有權(quán)證書復印件要求：證明出租方擁有房屋的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該復印件需加蓋出租方公章，并由出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.雙方身份證復印件要求：證明租賃雙方的身份信息真實有效。說明：身份證復印件需加蓋雙方公章，并由本人簽字。4.合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或細化。說明：補充協(xié)議需由租賃雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。5.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：租賃雙方對租賃物現(xiàn)狀進行確認，包括設施、設備、裝修等。說明：確認書需由租賃雙方共同簽署，并加蓋公章。6.押金收據(jù)要求：證明押金已收到，并明確押金退還的條件。說明：收據(jù)需由出租方出具，并加蓋公章。7.租金支付憑證要求：證明租金已支付，并明確支付日期和金額。說明：支付憑證需由出租方出具，并加蓋公章。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，并明確支付日期和金額。說明：支付憑證需由違約方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應支付相當于每日租金____%的違約金。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，如逾期一日，則支付____元違約金。1.2違反租賃物使用限制責任認定：租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，需賠償出租方修復費用____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付租賃物責任認定：出租方應支付相當于每日租金____%的違約金。示例：出租方應于____年____月____日前交付租賃物，如逾期一日，則支付____元違約金。2.2違反合同約定責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方擅自改變租賃物用途，導致租賃方無法正常經(jīng)營，需賠償租賃方損失____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違反合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致租賃方遭受損失____元，需賠償租賃方。全文完。2024版商鋪租賃合同范本及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________1.2法定代表人或負責人姓名：________1.3聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4住所地：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________2.5租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月________日前，租賃方應將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，出租方應在________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后________日內(nèi)。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。5.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定：租賃方應按照附屬設施使用說明正確使用，不得擅自改動或破壞。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得占用、損壞或影響他人使用。6.3公共區(qū)域維護責任：租賃方應保持公共區(qū)域整潔，對損壞部分負責修復或賠償。7.違約責任1)租賃方未按約定支付租金；2)租賃方違反租賃物使用范圍；3)租賃方損壞租賃物或附屬設施；4)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；5)其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按每日租金的________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止1)合同約定的解除條件成就；2)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理：合同變更后，原有合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達方式：雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址以本合同中約定的地址為準。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.合同份數(shù)本合同一式________份，租賃方執(zhí)________份，出租方執(zhí)________份。14.合同附件1)租賃物清單2)租金支付憑證3)其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供商等。1)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2)出現(xiàn)合同履行中的專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；3)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：1)甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并確定第三方的具體職責；2)雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3)第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方工作順利進行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1)甲方應確保第三方服務的質(zhì)量和效率，對第三方工作成果負責；2)甲方應支付第三方提供的服務的費用；3)甲方有權(quán)對第三方工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2乙方額外條款：1)乙方應配合第三方工作，提供必要的資料和信息；2)乙方應按照第三方的要求，完成相關(guān)工作；3)乙方有權(quán)對第三方工作成果進行驗收。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。1)第三方因違約行為造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失；2)第三方因工作失誤導致合同履行受阻或造成損失的；3)第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。1)不可抗力事件導致第三方無法履行合同；2)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同；3)第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失發(fā)生的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1)第三方應向甲方負責，甲方對第三方工作成果進行監(jiān)督和驗收；2)第三方工作成果的最終用戶為甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：1)第三方應向乙方提供必要的服務和支持，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；2)第三方工作成果的最終受益人為乙方，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分：1)第三方與合同其他方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系；2)合同其他方對第三方工作成果的驗收和評價，應以合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物在租賃期內(nèi)的使用狀況，包括損壞、磨損等情況。說明：租賃物現(xiàn)狀描述作為附件，用于后續(xù)評估租賃物的維修和賠償責任。4.附屬設施使用說明要求：列明附屬設施的使用規(guī)則、操作方法、維護注意事項等。說明：附屬設施使用說明作為附件，用于指導租賃方正確使用附屬設施。5.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、使用時間、使用規(guī)則等。說明：公共區(qū)域使用規(guī)定作為附件，用于規(guī)范租賃方在公共區(qū)域的行為。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的書面溝通、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為附件，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：租賃方未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。2.違約行為：要求：租賃方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞。責任認定：租賃方應負責修復或賠償租賃物的損失。3.違約行為：要求：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責任認定：租賃方應恢復原狀或賠償出租方的損失。4.違約行為：要求：租賃方未按約定使用附屬設施，造成損壞。責任認定：租賃方應負責修復或賠償附屬設施的損失。5.違約行為：要求：租賃方未按約定使用公共區(qū)域，造成損壞。責任認定：租賃方應負責修復或賠償公共區(qū)域的損失。6.違約行為：要求：租賃方未按約定配合第三方工作，導致合同履行受阻。責任認定：租賃方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，則每日租金的滯納金為人民幣________元。若租賃方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)評估，維修費用為人民幣________元，租賃方應承擔此費用。全文完。2024版商鋪租賃合同范本及注意事項3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養(yǎng)責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：2.3.1允許使用的行業(yè)：2.3.2禁止使用的行業(yè)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額及支付方式：3.3租金調(diào)整機制：3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整依據(jù)：4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：4.2押金退還條件及流程：4.2.1退還條件：4.2.2退還流程：5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：5.2商鋪維護責任：5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：5.3.1轉(zhuǎn)讓條件：5.3.2轉(zhuǎn)租條件：6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.2出租方違約責任：7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：7.2商鋪保養(yǎng)責任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方解除合同的條件：8.1.2出租方單方解除合同的條件：8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿自然終止：8.2.2合同約定的其他終止條件：9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1選擇仲裁委員會：9.2.2仲裁規(guī)則：10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1附件一：商鋪租賃合同10.1.2附件二：商鋪圖紙10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同未盡事宜：10.2.1雙方同意在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同符合法律法規(guī)要求：11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除：11.2.2法定解除條件：12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.2.2合同自相關(guān)行政管理部門登記備案之日起生效：13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1政府審批文件：13.3.2相關(guān)合同附件：14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點：14.2合同簽訂日期：14.2.1合同簽訂日期為：____年____月____日14.2.2合同簽訂時間為：____時____分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成合同簽訂的服務機構(gòu)或個人。15.2.1.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務機構(gòu)或個人。15.2.1.3評估方：對商鋪進行評估，提供評估報告的服務機構(gòu)或個人。15.2.1.4擔保方：為保證合同履行提供擔保服務的機構(gòu)或個人。15.2.1.5保險公司：為合同履行提供保險保障的保險公司。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務合同中予以確認。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務。15.4.1.2第三方提供的服務應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.1.3第三方在提供服務的過中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務與甲乙雙方的權(quán)利義務應明確劃分：15.5.1.1第三方僅為本合同提供相關(guān)服務，不參與合同履行的主體活動。15.5.1.2第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務需另行簽訂協(xié)議。15.5.1.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。15.6第三方責任的具體規(guī)定15.6.1第三方在提供中介服務時，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方在提供咨詢、評估、擔保、保險等服務時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，應承擔相應的違約責任。15.6.3第三方在提供擔保服務時，如因擔保方違約導致甲乙雙方權(quán)益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1如第三方介入本合同后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、押金及退還、商鋪使用與管理、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪圖紙要求：圖紙應清晰、準確，包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應詳細，包括裝修設計圖、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應真實、有效，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄應詳細，包括維修日期、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于記錄商鋪維修情況，便于雙方核對。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況，轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租方、承租方的基本信息，轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況，轉(zhuǎn)租價格、支付方式等。說明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付商鋪。租賃方未按照約定使用商鋪。出租方未按照約定進行商鋪維護。2.責任認定標準：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計收。出租方未按時交付商鋪，應向租賃方支付違約金，違約金按日計收。租賃方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用，應承擔賠償責任。出租方未按照約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞，應承擔維修責任。3.違約責任示例：租賃方逾期支付租金5天，應向出租方支付滯納金100元。出租方未按時交付商鋪，導致租賃方無法按期開業(yè)，應向租賃方支付違約金500元。租賃方擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，應承擔維修費用2000元。全文完。2024版商鋪租賃合同范本及注意事項4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪設施及附屬設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途限制5.2.商鋪維護責任及費用5.3.商鋪裝修及改造6.違約責任及處理6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同附件及補充協(xié)議11.其他約定事項11.1.商鋪相鄰關(guān)系及責任11.2.不可抗力及免責條款11.3.其他雙方認為必要的約定12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.商鋪租賃協(xié)議13.2.商鋪設施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪設施及附屬設施2.3.1商鋪設施清單：____________________2.3.2附屬設施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________3.3.3租金調(diào)整方式：____________________第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____________________元4.2.2用途：____________________第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途限制5.1.1商鋪用途：____________________5.1.2不得從事的業(yè)務：____________________5.2商鋪維護責任及費用5.2.1出租方責任：____________________5.2.2承租方責任：____________________5.2.3維護費用：____________________5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造審批：____________________5.3.2裝修及改造費用：____________________第六條違約責任及處理6.1出租方違約責任6.1.1出租方違約情形：____________________6.1.2違約責任：____________________6.2承租方違約責任6.2.1承租方違約情形：____________________6.2.2違約責任：____________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金金額：____________________6.3.2賠償方式：____________________第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.1.2轉(zhuǎn)讓審批：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2.2轉(zhuǎn)租審批：____________________7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序7.3.1審批機構(gòu)：____________________7.3.2審批程序：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：____________________8.1.2承租方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿終止：____________________8.2.2出租方或承租方違約終止：____________________8.2.3法定解除條件：____________________8.3解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：____________________8.3.2商鋪返還：____________________8.3.3違約責任：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3司法解決：____________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2法院管轄：____________________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商費用：____________________9.3.2仲裁費用：____________________9.3.3司法訴訟費用：____________________第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2合同備案：____________________10.2合同修改程序10.2.1修改方式：____________________10.2.2修改生效條件：____________________10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1附件清單：____________________10.3.2補充協(xié)議：____________________第十一條其他約定事項11.1商鋪相鄰關(guān)系及責任11.1.1相鄰關(guān)系：____________________11.1.2責任劃分：____________________11.2不可抗力及免責條款11.2.1不可抗力定義：____________________11.2.2免責條款：____________________11.3其他雙方認為必要的約定11.3.1約定事項：____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________第十三條合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議：____________________13.2商鋪設施清單：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________份14.2合同保管責任：____________________14.2.1出租方保管份數(shù)：____________________14.2.2承租方保管份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義第三方是指在商鋪租賃合同中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在商鋪租賃過程中提供信息、咨詢、促成交易等服務的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對商鋪進行評估的機構(gòu)；（3）監(jiān)管機構(gòu)：對商鋪租賃活動進行監(jiān)督管理的政府部門或機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額的定義責任限額是指第三方在介入商鋪租賃合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對合同雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的約定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同雙方的實際損失確定；2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方；2.2.3責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供信息、咨詢、促成交易等服務；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以便進行評估、監(jiān)管等；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.2.2第三方應盡到合理注意義務，確保提供的信息、咨詢等內(nèi)容的準確性；3.2.3第三方應協(xié)助合同雙方解決租賃過程中的爭議。3.3第三方的責任3.3.1第三方在介入商鋪租賃合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任；3.3.2第三方應按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失的責任限額；3.3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方應確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確約定；4.1.2甲方應要求第三方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；4.1.3甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃過程中的商業(yè)秘密不被泄露。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方應充分了解第三方的資信狀況，包括但不限于信譽、業(yè)績等；4.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；4.2.3乙方應關(guān)注第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應按照合同約定配合第三方的工作。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入商鋪租賃合同過程中，應尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、使用及維護、違約責任等條款。附件說明：本協(xié)議為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、照明等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪設施情況。3.附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪附屬設施，如停車位、倉儲空間等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪附屬設施情況。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰可辨，并加蓋合同雙方公章。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方身份。5.法定代表人身份證明詳細要求：證明法定代表人身份的文件，如營業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：作為合同附件，用于證明法定代表人身份。6.銀行賬戶信息詳細要求：銀行賬戶信息應準確無誤，包括開戶行、賬號、戶名等。附件說明：作為合同附件，用于支付租金、押金等費用。7.商鋪租賃登記備案證明詳細要求：由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的商鋪租賃登記備案證明。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。8.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要簽訂的補充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于補充和細化合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或設施不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，包括但不限于租金、裝修費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，包括但不限于違約金、維修費用等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未履行服務義務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。全文完。2024版商鋪租賃合同范本及注意事項5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護責任8.3商鋪設施損壞賠償9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.附屬設施及設備10.1附屬設施清單10.2設備清單10.3設備使用及維護責任11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：_______1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2簡稱：_______1.3.1.3法定代表人：_______1.3.1.4聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方：_______1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2簡稱：_______1.3.2.3法定代表人：_______1.3.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致的原則5.2租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前_______日通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：_______元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在_______日內(nèi)將商鋪恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在_______日內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出租方解除合同：承租方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等7.1.2承租方解除合同：出租方未按時交付商鋪、未履行合同約定的維修義務等7.2違約責任承擔7.2.1出租方違約：應向承租方支付_______元的違約金7.2.2承租方違約：應向出租方支付_______元的違約金7.3違約金計算：按未履行義務部分租金的_______%計算8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護責任8.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2出租方負責商鋪的公共設施和設備的維修。8.2.3承租方在使用過程中造成商鋪的損壞，應負責修復或賠償。8.3商鋪設施損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中造成商鋪設施損壞，應立即通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后_______日內(nèi)進行修復或更換。8.3.3修復或更換費用由造成損壞的承租方承擔。9.保險9.1保險種類：商鋪財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。9.2保險金額：_______元整，具體金額根據(jù)商鋪價值和風險評估確定。9.3保險期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.附屬設施及設備10.1附屬設施清單：_______10.2設備清單：_______10.3設備使用及維護責任10.3.1承租方負責設備的日常使用和維護。10.3.2出租方負責設備的定期檢查和維修。11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請：承租方需提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。11.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應在______