2024版二手房買賣合同范本（含房屋權屬變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房屋權屬變更）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權證號2.3房屋的類型2.4房屋的建筑面積2.5房屋的結構2.6房屋的用途3.房屋權屬變更的相關事宜3.1房屋權屬變更的必要性3.2房屋權屬變更的手續(xù)3.3房屋權屬變更的費用3.4房屋權屬變更的時限4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的方式5.3房屋驗收的標準5.4房屋驗收的期限5.5房屋驗收的異議處理6.房屋相關費用的承擔6.1房屋稅費6.2物業(yè)費6.3水電費6.4其他相關費用7.房屋租賃的相關事宜7.1房屋租賃的期限7.2房屋租賃的租金7.3房屋租賃的用途7.4房屋租賃的轉租7.5房屋租賃的解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的附件與補充11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議12.合同的生效日期13.合同的份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名或名稱甲方：[甲方姓名或名稱]乙方：[乙方姓名或名稱]1.2身份證明文件甲方身份證明文件：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等]乙方身份證明文件：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋的產權證號[房屋產權證號]2.3房屋的類型[房屋類型，如住宅、商鋪等]2.4房屋的建筑面積[房屋建筑面積，單位為平方米]2.5房屋的結構[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.6房屋的用途[房屋用途，如居住、經營等]第三條房屋權屬變更的相關事宜3.1房屋權屬變更的必要性[說明房屋權屬變更的必要性，如繼承、贈與等]3.2房屋權屬變更的手續(xù)[詳細列出房屋權屬變更所需的手續(xù)和文件]3.3房屋權屬變更的費用[明確房屋權屬變更產生的費用及承擔方]3.4房屋權屬變更的時限[設定房屋權屬變更的完成時限]第四條交易價格與付款方式4.1交易價格[房屋交易的總價，單位為人民幣元]4.2付款方式[明確付款方式，如現(xiàn)金、轉賬等]4.3付款時間[規(guī)定付款的具體時間節(jié)點]4.4付款地點[規(guī)定付款的具體地點]4.5付款方式變更[約定如需變更付款方式，雙方應如何協(xié)商和通知]第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間[規(guī)定房屋交付的具體日期]5.2房屋交付的方式[規(guī)定房屋交付的具體方式，如自行交付、委托第三方等]5.3房屋驗收的標準[列出房屋驗收的具體標準和要求]5.4房屋驗收的期限[規(guī)定房屋驗收的具體期限]5.5房屋驗收的異議處理[規(guī)定如對房屋驗收有異議的處理流程]第六條房屋相關費用的承擔6.1房屋稅費[明確房屋交易過程中產生的稅費由哪一方承擔]6.2物業(yè)費[明確房屋交付后產生的物業(yè)費用由哪一方承擔]6.3水電費[明確房屋交付前后的水電費用由哪一方承擔]6.4其他相關費用[列出其他可能產生的相關費用及承擔方]第七條房屋租賃的相關事宜7.1房屋租賃的期限[約定房屋租賃的具體期限]7.2房屋租賃的租金[明確房屋租賃的租金金額及支付方式]7.3房屋租賃的用途[約定房屋租賃的用途，如居住、經營等]7.4房屋租賃的轉租[明確房屋租賃合同中是否允許轉租及轉租的條件]7.5房屋租賃的解除[約定房屋租賃合同解除的條件及程序]第八條違約責任8.1違約行為甲方違約行為：[列舉甲方可能違約的情形]乙方違約行為：[列舉乙方可能違約的情形]8.2違約責任甲方違約責任：[具體規(guī)定甲方違約時的責任及賠償標準]乙方違約責任：[具體規(guī)定乙方違約時的責任及賠償標準]8.3違約賠償[規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц斗绞絔第九條爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[指定具體的爭議解決機構或法院]9.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的具體程序和步驟]第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件[明確合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同解除的條件[列舉合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除的程序[規(guī)定合同解除的具體程序和通知方式]第十一條合同的附件與補充11.1合同附件[列出合同附件的具體內容，如房屋產權證復印件、付款憑證等]11.2合同補充協(xié)議[約定如有補充協(xié)議，應如何簽訂及效力]第十二條合同的生效日期[注明合同生效的具體日期]第十三條合同的份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)的對象]第十四條其他約定事項[列出合同中未涉及的其他約定事項，如爭議管轄地、通知送達方式等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類1.中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；2.專業(yè)機構：如評估機構、測繪機構、律師事務所以及公證機構等；3.承包商：負責房屋修繕、裝修等施工任務的第三方；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。第十六條第三方的責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔相應的責任。具體責任范圍包括但不限于：1.中介方：提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方達成交易，但不承擔交易風險；2.專業(yè)機構：提供專業(yè)服務，確保服務質量，對服務結果承擔相應責任；3.承包商：按照合同約定完成施工任務，保證施工質量，對施工過程中發(fā)生的事故承擔相應責任；4.其他第三方：根據(jù)其服務內容承擔相應責任。16.2責任限額為明確第三方責任，合同中應設定第三方責任限額，具體如下：1.中介方：對交易過程中因中介方原因導致的損失，責任限額為交易總價的[中介方責任限額比例]%；2.專業(yè)機構：對提供專業(yè)服務過程中因機構原因導致的損失，責任限額為服務費用的[專業(yè)機構責任限額比例]%；3.承包商：對施工過程中因承包商原因導致的損失，責任限額為合同總價的[承包商責任限額比例]%；4.其他第三方：根據(jù)其服務內容，責任限額由合同雙方協(xié)商確定。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托或合同關系，甲方應向第三方支付相應費用，第三方應按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托或合同關系，乙方應向第三方支付相應費用，第三方應按照合同約定履行職責。17.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同履行的參與者，應遵守合同約定，對合同雙方承擔相應責任。合同雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責。第十八條第三方介入的附加條款18.1第三方介入的程序1.合同雙方同意第三方介入合同履行；2.合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方責任；3.第三方按照協(xié)議履行職責，合同雙方對第三方進行監(jiān)督。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關事宜，合同雙方應協(xié)商一致，并修改相關協(xié)議。第十九條第三方介入的解除19.1解除條件1.第三方無法繼續(xù)履行職責；2.合同雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素。19.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議，合同雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。第三方應在收到通知后[解除通知期限]內完成工作交接，并退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證原件的復印件，以證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.付款憑證說明：支付房屋交易款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋權屬變更相關文件說明：房屋權屬變更過程中產生的相關文件，如申請書、證明材料等。5.房屋驗收報告說明：房屋驗收完成后，由專業(yè)機構出具的驗收報告。6.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：房屋交付后，雙方對房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。7.房屋租賃協(xié)議說明：如房屋用于租賃，雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。8.其他相關文件說明：合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定的付款時間支付購房款。如甲方未按時支付，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應按照合同約定的交付時間交付房屋。如乙方未按時交付，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：房屋交付后，如存在質量問題，乙方應負責修復。如乙方未在合理期限內修復，應向甲方支付[賠償金額]的賠償金。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應按照合同約定承擔相應責任。如第三方違約，合同雙方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行通知義務責任認定：合同雙方應按照合同約定履行通知義務。如一方未履行通知義務，導致另一方遭受損失，未通知方應承擔相應責任。6.違約行為：合同解除后，一方未按照合同約定退還或支付款項責任認定：合同解除后，應按照合同約定退還或支付款項。如一方未履行該義務，應向另一方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋權屬變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋權屬變更4.1權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用4.3權屬變更期限5.過戶稅費承擔5.1賣方承擔稅費5.2買方承擔稅費5.3雙方共同承擔稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵描述7.2違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋維修基金繳費證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋產權性質：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋結構：_________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂后_________日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________萬元整，在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.房屋權屬變更4.1權屬變更手續(xù)：4.1.1賣方需在合同簽訂后_________日內辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.1.2買方需在合同簽訂后_________日內協(xié)助賣方辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.2權屬變更費用：4.2.1房屋權屬變更登記費：人民幣_________元，由_________方承擔。4.2.2其他相關費用：人民幣_________元，由_________方承擔。4.3權屬變更期限：自合同簽訂之日起_________日內完成房屋權屬變更手續(xù)。5.過戶稅費承擔5.1賣方承擔稅費：5.1.1房屋交易稅費：人民幣_________元，由賣方承擔。5.2買方承擔稅費：5.2.1房屋交易稅費：人民幣_________元，由買方承擔。5.3雙方共同承擔稅費：5.3.1房屋交易稅費：人民幣_________元，由雙方按比例共同承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后_________日內。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋主體結構安全、齊全；6.2.2房屋內部設施完好，符合合同約定；6.2.3房屋無抵押、無查封等法律障礙。6.3驗收期限：自房屋交付之日起_________日內完成驗收。7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵描述：7.2違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________‰。7.2.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________‰。7.2.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；8.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議提交的仲裁委員會：_________仲裁委員會。10.合同生效及履行10.1合同生效條件：10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同履行期限：10.2.1本合同自生效之日起至房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋維修基金繳費證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改；12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同補充內容：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；13.1.2雙方應將房屋及相關物品恢復原狀或賠償損失。13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；13.2.2雙方應將房屋及相關物品恢復原狀或賠償損失。14.其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指合同雙方在履行合同過程中可能引入的任何中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項手續(xù)和程序，確保合同履行順利進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1中介機構：人民幣_________萬元；15.3.1.2評估機構：人民幣_________萬元；15.3.1.3律師事務所：人民幣_________萬元；15.3.1.4公證機構：人民幣_________萬元；15.3.1.5其他第三方：人民幣_________萬元。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。15.5第三方權利義務15.5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.1.2根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，有權提出警告或終止服務。15.5.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.2.3按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.6第三方費用15.6.1第三方服務費用由合同雙方按照合同約定分攤，具體費用如下：15.6.1.1中介服務費：人民幣_________萬元，由_________方支付；15.6.1.2評估費用：人民幣_________萬元，由_________方支付；15.6.1.3律師服務費：人民幣_________萬元，由_________方支付；15.6.1.4公證服務費：人民幣_________萬元，由_________方支付；15.6.1.5其他第三方服務費：人民幣_________萬元，由_________方支付。15.7第三方責任承擔15.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方原因造成損失的，由相應的責任方承擔。15.7.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。15.8第三方變更及退出15.8.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方，但需書面通知對方并取得對方同意。15.8.2第三方因故退出時，應提前_________日書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關手續(xù)的交接工作。15.9第三方保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.10第三方服務的獨立性15.10.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受合同雙方任何一方的影響，保證服務的公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋維修基金繳費證明要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：此附件用于證明房屋維修基金情況，確保房屋的維護保養(yǎng)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：此附件是房屋買賣的正式合同，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：房屋權屬變更申請書要求：提供房屋權屬變更的申請書，包括申請人信息、房屋信息、變更原因等。說明：此附件是辦理房屋權屬變更手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋權屬變更登記證明要求：提供房屋權屬變更登記的證明文件，證明房屋權屬已變更至買方名下。說明：此附件是房屋權屬變更手續(xù)辦理完成的證明。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明已繳納相關稅費。說明：此附件是證明房屋交易稅費已繳納的證明文件。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋的交付情況和雙方確認的交接內容。說明：此附件是房屋交接的重要文件，確保雙方對房屋交接情況達成一致。8.附件八：其他相關文件要求：提供合同中約定的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同中的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實際情況不符；1.4買方未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_________‰。2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________‰。2.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實際情況不符，應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。2.4買方未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_________‰。2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，買方有權要求賣方支付人民幣_________元的違約金。3.2買方未按約定時間支付房款，逾期五天，賣方有權要求買方支付人民幣_________元的違約金。3.3賣方提供的房屋存在嚴重漏水問題，經雙方確認，賣方應退還買方已支付的房款人民幣_________萬元，并承擔相應的維修費用。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋權屬變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋權屬變更及過戶手續(xù)4.1權屬變更4.2過戶手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.履約保證金及交易稅費7.1保證金繳納7.2交易稅費8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施8.2設備清單9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________門牌號碼：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________建造年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬權屬情況：____________________產權證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬/其他3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房屋權屬變更及過戶手續(xù)4.1權屬變更甲方承諾在合同約定的期限內將房屋權屬變更至乙方名下。4.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關證明材料、繳納過戶稅費等。第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬/其他5.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部購房款；2.甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.雙方無其他糾紛。第六條履約期限及違約責任6.1履約期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2違約責任1.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金____________________元；2.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金____________________元；3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。第七條履約保證金及交易稅費7.1保證金繳納乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付履約保證金。7.2交易稅費1.交易稅費由買賣雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔；2.甲方應向乙方提供交易稅費的相關資料，乙方應在規(guī)定時間內繳納；3.如因甲方原因導致交易稅費增加，甲方應承擔相應增加的費用。第八條房屋附屬設施及設備8.1附屬設施1.甲方保證房屋附屬設施齊全，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡接口、廚房設備、衛(wèi)生間設備等。2.房屋內的家具、家電等附屬設施清單詳見附件一。8.2設備清單1.空調：____________________（品牌、型號、數(shù)量）2.電視：____________________（品牌、型號、數(shù)量）3.冰箱：____________________（品牌、型號、數(shù)量）4.熱水器：____________________（品牌、型號、數(shù)量）5.洗衣機：____________________（品牌、型號、數(shù)量）6.燃氣灶：____________________（品牌、型號、數(shù)量）7.其他設備：____________________第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構無第十條合同解除條件及程序10.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2解除程序1.解除合同應當以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內作出答復；3.雙方應在收到答復后____________________個工作日內簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件1.附件一：房屋附屬設施及設備清單；2.附件二：其他相關文件。12.2補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.任何補充協(xié)議的簽訂均應以書面形式進行。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任；3.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關聯(lián)方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行中介服務、咨詢、評估、代理等職責時，因自身過錯導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。2.2第三方責任限額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責。3.2第三方應充分了解甲乙雙方的需求和意愿，提供真實、準確的信息。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等手續(xù)。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和證明材料。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務、咨詢、評估、代理等。4.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1.第三方作為甲方的中介方，在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。2.第三方應如實向甲方提供乙方信息和房屋情況，不得隱瞞、誤導。5.2第三方與乙方的關系：1.第三方作為乙方的中介方，在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。2.第三方應如實向乙方提供甲方信息和房屋情況，不得隱瞞、誤導。5.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方。2.第三方應在合同約定的時間內完成中介職責，確保甲乙雙方順利履行合同。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂合同時，可以約定是否引入第三方介入。6.2如約定引入第三方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內容、收費標準等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂中介服務協(xié)議，明確各自的權利義務。6.4第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為第三方服務不符合合同約定，可要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生