2024版房地產(chǎn)貸款還款計(jì)劃書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款還款計(jì)劃書模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.還款計(jì)劃2.1還款起始日期2.2每月還款額2.3還款日2.4還款頻率3.利息計(jì)算方式3.1基礎(chǔ)利率3.2利息計(jì)算周期3.3利息調(diào)整機(jī)制4.逾期還款處理4.1逾期還款定義4.2逾期還款利息4.3逾期還款罰金4.4逾期還款催收5.提前還款條款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款費(fèi)用6.借款人責(zé)任6.1貸款用途限制6.2信息披露義務(wù)6.3信用記錄維護(hù)7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更費(fèi)用8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任9.3擔(dān)保解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)20年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法2.還款計(jì)劃2.1還款起始日期：貸款發(fā)放后的第1個(gè)月2.2每月還款額：人民幣2,500元整（￥2,500.00）2.3還款日：每月的15日2.4還款頻率：每月還款一次3.利息計(jì)算方式3.1基礎(chǔ)利率：貸款發(fā)放時(shí)的人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率3.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算3.3利息調(diào)整機(jī)制：每年12月20日根據(jù)中國人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次4.逾期還款處理4.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額還款的行為4.2逾期還款利息：逾期還款期間，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收利息4.3逾期還款罰金：逾期還款期間，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收罰金4.4逾期還款催收：逾期還款后，銀行有權(quán)采取電話催收、上門催收等方式進(jìn)行催收5.提前還款條款5.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金5.2提前還款流程：借款人需提前30天向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后，按照銀行規(guī)定辦理提前還款手續(xù)5.3提前還款費(fèi)用：提前還款時(shí)，借款人需支付提前還款當(dāng)月剩余利息及提前還款手續(xù)費(fèi)6.借款人責(zé)任6.1貸款用途限制：貸款僅限于購買房屋，不得用于其他用途6.2信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.貸款終止8.1貸款終止條件：貸款合同到期或借款人提前償還全部貸款本金后，貸款終止8.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，借款人需向銀行提交書面申請(qǐng)，銀行確認(rèn)后辦理貸款終止手續(xù)8.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止不收取額外費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：本貸款可采取抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款本息的償還9.3擔(dān)保解除條件：貸款合同終止或借款人提前償還全部貸款本金后，擔(dān)保合同自動(dòng)解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除流程：任何一方提出合同解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款事宜12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：合同簽署日期13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同已生效14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的具體情形和方式。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其承諾的賠償范圍。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3第三方責(zé)任限額不得影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履行情況。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行變更。6.1.2變更后的約定應(yīng)形成書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及解除后的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入后的合作協(xié)議，具有與合同相同的法律效力。7.2第三方介入后的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件（如還款計(jì)劃表、擔(dān)保合同等）。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：包含還款起始日期、每月還款額、還款日、還款頻率等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定償還貸款的具體時(shí)間表，是監(jiān)督還款的重要依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方式、擔(dān)保人責(zé)任、擔(dān)保解除條件等信息。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保承諾，保障貸款的安全。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保貸款用途合法。7.附件七：律師事務(wù)所意見書要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見。說明：律師事務(wù)所意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.2借款人未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款計(jì)劃書模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房地產(chǎn)貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限3.還款方式3.1等額本息還款法3.2等額本金還款法3.3一次性還本付息法4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2每年還款金額4.3還款總額4.4首次還款日期4.5每次還款日期5.還款調(diào)整5.1利率調(diào)整5.2還款方式調(diào)整5.3還款期限調(diào)整6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款處理7.提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3健康保險(xiǎn)9.合同變更9.1合同變更定義9.2合同變更流程9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1房地產(chǎn)貸款合同13.2房屋所有權(quán)證13.3個(gè)人征信報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通訊地址變更14.3合同簽訂地14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1貸款人：（全名）_______，身份證號(hào)碼：_______1.3.2貸款銀行：（全名）_______，銀行代碼：_______1.4房地產(chǎn)貸款基本信息1.4.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.4.2貸款用途：_______1.4.3貸款期限：_______年1.4.4貸款利率：_______%2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：_______%，按年利率計(jì)算2.3還款期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.還款方式3.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息3.2等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減3.3一次性還本付息法：貸款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：人民幣_(tái)______元整4.2每年還款金額：人民幣_(tái)______元整4.3還款總額：人民幣_(tái)______元整4.4首次還款日期：____年____月____日4.5每次還款日期：每月____日5.還款調(diào)整5.1利率調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策及銀行規(guī)定，利率可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2還款方式調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款方式5.3還款期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款期限6.逾期還款6.1逾期定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定還款的行為6.2逾期利息：逾期期間，按日計(jì)收逾期利息，逾期利率為_______%6.3逾期罰金：逾期期間，按日計(jì)收逾期罰金，逾期罰金率為_______%6.4逾期還款處理：逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等7.提前還款7.1提前還款定義：貸款人未到合同約定的還款期限，自愿償還全部或部分本金的行為7.2提前還款條件：貸款人需提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)7.3提前還款流程：貸款人提交提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核通過后，辦理提前還款手續(xù)7.4提前還款費(fèi)用：根據(jù)銀行規(guī)定，提前還款可能產(chǎn)生一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整，根據(jù)貸款金額及房屋價(jià)值確定8.1.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止8.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整，用于保障貸款人的生命安全8.2.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止8.2.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括意外傷害、疾病導(dǎo)致貸款人死亡或殘疾的風(fēng)險(xiǎn)8.3健康保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整，用于保障貸款人的健康8.3.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止8.3.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括重大疾病、住院治療等風(fēng)險(xiǎn)9.合同變更9.1合同變更定義：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為9.2合同變更流程：雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效10.合同解除10.1合同解除定義：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為10.2合同解除條件：包括貸款人違約、貸款銀行違約、不可抗力等情況10.3合同解除流程：雙方應(yīng)書面提出解除合同請(qǐng)求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定或雙方協(xié)商承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同生效12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.合同附件13.1房地產(chǎn)貸款合同13.2房屋所有權(quán)證13.3個(gè)人征信報(bào)告13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋評(píng)估報(bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等14.2通訊地址變更：一方通訊地址變更，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知另一方14.3合同簽訂地：_______14.4合同附件清單：見附件一第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1貸款審批過程中，需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.2房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供代理、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)；15.2.3合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；16.2.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益；17.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權(quán)益；17.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.本合同修正20.1本合同中涉及第三方的條款，如因第三方介入而需要進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確；20.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明貸款所購房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：征信報(bào)告應(yīng)包含貸款人的信用記錄、負(fù)債情況、還款能力等信息。說明：本附件用于評(píng)估貸款人的信用狀況和還款能力。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交給銀行。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定貸款金額的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件用于證明房屋和貸款人的保險(xiǎn)保障。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算逾期利息和罰金。示例說明：若甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期利息和____元罰金。2.第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求退還部分評(píng)估費(fèi)用。3.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方提供虛假的房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款還款計(jì)劃書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3首付比例4.還款計(jì)劃及還款金額4.1還款計(jì)劃4.2每月還款金額4.3首次還款時(shí)間5.還款時(shí)間安排5.1每月還款日5.2還款頻率5.3逾期還款處理6.貸款保險(xiǎn)及保障措施6.1貸款保險(xiǎn)6.2保障措施6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程7.貸款提前還款及還款計(jì)劃變更7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3還款計(jì)劃變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房地產(chǎn)抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.1.4貸款人住址1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.2.4貸款機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房地產(chǎn)面積1.3.4房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額單位2.2貸款利率2.2.1基準(zhǔn)利率2.2.2貸款利率類型2.2.3貸款利率執(zhí)行期限2.3利率調(diào)整方式2.3.1利率調(diào)整頻率2.3.2利率調(diào)整依據(jù)2.3.3利率調(diào)整通知方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.1.2等額本金還款法3.2還款期限3.2.1貸款期限3.2.2貸款期限單位3.3首付比例3.3.1首付金額3.3.2首付金額單位4.還款計(jì)劃及還款金額4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款日4.1.2還款金額計(jì)算方式4.2每月還款金額4.2.1每月還款本金金額4.2.2每月還款利息金額4.2.3每月還款總額4.3首次還款時(shí)間4.3.1首次還款日期4.3.2首次還款金額5.還款時(shí)間安排5.1每月還款日5.1.1每月固定還款日5.2還款頻率5.2.1每月還款一次5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款定義5.3.2逾期還款利息計(jì)算5.3.3逾期還款違約金計(jì)算6.貸款保險(xiǎn)及保障措施6.1貸款保險(xiǎn)6.1.1貸款人購買貸款保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額6.2保障措施6.2.1保障范圍6.2.2保障期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.2理賠申請(qǐng)流程7.貸款提前還款及還款計(jì)劃變更7.1提前還款條件7.1.1提前還款定義7.1.2提前還款申請(qǐng)條件7.2提前還款流程7.2.1提前還款申請(qǐng)7.2.2提前還款審批7.2.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)7.3還款計(jì)劃變更7.3.1還款計(jì)劃變更申請(qǐng)7.3.2還款計(jì)劃變更審批7.3.3還款計(jì)劃變更執(zhí)行8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1貸款人違約8.1.2貸款機(jī)構(gòu)違約8.1.3房地產(chǎn)交易失敗8.1.4法律法規(guī)變動(dòng)8.2違約責(zé)任8.2.1貸款人違約責(zé)任8.2.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.3房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任8.2.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付方式8.3.3違約金追討程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址9.3訴訟管轄9.3.1訴訟法院9.3.2訴訟管轄區(qū)域10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.1.3貸款發(fā)放日期10.2合同解除條件10.2.1合同解除事由10.2.2合同解除通知10.2.3合同解除生效日期10.3合同解除流程10.3.1解除合同申請(qǐng)10.3.2解除合同審批10.3.3解除合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估報(bào)告名稱11.1.2評(píng)估報(bào)告日期11.1.3評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)11.2房地產(chǎn)抵押合同11.2.1抵押合同名稱11.2.2抵押合同簽訂日期11.2.3抵押合同雙方11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣合同11.3.2房地產(chǎn)登記證明11.3.3其他必要文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)名稱12.1.2簽署地點(diǎn)地址12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期年12.2.2簽署日期月12.2.3簽署日期日12.3合同生效日期12.3.1生效日期年12.3.2生效日期月12.3.3生效日期日13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3口頭通知13.2合同修改13.2.1修改程序13.2.2修改生效日期13.2.3修改文本備案13.3合同份數(shù)13.3.1合同正本份數(shù)13.3.2合同副本份數(shù)13.3.3份數(shù)分配情況14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1評(píng)估報(bào)告名稱14.1.2評(píng)估報(bào)告日期14.1.3評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)14.2附件二：房地產(chǎn)抵押合同14.2.1抵押合同名稱14.2.2抵押合同簽訂日期14.2.3抵押合同雙方14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1買賣合同14.3.2房地產(chǎn)登記證明14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求，被雙方同意參與合同履行的主體。15.2第三方介入類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2抵押物管理公司15.2.3律師事務(wù)所15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的引入16.3.1雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.2合同變更審批20.2.1第三方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)審批。20.3合同變更生效20.3.1合同變更經(jīng)雙方和第三方同意后生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方服務(wù)期限屆滿21.1.2合同雙方或任何一方提前終止合同21.2合同終止程序21.2.1雙方或任何一方提出終止合同申請(qǐng)21.3合同終止生效21.3.1合同終止經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)后生效。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方獨(dú)立性22.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響。22.3第三方變更22.3.1第三方變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)