2024版夫妻雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3戶(hù)籍地址2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.裝修升級(jí)項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修升級(jí)項(xiàng)目4.2裝修升級(jí)費(fèi)用4.3裝修升級(jí)費(fèi)用支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付時(shí)間5.3交付條件6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2保修期限及保修內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋裝修清單10.2附件二：裝修升級(jí)工程量清單10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3裝修升級(jí)協(xié)議復(fù)印件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990040854321.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4戶(hù)籍地址：甲方戶(hù)籍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方戶(hù)籍地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.二手房基本信息2.1房屋地址：北京市東城區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證東城字第000056號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式3.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂合同時(shí)支付3.2.2第二次付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付3.2.3尾款：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付3.3付款憑證：雙方各自提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.裝修升級(jí)項(xiàng)目及費(fèi)用4.1裝修升級(jí)項(xiàng)目：全屋精裝修4.2裝修升級(jí)費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.3裝修升級(jí)費(fèi)用支付方式：在房屋交付前一次性支付5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，共計(jì)六個(gè)月5.2房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.3交付條件：房屋裝修完成，符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證及保修6.1裝修工程質(zhì)量保證：裝修工程完成后，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還裝修費(fèi)用6.2保修期限及保修內(nèi)容：裝修工程保修期為兩年，保修內(nèi)容包括但不限于水電、墻面、地板、門(mén)窗等7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算7.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日累積計(jì)算7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，若六十日內(nèi)未能解決，則可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋裝修清單10.2附件二：裝修升級(jí)工程量清單10.3補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4補(bǔ)充條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3裝修升級(jí)協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日12.2合同見(jiàn)證人：見(jiàn)證人甲，見(jiàn)證人乙13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的履行期限。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：________________________14.2乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：________________________14.3見(jiàn)證人簽字/蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、裝修監(jiān)理、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同的履行。引入第三方前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：16.2.1第三方的職責(zé)范圍；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方的保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。17.2超額責(zé)任：若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章，確保合同真實(shí)有效。3.裝修升級(jí)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，確保裝修升級(jí)內(nèi)容明確。4.裝修清單要求：清單須詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、品牌及價(jià)格，確保裝修項(xiàng)目完整。5.裝修升級(jí)工程量清單要求：清單須詳細(xì)列明裝修升級(jí)項(xiàng)目、工程量、單位及價(jià)格，確保升級(jí)內(nèi)容明確。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，確保付款真實(shí)有效。7.質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)須加蓋裝修公司公章，確保裝修質(zhì)量有保障。8.保修卡要求：保修卡須加蓋裝修公司公章，確保裝修保修期明確。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章，確保爭(zhēng)議解決方式明確。10.合同附件要求：附件須與合同內(nèi)容相符，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日累積計(jì)算。3.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。4.違約行為：裝修工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約金由第三方自行承擔(dān)。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，違約金由違約方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款30萬(wàn)元。若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為1500元（30萬(wàn)元×千分之五）。若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為5000元（100萬(wàn)元×千分之五）。若裝修工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版夫妻雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.裝修升級(jí)內(nèi)容5.1裝修升級(jí)范圍5.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修升級(jí)費(fèi)用6.裝修施工安排6.1施工時(shí)間6.2施工團(tuán)隊(duì)6.3施工監(jiān)督7.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的賣(mài)方為甲方，買(mǎi)方為乙方；（2）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______；（3）“裝修升級(jí)”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施的改造和升級(jí)；（4）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)及裝修升級(jí)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)及裝修升級(jí)進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)；（6）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______乙方（買(mǎi)方）法定代表人：_______乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______甲方（賣(mài)方）法定代表人：_______甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層，所在樓層為_(kāi)______層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付日前支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。5.裝修升級(jí)內(nèi)容5.1裝修升級(jí)范圍（1）墻面：重新粉刷，顏色及品牌符合乙方要求；（2）地板：更換為_(kāi)______品牌的地板，規(guī)格為_(kāi)______；（3）門(mén)窗：更換為_(kāi)______品牌的新門(mén)窗，型號(hào)為_(kāi)______；（4）廚衛(wèi)設(shè)施：更換為_(kāi)______品牌的新廚衛(wèi)設(shè)施，型號(hào)為_(kāi)______。5.2裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）墻面、地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修升級(jí)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適。5.3裝修升級(jí)費(fèi)用本合同約定的裝修升級(jí)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。6.裝修施工安排6.1施工時(shí)間裝修施工時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2施工團(tuán)隊(duì)裝修施工由乙方指定的_______公司負(fù)責(zé)，具體施工人員由該公司安排。6.3施工監(jiān)督乙方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)裝修施工的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合本合同約定。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方在交付后未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，不得以此為由拒絕支付房款；（3）若乙方違反裝修升級(jí)約定，導(dǎo)致施工延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和修復(fù)費(fèi)用。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失；（3）若甲方未按約定進(jìn)行裝修升級(jí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新裝修或賠償乙方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成裝修升級(jí)后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定解釋本合同如有歧義或矛盾之處，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署人簽字甲方（賣(mài)方）簽字：_______乙方（買(mǎi)方）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易和裝修升級(jí)事宜；（2）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)；（3）技術(shù)支持：第三方提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、材料采購(gòu)等技術(shù)支持；（4）其他服務(wù)：根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序與職責(zé)16.1第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，起草、審核合同；（3）技術(shù)支持方：提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、材料采購(gòu)等服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或合作協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際獲得的服務(wù)報(bào)酬為限；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和裝修升級(jí)費(fèi)用之和。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)對(duì)第三方違約行為追究責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為追究責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方認(rèn)為需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方和對(duì)方；（3）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同變更內(nèi)容（1）增加或刪除第三方介入的事項(xiàng)；（2）調(diào)整第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式本合同中的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反本合同約定或合作協(xié)議約定；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除本合同。21.2合同解除程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提出解除合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章，確保產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修升級(jí)設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括裝修材料、施工工藝等。4.付款憑證要求：付款憑證須清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息，確保付款記錄的真實(shí)性。5.裝修施工合同要求：施工合同須明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.裝修材料清單要求：清單須詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。7.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明材料要求：證明材料須由相關(guān)部門(mén)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)須由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議書(shū)須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付_______%的違約金。違約行為：未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，不得以此為由拒絕支付房款。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)方支付_______%的違約金。違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：退還房款，賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約行為：泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則每逾期一日，向賣(mài)方支付房款總額的_______%作為違約金。2.若賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則賣(mài)方應(yīng)退還房款，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.若第三方在提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致裝修施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版夫妻雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4裝修升級(jí)項(xiàng)目及預(yù)算2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3首付款及尾款支付方式3.裝修升級(jí)項(xiàng)目及費(fèi)用3.1裝修升級(jí)項(xiàng)目清單3.2裝修升級(jí)費(fèi)用明細(xì)3.3裝修升級(jí)費(fèi)用支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽署地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：1101011990030500161.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室房屋面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)1.4裝修升級(jí)項(xiàng)目及預(yù)算裝修升級(jí)項(xiàng)目：家居裝修、廚衛(wèi)改造、水電改造裝修升級(jí)預(yù)算：人民幣30萬(wàn)元2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣50萬(wàn)元，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣150萬(wàn)元，在房屋交接前支付。2.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)；尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。3.裝修升級(jí)項(xiàng)目及費(fèi)用3.1裝修升級(jí)項(xiàng)目清單家居裝修：家具、地板、墻面涂料等；廚衛(wèi)改造：廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等；水電改造：水電線路、插座、開(kāi)關(guān)等。3.2裝修升級(jí)費(fèi)用明細(xì)家居裝修費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元；廚衛(wèi)改造費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元；水電改造費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元；其他費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元。3.3裝修升級(jí)費(fèi)用支付方式裝修升級(jí)費(fèi)用在房屋交接前一次性支付。4.合同簽訂時(shí)間及生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為2024年3月1日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量符合約定要求；驗(yàn)收流程：甲方提供房屋鑰匙，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收不合格的處理方式若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定要求。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為房屋交接后10個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣1萬(wàn)元；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元；若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款并支付違約金人民幣5萬(wàn)元；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；違約賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對(duì)方指定賬戶(hù)。8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約賠償金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；一方違約致使合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還；房屋及裝修升級(jí)項(xiàng)目歸甲方所有；雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修升級(jí)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修升級(jí)項(xiàng)目完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)；合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。12.合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于2024年2月1日簽署于北京市朝陽(yáng)區(qū)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、裝修升級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的代辦服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方可以共同協(xié)商引入第三方；16.2一方提出引入第三方，另一方應(yīng)予以配合；16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲乙雙方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并在本合同中予以明確；18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在第三方服務(wù)合同中約定；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)