2024版二手房買賣及房屋驗(yàn)收服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及房屋驗(yàn)收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1瑕疵說明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款11.法律適用及管轄12.合同生效及修改13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式首付款：_______元，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房屋占用時(shí)間買受方自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)占用房屋；5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收流程買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1瑕疵說明7.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：_______年；7.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)如下保證責(zé)任：_______8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商賠償；13.2房屋交接后，買受方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任包括但不限于：確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提醒；在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助調(diào)解。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任包括但不限于：獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在必要時(shí)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋說明。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益；提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題；協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的糾紛。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任包括但不限于：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)不符合合同約定的建設(shè)或維修標(biāo)準(zhǔn)提出整改意見；對(duì)房屋建設(shè)或維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需中介方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入原因。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入原因。15.5第三方變更及退出15.5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。15.6第三方費(fèi)用15.6.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用的支付方式及金額，由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.7第三方責(zé)任與甲乙雙方權(quán)益15.7.1第三方責(zé)任與甲乙雙方權(quán)益劃分第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。15.7.2第三方責(zé)任與違約責(zé)任第三方責(zé)任不構(gòu)成甲乙雙方違約責(zé)任的免除，甲乙雙方仍需履行本合同約定的違約責(zé)任。15.7.3第三方責(zé)任與賠償?shù)谌截?zé)任范圍內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出第三方責(zé)任范圍的賠償，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。15.8第三方信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及占用、房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)、房屋交接及驗(yàn)收、房屋瑕疵及質(zhì)量保證、違約責(zé)任及糾紛解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同附件是房屋買賣交易的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：該復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋買賣過程中重要的技術(shù)文件，用于確認(rèn)房屋面積。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。說明：質(zhì)量保證書是出賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向出賣方提出索賠。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：交接確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房屋交付完成的書面證明。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)買受方對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)。說明：手冊(cè)是買受方了解房屋保養(yǎng)知識(shí)的重要資料。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_______元違約金；如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)買受方損失的全部賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金；如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)出賣方損失的全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元違約金；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔(dān)甲乙雙方損失的全部賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買受方支付250元違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付500元違約金。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，應(yīng)向買賣雙方支付1000元違約金。全文完。2024版二手房買賣及房屋驗(yàn)收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋使用年限3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付狀態(tài)5.房屋驗(yàn)收服務(wù)5.1驗(yàn)收時(shí)間安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收人員安排5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋權(quán)屬證明文件清單8.2文件提供時(shí)間及責(zé)任9.延期交付及違約責(zé)任9.1延期交付的情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方銀行賬戶信息：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方銀行賬戶信息：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋使用年限：________3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款金額及支付時(shí)間：________3.4余款支付方式及時(shí)間：________4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋交付狀態(tài)：4.3.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞；4.3.2房屋內(nèi)應(yīng)包含合同附件中列明的配套設(shè)施及附屬物。5.房屋驗(yàn)收服務(wù)5.1驗(yàn)收時(shí)間安排：房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)，共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收人員安排：5.3.1賣方：________5.3.2買方：________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1如無異議，驗(yàn)收合格；5.4.2如有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整；6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3燃?xì)庠?.1.4洗衣機(jī)7.1.5冰箱7.1.6燈具7.1.7窗簾7.1.8地毯7.2附屬物清單：7.2.1床7.2.2衣柜7.2.3桌子7.2.4椅子7.2.5鞋柜7.2.6書架7.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：7.3.1配套設(shè)施及附屬物歸買方所有；7.3.2賣方應(yīng)保證配套設(shè)施及附屬物無任何權(quán)利瑕疵。8.房屋權(quán)屬證明文件8.1房屋權(quán)屬證明文件清單：8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3建筑工程規(guī)劃許可證8.1.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1.5房屋維修基金繳納憑證8.1.6水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的繳費(fèi)憑證8.2文件提供時(shí)間及責(zé)任：8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供上述房屋權(quán)屬證明文件；8.2.2賣方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。9.延期交付及違約責(zé)任9.1延期交付的情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致房屋不能按時(shí)交付；9.1.2因買方原因?qū)е路课萁桓堆舆t；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1因賣方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；9.2.2因買方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋配套設(shè)施及附屬物清單13.1.3房屋權(quán)屬證明文件清單13.1.4其他雙方約定的附件13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.2其他約定事項(xiàng)的效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入：甲乙雙方有權(quán)引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易和服務(wù)過程。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易和服務(wù)過程中的損失承擔(dān)不超過________元人民幣的賠償責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、交易糾紛等引起的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出授權(quán)范圍的責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。19.3第三方對(duì)其他各方的責(zé)任：19.3.1第三方對(duì)其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.2終止：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，或因第三方違約、違反法律法規(guī)等原因終止其介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：自保密信息知悉之日起________年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。23.2第三方應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)管部門的監(jiān)管，配合甲乙雙方進(jìn)行合規(guī)性審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、驗(yàn)收服務(wù)、權(quán)屬變更、配套設(shè)施及附屬物、權(quán)屬證明文件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋配套設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬物名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及附屬物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.房屋權(quán)屬證明文件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋維修基金繳納憑證、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的繳費(fèi)憑證等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)的情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或失效；第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或失效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方________元違約金；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方________元違約金；第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房屋狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣及房屋驗(yàn)收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二手房買賣及房屋驗(yàn)收服務(wù)合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的出賣房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的買賣房屋的金額。1.1.5“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看和確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的含義。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方地址：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方地址：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.1.3房屋面積：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.2.3房屋是否設(shè)有抵押：__________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1電梯：__________________3.3.2供暖：__________________3.3.3水電：__________________3.3.4燃?xì)猓篲_________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格人民幣：__________________4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后：__________________內(nèi)支付交易價(jià)格的：__________________作為定金。4.2.2買方應(yīng)在：__________________內(nèi)支付交易價(jià)格的：__________________作為首付。4.2.3買方應(yīng)在：__________________內(nèi)支付交易價(jià)格的：__________________作為尾款。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在：__________________前將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同通用標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1買方應(yīng)在交房前：__________________內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2雙方應(yīng)在：__________________內(nèi)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收結(jié)果如符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3.2如驗(yàn)收結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，賣方應(yīng)在：__________________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：__________________7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在：__________________內(nèi)辦理完畢。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單家具：__________________電器：__________________裝飾：__________________其他：__________________8.2權(quán)利義務(wù)分配8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買方享有使用、維修或更換的權(quán)利。8.2.2賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的：__________________。9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的：__________________。9.2.3違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：__________________。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)程序進(jìn)行解決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如房屋或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)郵寄：__________________傳真：__________________電子郵件：__________________13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及驗(yàn)收服務(wù)過程中，提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買方和賣方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：__________________元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照買方和賣方的委托，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、退還費(fèi)用等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.2第三方與買方