2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金結算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金結算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作代理業(yè)務范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3合作期限3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.合作代理義務4.1信息提供義務4.2約束義務4.3合作配合義務5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁6.3訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表11.2附件二：房地產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合作代理業(yè)務范圍2.1房地產(chǎn)類型本合同約定的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.2地域范圍本合同約定的地域范圍為___________。2.3合作期限本合同合作期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.傭金結算方式3.1傭金比例甲方支付給乙方的傭金比例為成交總價的___________%。3.2傭金計算方法傭金計算方法如下：成交總價×傭金比例=傭金金額。3.3傭金支付時間傭金支付時間為成交合同簽訂后的___________個工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：___________乙方賬戶：___________4.合作代理義務4.1信息提供義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源介紹、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等。4.2約束義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.3合作配合義務雙方應相互配合，共同完成合作代理業(yè)務。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、合作代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后___________年止。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方達成一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行傭金支付義務；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）任何一方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（5）任何一方未按約定履行保密義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額不低于實際損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。8.3違約金違約金為合同金額的___________%，但最高不超過___________元。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，合同期限可相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并按約定支付已發(fā)生的傭金。11.合同附件11.1附件一：傭金結算明細表11.2附件二：房地產(chǎn)信息清單11.3附件三：其他相關文件12.合同修改與補充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為___________。13.3簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本合同，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的合作代理業(yè)務，經(jīng)甲乙雙方同意或根據(jù)合同約定介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）提供資金支持、融資服務；（3）提供技術支持、市場調(diào)研；（4）提供法律、稅務等服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意與責任16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方責任（1）第三方介入后，其行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔；（2）第三方介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入本合同約定的合作代理業(yè)務過程中，因其違約行為給甲乙雙方或其他第三方造成損失的最高賠償額。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額為___________元；（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同承擔合作代理業(yè)務的風險；（2）第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方在介入業(yè)務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；b.若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌浇槿霕I(yè)務過程中發(fā)生損失，由甲乙雙方承擔相應責任。18.2責任承擔方式（1）第三方在介入業(yè)務過程中，若給甲乙雙方或其他第三方造成損失，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方在第三方介入業(yè)務過程中，若因自身原因造成損失，應自行承擔相應責任。19.第三方介入的退出機制19.1退出條件（1）第三方介入的合同期限屆滿；（2）合同約定的其他退出條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方收到退出申請后，應在___________個工作日內(nèi)答復；（3）第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方退出機制；（4）其他經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由責任方承擔。如雙方協(xié)商不成，仲裁費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表要求：詳細列出每筆傭金結算的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：傭金結算明細表用于記錄和證明傭金支付情況，作為雙方核對和審計的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)信息清單要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境、交易條件等。說明：房地產(chǎn)信息清單是合作代理業(yè)務的基礎資料，用于確保雙方對房源信息的準確了解。3.附件三：合作代理協(xié)議要求：詳細列明合作代理業(yè)務的范圍、期限、傭金結算方式、雙方的權利義務等。說明：合作代理協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方合作的基本框架和條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、退出機制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是針對第三方介入情況下的補充協(xié)議，確保第三方在合作中的權益和責任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密和客戶信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付傭金；（2）泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（4）違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（5）違反保密義務；（6）未按約定履行合作代理義務；（7）第三方介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額不低于實際損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失，賠償金額為___________元；（3）第三方在介入業(yè)務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金結算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務范圍2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作代理業(yè)務內(nèi)容3.1代理業(yè)務性質(zhì)3.2代理業(yè)務范圍3.3代理業(yè)務期限4.傭金結算方式4.1傭金計算方法4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付條件5.傭金結算比例5.1傭金結算比例確定5.2傭金結算比例調(diào)整5.3傭金結算比例爭議解決6.合作雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.合作代理費用承擔7.1代理費用計算方法7.2代理費用支付方式7.3代理費用支付時間7.4代理費用支付條件8.合作代理成果歸屬8.1成果歸屬原則8.2成果歸屬爭議解決9.合作代理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：傭金結算明細表13.2附件二：合作代理費用明細表13.3附件三：合作代理成果明細表14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲方、乙方雙方約定的業(yè)務范圍。1.3合同適用業(yè)務范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理服務，包括但不限于房源推薦、客戶咨詢、交易促成等。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________3.合作代理業(yè)務內(nèi)容3.1代理業(yè)務性質(zhì)本合同項下的代理業(yè)務為有償代理，乙方應按照甲方委托的事項和要求，盡合理努力完成代理業(yè)務。3.2代理業(yè)務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方與客戶進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（4）其他甲方委托的與房地產(chǎn)交易相關的服務。3.3代理業(yè)務期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.傭金結算方式4.1傭金計算方法傭金按成交額的____%計算，具體計算公式為：成交額×傭金比例。4.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，乙方應在成交后____個工作日內(nèi)向甲方提供傭金結算申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付時間傭金支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.4傭金支付條件（1）交易雙方已簽訂正式的房屋買賣合同；（2）交易雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方已收到乙方提供的傭金結算申請及相關證明材料。5.傭金結算比例5.1傭金結算比例確定傭金結算比例由甲乙雙方在合同中約定，具體比例為____%。5.2傭金結算比例調(diào)整如遇市場變化或政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鸾Y算比例需要調(diào)整時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.3傭金結算比例爭議解決如甲乙雙方對傭金結算比例產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。6.合作雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務；（2）甲方應按照約定支付傭金和代理費用；（3）甲方應配合乙方完成代理業(yè)務；（4）甲方應對乙方提供的信息保密。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定提供代理服務，保證服務質(zhì)量；（2）乙方應按照約定收取傭金和代理費用；（3）乙方應保守甲方提供的信息秘密；（4）乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。8.合作代理費用承擔8.1代理費用計算方法代理費用按照乙方實際發(fā)生的合理費用計算，包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。8.2代理費用支付方式代理費用支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個工作季度結束后____個工作日內(nèi)向甲方提供費用結算申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付代理費用。8.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每個工作季度結束后____個工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。8.4代理費用支付條件（1）乙方已提供詳細的費用發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方已收到乙方的費用結算申請。9.合作代理成果歸屬9.1成果歸屬原則合作代理成果歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉讓或泄露甲方成果。9.2成果歸屬爭議解決如因成果歸屬產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。10.合作代理合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效。10.3合同解除后的責任承擔（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已發(fā)生的傭金和代理費用按實際發(fā)生情況結算；（3）因解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方擅自變更或解除合同；（4）一方違反保密義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁或訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁或訴訟則提交至合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.4合同終止日期合同終止日期為合同期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、保險經(jīng)紀公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方介入解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔的最高賠償額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。16.3責任限額變更如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方提供的信息秘密；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的委托和安排，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的委托和安排，乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時維護甲乙雙方的利益，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應提前____個工作日書面通知對方。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。19.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同履行需要確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2合同終止第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入后的實際情況處理合同終止后的相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第12條的規(guī)定。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第12條的規(guī)定。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第12條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結算明細表詳細要求：記錄每次傭金結算的成交額、傭金比例、傭金金額、支付時間等信息。說明：傭金結算明細表用于甲方核對傭金支付情況，確保傭金結算的準確性和及時性。2.附件二：合作代理費用明細表詳細要求：記錄每次代理費用發(fā)生的費用項目、金額、支付時間等信息。說明：合作代理費用明細表用于甲方核對代理費用支付情況，確保代理費用結算的準確性和合規(guī)性。3.附件三：合作代理成果明細表詳細要求：記錄每次合作代理業(yè)務完成的房源信息、客戶信息、成交情況等信息。說明：合作代理成果明細表用于甲方評估乙方的工作成果，作為考核乙方工作表現(xiàn)和支付傭金、代理費用的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關系，明確各方的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更程序，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或代理費用；乙方未按約定提供代理服務或服務質(zhì)量不符合要求；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行合同解除后的責任承擔；第三方未按約定履行責任。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償；違約方應承擔違約金或罰款；違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付傭金，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失；乙方未按約定提供代理服務，導致甲方交易失敗，乙方應賠償甲方因交易失敗而遭受的損失；任何一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人合作代理傭金結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作代理范圍2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)區(qū)域2.3合作期限3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.合作代理職責4.1代理行為規(guī)范4.2房源信息提供4.3客戶接待與跟進4.4合同簽訂與備案5.合作代理權利5.1傭金收益權5.2客戶信息保密權5.3合作期滿后的客戶跟進權6.合作代理義務6.1誠實守信義務6.2合同履行義務6.3保密義務7.合作代理違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合作代理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理服務協(xié)議12.2傭金結算明細表12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合作代理范圍2.1房地產(chǎn)類型甲方同意乙方提供的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、廠房等。2.2房地產(chǎn)區(qū)域甲方同意乙方提供的房地產(chǎn)區(qū)域為_________。2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.傭金結算方式3.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房源，按照成交金額的_________%作為傭金比例。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：甲方在成交后，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為：每月____日為傭金支付日。4.合作代理職責4.1代理行為規(guī)范甲方在進行房地產(chǎn)代理活動中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.2房源信息提供甲方應及時向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。4.3客戶接待與跟進甲方應熱情接待客戶，積極跟進客戶需求，為客戶提供專業(yè)、周到的服務。4.4合同簽訂與備案甲方應在成交后，協(xié)助乙方與客戶簽訂正式的房屋買賣合同，并按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。5.合作代理權利5.1傭金收益權甲方有權獲得按照本合同約定的傭金。5.2客戶信息保密權甲方有權對在代理過程中獲取的客戶信息進行保密。5.3合作期滿后的客戶跟進權本合同合作期滿后，甲方有權繼續(xù)跟進合作期滿前已接觸過的客戶。6.合作代理義務6.1誠實守信義務甲方應誠實守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。6.2合同履行義務甲方應按照本合同約定，全面履行合同義務。6.3保密義務甲方對本合同內(nèi)容、乙方提供的房源信息及客戶信息負有保密義務。8.合作代理爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)將本合同報送相關部門備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3附件（1）房地產(chǎn)代理服務協(xié)議；（2）傭金結算明細表；（3）其他相關文件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)代理服務協(xié)議12.2傭金結算明細表12.3其他相關文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或代表。2.第三方介入的同意2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和服務內(nèi)容。2.2甲乙雙方應在合同簽訂前與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確，并不得超過本合同約定的總傭金金額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容，享有相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，享有甲方和乙方的配合與支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權獲得甲方和乙方的必要信息。4.2第三方義務：（1）嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，承擔保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務合同關系，第三方對甲方和乙方的責任僅限于本合同約定的服務內(nèi)容。5.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得侵犯甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3甲方和乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方在提供服務的合理范圍內(nèi)，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權利義務的條款，應根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。6.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方共同遵守本合同的約定，確保合同履行的順暢。6.3第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方