2024版房產(chǎn)過戶房屋交接責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶房屋交接責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2過戶原因2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.房屋交接責(zé)任3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.2交接過程及注意事項3.3交接后的責(zé)任歸屬4.房屋設(shè)施及附屬物4.1房屋設(shè)施清單4.2附屬物清單4.3設(shè)施及附屬物完好性確認(rèn)5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用6.房屋租賃情況6.1租賃合同信息6.2租賃關(guān)系處理6.3租賃合同終止7.房屋稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2費用承擔(dān)7.3稅費及費用繳納時間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋歸還13.2稅費及費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號：_______1.2過戶原因過戶原因：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同采用_______方式轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總計為_______元，付款方式為_______。3.房屋交接責(zé)任3.1交接前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)確保房屋在交接前已辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)設(shè)施處于可交接狀態(tài)。3.2交接過程及注意事項交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.3交接后的責(zé)任歸屬房屋交接后，賣方不再承擔(dān)房屋及設(shè)施的責(zé)任，買方承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋設(shè)施及附屬物4.1房屋設(shè)施清單空調(diào)：_______熱水器：_______冰箱：_______洗衣機(jī)：_______4.2附屬物清單家具：_______電器：_______4.3設(shè)施及附屬物完好性確認(rèn)雙方確認(rèn)上述設(shè)施及附屬物在交接時均處于完好狀態(tài)。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍本合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，賣方在房屋交接前應(yīng)確保房屋無重大維修需求。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。6.房屋稅費及費用6.1稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額為_______元。6.2費用承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費及費用繳納時間稅費及費用應(yīng)在房屋交接當(dāng)日或前一日繳納完畢。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_______年。8.2違約責(zé)任及處理方式若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定金額的_______%計算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋歸還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋歸還給賣方。13.2稅費及費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算稅費及費用，多退少補(bǔ)。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交接、稅費繳納、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與指定2.1同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2指定甲方和乙方有權(quán)指定第三方，并應(yīng)提前_______日通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估報告，作為合同履行的重要依據(jù)。4.2.2評估機(jī)構(gòu)的費用評估費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.2.3評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.3.2律師事務(wù)所的費用律師服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.3.3律師事務(wù)所的違約責(zé)任律師事務(wù)所未履行職責(zé)或提供錯誤法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4其他第三方4.4.1其他第三方的職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。4.4.2其他第三方的費用其他第三方費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.4.3其他第三方的違約責(zé)任其他第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.3合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不得損害對方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若第三方介入需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2解除若第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并加蓋雙方及見證人印章。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等，雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交接時的情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費繳納的憑證，確保已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。說明：此附件用于確保合同合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：此附件用于補(bǔ)充合同條款，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付購房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假房屋信息1.2乙方違約行為未按時交付房屋提供虛假房屋信息未按時繳納相關(guān)稅費1.3第三方違約行為未按時完成評估報告提供虛假評估報告未按時完成中介服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付購房款：應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。未按時辦理過戶手續(xù)：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時交付房屋：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時繳納相關(guān)稅費：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未按時完成評估報告：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假評估報告：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時完成中介服務(wù)：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付購房款違約行為：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，但未按時支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.2乙方未按時交付房屋違約行為：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，但未按時交付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估報告違約行為：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，但未按時完成。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶房屋交接責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)過戶流程及時間安排2.1過戶申請及審批2.2材料準(zhǔn)備及提交2.3不動產(chǎn)登記及稅務(wù)辦理2.4預(yù)約過戶及繳納過戶稅費2.5領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋交接責(zé)任劃分3.1房屋交接前的檢查3.2房屋交接時的責(zé)任3.3房屋交接后的責(zé)任4.房屋交接前的維修責(zé)任4.1房屋交接前的檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任的承擔(dān)4.3維修費用的承擔(dān)5.房屋交接后的維修責(zé)任5.1房屋交接后的保修期5.2維修責(zé)任的承擔(dān)5.3維修費用的承擔(dān)6.房屋交接時的費用承擔(dān)6.1過戶稅費承擔(dān)6.2房屋交接時的其他費用7.房屋交接時的物品清單7.1房屋內(nèi)的物品清單7.2附屬設(shè)施的清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同附件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：具體到門牌號。（2）房產(chǎn)證號：具體證號。（3）房產(chǎn)面積：具體面積及單位。（4）房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（6）房產(chǎn)裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等。1.3合同簽訂日期具體年月日。第二條房產(chǎn)過戶流程及時間安排2.1過戶申請及審批（1）甲方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。（2）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對過戶申請進(jìn)行審批，審批通過后，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納過戶稅費。2.2材料準(zhǔn)備及提交（1）甲方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明材料。（2）乙方需提供身份證、戶口簿等證明材料。（3）雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請材料。2.3不動產(chǎn)登記及稅務(wù)辦理（1）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對過戶申請材料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。（2）稅務(wù)部門對過戶稅費進(jìn)行核算，甲方繳納過戶稅費。2.4預(yù)約過戶及繳納過戶稅費（1）甲方在辦理不動產(chǎn)登記前，需預(yù)約過戶時間。（2）甲方在預(yù)約過戶時間前，繳納過戶稅費。2.5領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證（1）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋交接責(zé)任劃分3.1房屋交接前的檢查（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實地檢查。（2）檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2房屋交接時的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋在交接時符合合同約定的狀態(tài)。（2）乙方在交接時對房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在交接當(dāng)天提出。3.3房屋交接后的責(zé)任（1）房屋交接后，乙方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方對房屋交接后的損壞或損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋交接前的維修責(zé)任4.1房屋交接前的檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞、漏水等現(xiàn)象。（3）附屬設(shè)施完好，無損壞、丟失等現(xiàn)象。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)（1）如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修費用由甲方承擔(dān)。4.3維修費用的承擔(dān)（1）維修費用按實際發(fā)生計算，甲方承擔(dān)。（2）如維修費用超出約定金額，雙方協(xié)商解決。第五條房屋交接后的維修責(zé)任5.1房屋交接后的保修期（1）房屋交接后，乙方享有保修期，具體保修期限為自房屋交接之日起一年。5.2維修責(zé)任的承擔(dān)（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修。（2）維修費用由甲方承擔(dān)。5.3維修費用的承擔(dān)（1）維修費用按實際發(fā)生計算，甲方承擔(dān)。（2）如維修費用超出約定金額，雙方協(xié)商解決。第六條房屋交接時的費用承擔(dān)6.1過戶稅費承擔(dān)（1）過戶稅費按國家和地方政策規(guī)定計算，由甲方承擔(dān)。6.2房屋交接時的其他費用（1）雙方在交接過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算，由各自承擔(dān)。第七條房屋交接時的物品清單7.1房屋內(nèi)的物品清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。（2）家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。（3）其他物品：燈具、窗簾、裝飾畫等。7.2附屬設(shè)施的清單（1）燃?xì)夤艿溃汗艿罓顩r、閥門狀態(tài)等。（2）供水管道：管道狀況、水表狀態(tài)等。（3）供電設(shè)施：電路狀況、電表狀態(tài)等。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。（3）如違約方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房產(chǎn)交接清單。（2）房屋維修清單。（3）其他雙方約定的附件。11.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。（3）如一方無法送達(dá)，可通過公告方式送達(dá)。11.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需雙方書面同意。（2）合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。（3）變更或補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式（1）合同采用書面形式簽署。（2）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署日期具體年月日。第十三條合同附件（1）房產(chǎn)交接清單。（2）房屋維修清單。（3）其他雙方約定的附件。第十四條合同簽署人信息（1）甲方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。（2）乙方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、服務(wù)；2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，確保其提供的意見、建議或服務(wù)的質(zhì)量。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。5.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3.1房產(chǎn)過戶過程中，第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元；5.3.2房屋交接過程中，第三方因提供錯誤評估或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣5萬元；5.3.3其他服務(wù)過程中，第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣3萬元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并同意遵守合同約定。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，降低風(fēng)險。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。第十條第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入時間、介入內(nèi)容、費用等。10.2第三方介入的記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同確認(rèn)無誤后簽字。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋維修項目的具體內(nèi)容、維修原因、維修時間、維修費用等信息。說明：此清單用于記錄房屋交接前后的維修情況，甲方應(yīng)在交接前完成所有維修項目。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.過戶稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說明：此憑證作為過戶稅費已繳納的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此證明是房屋權(quán)屬的證明文件，甲乙雙方應(yīng)核實其真實性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計劃取得房產(chǎn)證。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，乙方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶房屋交接責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋過戶原因3.房屋過戶方式3.1買賣過戶3.2繼承過戶3.3贈與過戶3.4其他過戶方式4.房屋交接時間與地點4.1交接時間4.2交接地點5.房屋交接內(nèi)容5.1房屋本身5.2房屋附屬設(shè)施5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.4房屋登記信息5.5房屋附屬權(quán)益6.房屋交接程序6.1交接前準(zhǔn)備6.2交接過程中6.3交接完成后7.房屋交接責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.房屋交接費用8.1房屋過戶稅費8.2房屋交接費用8.3其他費用9.房屋交接后相關(guān)事宜9.1房屋物業(yè)管理9.2房屋維修保養(yǎng)9.3房屋保險9.4房屋租賃10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋用途：_______1.2雙方身份信息1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2買受方姓名：_______1.2.3法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.4身份證號碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______2.房屋過戶原因2.1出賣方自愿將房屋過戶給買受方。2.2雙方同意按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶方式3.1本合同采用買賣過戶方式。3.2雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交接時間與地點4.1交接時間：_______年_______月_______日4.2交接地點：_______5.房屋交接內(nèi)容5.1房屋本身：出賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、燈具、水暖設(shè)備等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.4房屋登記信息：出賣方應(yīng)確保房屋登記信息真實、準(zhǔn)確。5.5房屋附屬權(quán)益：包括但不限于停車位、公共設(shè)施使用權(quán)益等。6.房屋交接程序6.1交接前準(zhǔn)備：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定交接事宜，并通知相關(guān)單位。6.2交接過程中：雙方應(yīng)按照約定時間、地點進(jìn)行交接，并簽署交接清單。6.3交接完成后：雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付買受方。7.房屋交接責(zé)任7.1出賣方責(zé)任：7.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定要求。7.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2買受方責(zé)任：7.2.1買受方應(yīng)按照約定支付房屋價款。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.房屋交接費用8.1房屋過戶稅費8.2房屋交接費用8.2.1雙方同意，房屋交接過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由各自承擔(dān)。8.3其他費用8.3.1若因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，產(chǎn)生的額外費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋交接后相關(guān)事宜9.1房屋物業(yè)管理9.1.1房屋交接后，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.2房屋維修保養(yǎng)9.2.1房屋交接后，買受方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。9.3房屋保險9.3.1買受方應(yīng)在房屋交接后購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。9.4房屋租賃9.4.1房屋交接后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。10.1.2若出賣方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1若買受方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。10.2.2若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值降低或損壞的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若因第三方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項。12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價的_______%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅唧w費用由第三方在服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)第三方的選擇。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利明確寫入合同附件，作為合同的一部分。17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，損失由各方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。18